A - Immobilien in Mainz A

Nur 500 Meter entfernt laden Feldwege zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden im Grünen ein. Eckdaten: - Baujahr: 1991 (Heizung 2023) - Energie: Endenergiebedarf 121,5 kWh/(m²*a), Klasse D. - Hausgeld: ca. 285 EUR zzgl. 92 EUR Rücklagen. - Übergabe: Nach Absprache kurzfristig möglich. Kaufpreis: inkl. Garage und Stellplatz Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - großzügige Grundrissgestaltung - barrierefreier Zugang durch einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung - gepflegter Allgemeinzustand - Freistellung ist bereits erfolgt Wohnfläche: ca. 110 m² Aufteilung: großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, Küche, Flur, 3 Schlafzimmer Gäste-WC und Badezimmer mit Wanne und Dusche außerdem: eigener Kellerabstellraum Zustand: gepflegter Allgemeinzustand Fassade und Aufzug im Gebäude wurden erneuert Ausstattung: sehr gepflegter Parkettboden in vielen Räumen, Einbauküche, kleiner Einbauschrank, Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden Baujahr: ca. 1975 Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster Heizung: Fernwärme Energieausweis: Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Lage: super zentrale Wohnlage in der Mainzer Neustadt, alle Dinge des täglichen Bedarfs Direkt vor Ort und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, kurze Wege ins Mainzer Zentrum und in die Altstadt u. a.

helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele Dachgeschoss: offene Galerie ideal für Homeoffice und großes Schlafzimmer mit französischem Balkon Ausstattung: Kachelofen, Einbauküche, Parkettböden in allen Wohnräumen außerdem: eigener, gemauerter Kellerabstellraum, Fahrradkeller und gemeinsame Waschküche Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit wenig Aufwand direkt einzugsbereit Baujahr: 1987 Fenster: neue doppelverglaste Kunststofffenster von 2025 mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 147,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Hausgeld: ca. 308,- EUR / Monat zzgl. ca. 95,- EUR an Rücklagen Lage: zentrale, dennoch ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, kurze Wege zur Johannes-Gutenberg-Universität und zur Universitätsmedizin, Straßenbahnstation fußläufig erreichbar, gute Anbindung in die Mainzer Innenstadt Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich Kaufpreis: zzgl. 18.000,- EUR für Garage und Einbauküche *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Großzügige Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in 1-A-Lage und zusätzlicher Einliegerwohnung mit Terrasse Im Überblick: - 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten, Balkon und Terrasse - zzgl. 2 ZKB-Einliegerwohnung mit eigener Terrasse im Untergeschoss - hübsch angelegter und gepflegter Garten mit viel Platz - gut durchdachte Grundrissgestaltung - Doppelgarage + 2 Stellplätzen davor - vielseitig bewohnbares Wohnhaus - ideal für Familien mit großem Platzbedarf und zum Wohnen und Arbeiten - alternativ als Mehrgenerationenhaus oder Kombination von Wohnen & Vermieten Wohnfläche: ca. 215 m² inkl. ca. 73 m² ELW im Untergeschoss zzgl.

dennoch modernisierungsbedürftig Heizung: Öl-Zentralheizung von 2004 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, Fenster im EG und OG aus 2010 und 2016 Energieausweis: Endenergiebedarf 245,98 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G Grundstück: großer sonniger Garten mit Platz für weitere Bebauung Details gerne auf Anfrage 2 Planungsentwürfe befinden sich im Anhang Lage: zentrale, dennoch ruhige Lage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe u.a.

OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (oberste Etage) - großzügige und ansprechende Grundrissgestaltung - gepflegter Allgemeinzustand - Freistellung ist bereits erfolgt - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Wohnfläche: ca. 78 m² Aufteilung: großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, kleine Abstellkammer und Diele Ausstattung: Einbauküche, Markise und Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung außerdem: eigener Kellerraum, 2 Fahrradstellplätze + Spielplatz auf dem Grundstück Baujahr/Zustand: ca. 1984 / gepflegter Allgemeinzustand und je nach Anspruch auch mit geringem Aufwand bezugsbereit Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2004 Energieausweis: Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 291,- EUR / Monat zzgl. ca. 89,- EUR an Rücklagen, davon ca. 230,- EUR umlagefähig Lage: zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in der Vogelsbergsiedlung, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte, Spielplätze und Ärzte fußläufig erreichbar, Straßenbahnstation und Bushaltestellen in der Nähe sehr gute Anbindung auf die A60 und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet Stellplatz: Stellplatz in Garage vorhanden Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl.: 20.000,- EUR für den Garagenstellplatz Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Raumhöhe bis unter den Giebel, Schlafzimmer und kleines Tageslicht-Wannen-Bad Dachgeschoss: helles, großes Zimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse und schöner Ausblick Kellergeschoss: teilunterkellert mit altem Gewölbekeller Baujahr/Zustand: ca. 1900 - ursprünglich zwei getrennte Häuser, ab 2008 kernsaniert Grundrisse neu gestaltet, Leitungen erneuert, rechte Haushälfte aufgestockt und beide Dächer neu gedeckt, frisch renoviert Ausstattung: aufwändig restaurierte Holztreppe, Wohnküche mit sehr schön aufgearbeiteter Holzbalkendecke, Böden mit Parkett, Vinyl und hochwertigen Fliesen clever gestaltete Bäder mit zeitlosen Fliesen und Markenarmaturen Heizung: Gas-Therme aus 2025 (wird in Kürze eingebaut), Warmwasser über Durchlauferhitzer Wohnküche und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus 2008 und dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2013, Wintergarten und 3 Fenster im OG aus 1985 Energieausweis: Endenergieverbrauch 194,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Hoffläche: kaum einsehbar, schön gepflastert und romantisch angelegt Lage: ruhig und idyllisch in toller Nachbarschaft, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A60 PKW- Stellplatz: PKW-Stellplatz im Hof (Geh- und Fahrrecht über vorderes Grundstück) Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich Kaufpreis: zzgl.

Raumhöhe bis unter den Giebel, Schlafzimmer und kleines Tageslicht-Wannen-Bad Dachgeschoss: helles, großes Zimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse und schöner Ausblick Kellergeschoss: teilunterkellert mit altem Gewölbekeller Baujahr/Zustand: ca. 1900 - ursprünglich zwei getrennte Häuser, ab 2008 kernsaniert Grundrisse neu gestaltet, Leitungen erneuert, rechte Haushälfte aufgestockt und beide Dächer neu gedeckt, frisch renoviert Ausstattung: aufwändig restaurierte Holztreppe, Wohnküche mit sehr schön aufgearbeiteter Holzbalkendecke, Böden mit Parkett, Vinyl und hochwertigen Fliesen clever gestaltete Bäder mit zeitlosen Fliesen und Markenarmaturen Heizung: Gas-Therme aus 2025 (wird in Kürze eingebaut), Warmwasser über Durchlauferhitzer Wohnküche und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus 2008 und dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2013, Wintergarten und 3 Fenster im OG aus 1985 Energieausweis: Endenergieverbrauch 194,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Hoffläche: kaum einsehbar, schön gepflastert und romantisch angelegt Lage: ruhig und idyllisch in toller Nachbarschaft, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A60 PKW- Stellplatz: PKW-Stellplatz im Hof (Geh- und Fahrrecht über vorderes Grundstück) Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich Kaufpreis: zzgl.

Eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, toller Lage und guter Erreichbarkeit. Energieangaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 70,5 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: B - Wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr Gebäude: 2015 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 - Energieausweis gültig bis: 07.06.2030

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet entsteht aktuell Ihr künftiges Zuhause - voraussichtliche Fertigstellung ist im dritten Quartal 2026. Errichtet nach dem energieeffizienten KfW-40-A-Plus-Standard, erfüllt das Haus höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Modernste Gebäudetechnik, hochwertige Materialien und exzellente Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Nutzfläche Grundstück: ca. 466 m² Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Essbereich, Küche mit zwei Zugängen, Gäste-WC und Diele Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad-En-Suite, Kinderzimmer, weiteres Schlafzimmer (ohne großen Aufwand in 2 separate Zimmer teilbar), Flur und Tageslichtduschbad Untergeschoss: Hobbyraum (wohnlich ausgebaut), Kellerraum, Waschküche und Heizungsraum mit Tankraum Baujahr/Zustand: 1964 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand - dennoch überwiegend renovierungsbedürftiger Zustand Fenster: doppelverglaste Holzfenster und zum Teil erneuerte Kunststofffenster Heizung: Öl-Zentralheizung von 1983 Energieausweis: Endenergiebedarf 414,35 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Grundstück: schön angelegter, eingewachsener und sonniger Garten, privater Funkmast vorhanden Lage: super Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort u. a. Supermärkte, Schulen und Spielplätze in Laufnähe, tolle Spazier- und Sportmöglichkeiten im Mainzer Sand und dem Lennebergwald, TOP Anbindung in die Mainzer Innenstadt und ins gesamte Rhein-Main Gebiet Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Die Immobilie liegt in 55291 Saulheim und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Mainz.

Das 2015 in solider massiver Bauweise errichtete Sechs-Parteienhaus präsentiert sich - wie...

OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - komfortabler Zugang durch Aufzüge - toller Fernblick über Mainz Wohnfläche: ca. 96 m² Aufteilung: helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon, geräumige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Diele, Bad und Gäste-WC außerdem: Einbauküche und eigener Kellerabstellraum Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Baujahr: 1968 Heizung: Fernwärmeheizung Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster von ca. 1980 Energieausweis: Endenergieverbrauch 57 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Hausgeld: ca. 629,- EUR / Monat zzgl. ca. 175,- EUR an Rücklagen Lage: ansprechende Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter entfernt, Johannes Gutenberg-Uni ca. 10 Min Fahrzeit entfernt, sehr gute Infrastruktur, A63 schnell erreichbar, Fahrzeit in die Mainzer Innenstadt ca. 15 Min, nach Wiesbaden ca. 12 Min und nach Ingelheim ca. 20 Min Übergabe: nach Absprache möglich Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden Kaufpreis: zzgl.

Nutzfläche Grundstück: 228 m² Aufteilung: Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Kochnische und einem Duschbad, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und Hausflur Baujahr: ca. 1900 / Grundsaniert in 1990 Zustand: guter, gepflegter Allgemeinzustand, überwiegend modernisiert in 1990 Ausstattung: bildschöner Terrazzoboden im Treppenhaus, teilweise überhohe Raumhöhe, hellgeflieste moderne Bäder und Schaufenster mit eigenem Stromzähler für zusätzliche Einnahmen Fenster: zum Großteil doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990 Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1990 Energieausweis: Endenergiebedarf 297,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: zentrale Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Apotheken, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sehr gute Anbindung mit den Öffentlichen zur Uni und Hbf.

Schöne und moderne Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Mainz-Marienborn Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche und TL-Bad - zzgl. große, geschützte Terrasse - im Erdgeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses - Aufzug im Gebäude vorhanden - gepflegter Allgemeinzustand - aktuell an zuverlässige Einzelperson vermietet Wohnfläche: ca. 52 m² Aufteilung: geräumiges Wohn- und Esszimmer inkl. hochwertiger Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne außerdem: eigener Kellerabstellraum Baujahr: ca. 2013 Zustand: guter Allgemeinzustand Ausstattung: hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster Heizung: Luft-Wärme-Pumpe Energieausweis: Endenergiebedarf 33,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A Hausgeld: ca. 308,- EUR/Monat zzgl. ca. 37,-EUR an Rücklagen Lage: in schöner und ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur direkt vor Ort, kurze Wege zur A 63, alle Dinge des täglichen Bedarfs in 5 Min im Nachbarort Bretzenheim, Stadtzentrum in ca. 10 Min erreichbar, naheliegend am Bahnhof Marienborn mit guten Anbindungen Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden Miete: seit August 2022 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 840,- EUR/Monat Kaufpreis: zzgl. 26.000, - EUR für Einbauküche und TG-Stellplatz Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteienhauses - Einzelgarage mit Stellplatz davor - gepflegter Allgemeinzustand - in ruhiger und naturnaher Lage Wohnfläche: ca. 87 m² Aufteilung: schönes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und gemeinsamer Fahrradkeller Baujahr: 1975 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 1993 Heizung: Brennwert-Gas-Zentralheizung von 2014 Energieausweis: Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Hausgeld: ca. 340,- EUR / Monat Lage: schöne und ruhige Lage, nur wenige Meter zum Feld, dadurch tolle Spazier- und Wandermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Apotheken, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung, nur ca. 15 Min Fahrzeit zur Uni und ca. 20 Min in die Mainzer Altstadt Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor Freistellung: bereits freigestellt, Übergabe nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl.

Balkontür aus 2013 Heizung: Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieausweis: Endenergieverbrauch 168,98 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Hausgeld: ca. 362,- EUR/Monat, zzgl. ca. 100,- EUR an Rücklagen Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter Infrastruktur, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe, Hartenbergpark nur ca. 750 Meter entfernt Mainzer Hbf. in ca. 7 Min mit dem Pkw und mit dem Bus ca. 14 Min erreichbar Stellplatz: Stellplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung anmietbar Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Nutzfläche Grundstück: 228 m² Aufteilung: Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Kochnische und einem Duschbad, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und Hausflur Baujahr: ca. 1900 / Grundsaniert in 1990 Zustand: guter, gepflegter Allgemeinzustand, überwiegend modernisiert in 1990 Ausstattung: bildschöner Terrazzoboden im Treppenhaus, teilweise überhohe Raumhöhe, hellgeflieste moderne Bäder und Schaufenster mit eigenem Stromzähler für zusätzliche Einnahmen Fenster: zum Großteil doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990 Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1990 Energieausweis: Endenergiebedarf 297,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: zentrale Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Apotheken, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sehr gute Anbindung mit den Öffentlichen zur Uni und Hbf.

helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele Dachgeschoss: offene Galerie ideal für Homeoffice und großes Schlafzimmer mit französischem Balkon Ausstattung: Kachelofen, Einbauküche, Parkettböden in allen Wohnräumen außerdem: eigener, gemauerter Kellerabstellraum, Fahrradkeller und gemeinsame Waschküche Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit wenig Aufwand direkt einzugsbereit Baujahr: 1987 Fenster: neue doppelverglaste Kunststofffenster von 2025 mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 147,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Hausgeld: ca. 308,- EUR / Monat zzgl. ca. 95,- EUR an Rücklagen Lage: zentrale, dennoch ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, kurze Wege zur Johannes-Gutenberg-Universität und zur Universitätsmedizin, Straßenbahnstation fußläufig erreichbar, gute Anbindung in die Mainzer Innenstadt Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich Kaufpreis: zzgl. 18.000,-EUR Garage und Einbauküche *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Diese hochwertige Investition ist Teil eines modernen Immobilienkonzepts mit klar kalkulierbaren Einnahmen, maximaler Absicherung und attraktiver Rendite. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: * Kaufpreis ab 235.000 € * Rendite bis zu 4,20?% p.?a. * Langfristiger Mietvertrag mit renommierten Betreibern und einer Laufzeit bis zu 30 Jahre * Mieteinnahmen auch bei Leerstand * Indexierte Miete – automatischer Inflationsschutz * Kein Vermietungs- und Verwaltungsaufwand * Kein Mieterkontakt * Energieeffiziente und modernste Bauweise * Attraktive Steuervorteile durch z.