12379-2 - Immobilien in Mainz 12379-2

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, eine Badewanne, sowie eine Dusche. Ein Abstellraum runden das Kaufangebot ab. Das 2-Familienhaus ist teilunterkellert/gemauert. Jede Wohneinheit verfügt über einen abgeschlossenen Kelleranteil. Die Wärmezufuhr erfolgt über ein Fußbodenheizung/Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage der Marke Buderus aus dem Jahre 2021 ist mit einer Niedertemparatur -Solar - Thermie ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in Aussichtslage auf der 17. Etage. Ihre 107 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 ZKB+Gäste-WC mit 2 (!) Süd-West-Sonnenloggien. Der Wohnungszuschnitt ist modern-funktionell. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen Waschraum mit Münzmaschinen (Waschmaschinen, Wäschetrockner, Bügelmaschine) sowie einen abschließbaren Fahrradraum; als besonderes Highlight das Schwimmbad mit Saunabereich im Gebäudeanbau.

000 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie 146 modern ausgestattete 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen - mit einem besonderen Schwerpunkt auf den begehrten kompakteren Wohnungen. Die verfügbare 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen individuell geschnittenen Wohnbereich mit moderner Küchenzeile, welcher ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Essen bietet - attraktiv erweitert durch zwei Balkone, welche zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde vor fünf Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

000 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie 146 modern ausgestattete 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen - mit einem besonderen Schwerpunkt auf den begehrten kompakteren Wohnungen. Die verfügbare 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohnbereich mit moderner Küchenzeile, welcher ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Essen bietet - attraktiv erweitert durch die tolle Loggia, welche zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

000 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie 146 modern ausgestattete 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen - mit einem besonderen Schwerpunkt auf den begehrten kompakteren Wohnungen. Die verfügbare 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen, individuell geschnittenen Wohnbereich mit moderner Küchenzeile, welcher ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Essen bietet - attraktiv erweitert durch einen Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Hechtsheim: Zum Sommer freigestellte Eigentumswohnung mit Balkon Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC - zzgl. sonniger und überdachter Balkon - im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses - optimale und ansprechende Grundrissgestaltung - aktuell an zuverlässige Mieter vermietet Wohnfläche: ca. 73 m² Aufteilung: helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon, große Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche sowie separates WC und Flur außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Fahrradkeller Baujahr: ca. 1968 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 1997 Heizung: erneuerte Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 151 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Hausgeld: ca. 238,- EUR umlagefähig zzgl. ca. 108,- EUR nicht umlagefähiger Anteil u.a. für Rücklagen Lage: in zentraler und ansprechender Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar, Straßenbahnstation in direkter Nähe, sehr gute Anbindungen in die Mainzer Innenstadt Stellplatz: Einzelgarage vorhanden Freistellung: ab dem 01.06.2026 freigestellt, Übergabe flexibel möglich.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zu einer offenen Küche (inkl. Einbauküche). Das moderne Duschbad (inkl. Waschmaschinenanschluss) ist über den Flur erreichbar.

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der historischen Liegenschaft des Proviant-Magazins in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz und vereint eindrucksvoll architektonische Geschichte mit hochwertigem Wohnkomfort.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen komibinierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche). Das Schlafzimmer und das moderne Wannenbad (inkl. Waschmaschinenanschluss) sind über den Flur erreichbar.

moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Hauses im Zentrum von Mainz-Bretzenheim. Die Wohnung verfügt über: - Offenen, großen Wohn- und Küchenbereich - Schlafzimmer - Bad mit Dusche Die Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet, in der Küche und Bad sind Fließen in Holzoptik verlegt.

moderne, helle, ruhige 3 Zimmer Wohnung in Mainz-Marienborn wurde vor ca. 2 Jahren komplett saniert. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus.

***Wir können für Sie die Kaufnebenkosten übernehmen ***Ihre Eigenkapitalrendite ist dann im Prinzip unendlich hoch ***Persönliche Beratung zu den***(Sternenpunkten) von Verkäufer Normen Struck Wohnfläche: 23 m², 1 Zimmer, optimal geschnitten Zustand: gepflegt, vermietet Kaltmiete: 540€ + 40€ =580,00 € monatlich (6.960€ jährlich) Hausgeld: 187€ (davon sind 112€ umlegbar) Steuerlicher Vorteil durch Abschreibung für Abnutzung (AfA): jährliche AfA 5%. statt üblichen 2% Beispiel: 100.000 € × 5% = 5000€ €/Jahr statt üblichen 2.000€ Zum Haus: es werden umfangreiche Modernisierungen am Haus getätigt: Steigleitungen sowie die Heizungsleitungen. Die Sonderumlage dafür haben wir bereits bezahlt.

Diversifizierte Mieterstruktur durch unterschiedliche Wohnungsgrößen. Gute Auslastungspotenziale durch zwei familiengerechte 4-Zi-Einheiten und mehrere kompakte 2-Zi-Einheiten. Dieses voll vermietete Juwel bietet Sicherheit und Beständigkeit: regelmäßige Einnahmen in stabilem Umfeld, eine Gemeinschaft, die wächst, und die Gewissheit, dass Werte pfleglich erhalten werden.

In bester Lage von Mainz, fußläufig gut an den Hauptbahnhof angebunden, befindet sich diese modern gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Der großzügige Flur bietet viel Platz für Kommoden oder kleine Schränke und bildet den einladenden Eingang zur Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch zur Küche, die dem Mieter gehört und nicht Teil der zum Verkauf stehenden Wohnung ist.

AN ALLE MAINZ-LIEBHABER: Hier wird eine sehr attraktive, bestens geschnittene 4-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG in einer kleinen Wohneinheit angeboten.

Im ersten OG gelegen, verfügt die helle Wohnung über...

Objektnr: 1070659

In ruhiger Sackgassenlage von Mainz wartet diese gepflegte Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang auf neue Eigentümer - ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Die...

Willkommen in dieser hellen und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf 40,32 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsdetails und einem gemütlichen Wohnambiente , ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in attraktiver Lage suchen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Weisenau bietet eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für berufstätige Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in attraktiver Lage von Mainz-Weisenau und eignet sich ideal für berufstätige Singles oder Paare. Der klar geschnittene Wohn-/Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen.