3 - Haus kaufen in Mainz 3

Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab. Mit Dir verwirklichen wir Deinen Traum vom eigenen Haus! - mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Häuser & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Sofort-Strom vom eigenen Dach durch dein PV-Kleinkraftwerk - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im Haus - Franz.

Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab. Mit Dir verwirklichen wir Deinen Traum vom eigenen Haus! - mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Häuser & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Sofort-Strom vom eigenen Dach durch dein PV-Kleinkraftwerk - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im Haus - Franz.

Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab. Mit Dir verwirklichen wir Deinen Traum vom eigenen Haus! - mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Häuser & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Sofort-Strom vom eigenen Dach durch dein PV-Kleinkraftwerk - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im Haus - Franz.

Die akzentuierte Raumaufteilung mit seinen sieben Ebenen und den drei optional nutzbaren Wohneinheiten, bieten Ihnen auf einer Wohnfläche von über 300 qm reichlich viel Platz.
Für Familien mit viel...

Aufteilung der Wohneinheiten Die Gesamtimmobilie ist derzeit wie folgt aufgeteilt: WE 1: ca. 137,09 m², 4 Zimmer WE 2: ca. 58,51 m², 2 Zimmer - derzeit vermietet WE 3: ca. 106,86 m², 2 Zimmer WE 4: ca. 43,24 m², 2 Zimmer WE 1 und WE 2 befinden sich auf der Erdgeschossebene, WE 3 und WE 4 auf der Untergeschossebene.

Insgesamt stehen 9 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer sowie großzügige Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche und ein Gästezimmer. Vier Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort, während 3 vorhandene Küchenanschlüsse flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Haus befindet sich aktuell im leerstehenden Zustand und ist insgesamt sanierungsbedürftig - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein wertsteigerndes Projekt realisieren möchten.

Nutzfläche Grundstück: ca. 411 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und direktem Zugang zur Terrasse, Küche mit angrenzendem Zimmer, Flur sowie Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad (bei Badumbau 3 Schlafzimmer möglich), Abstellkammer und Flur etwas geringere Raumhöhe Speicher: praktische Speicherfläche vorhanden Kellergeschoss: 2 große, vielseitig nutzbare Kellerräume mit viel Stauraum Baujahr: 1954 Massivbauweise, Anbau aus 1978 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, 1987 umfangreich renoviert und modernisiert je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereit Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2005 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster (vermutlich aus den 90ern) Energieausweis: Endenergiebedarf 219,66 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G Lage: in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Ärzte, Supermärkte, Kitas und Spielplätze fußläufig erreichbar, kurze Wege zur Johannes-Gutenberg-Universität und zur Universitätsmedizin, Bushaltestelle mit Direktverbindung in die Mainzer Innenstadt in unmittelbarer Nähe Garten: geschützter, super hübscher Garten mit schönem Baumbestand und Hecken und Sträuchern, sehr privat und kaum einsehbar, große, z.T. überdachte Terrasse Stellplatz: große Einzelgarage + zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Raumaufteilung Raumprogramm Erdgeschoss • Diele/Windfang • Garderobe • Gäste Duschbad • Wohn- und Esszimmer • Küche • Terrasse Raumprogramm Obergeschoss • Flur • Kinderzimmer 1 • Kinderzimmer 2 • Bad • Schlafzimmer Raumprogramm Dachgeschoss • Flur • Schlafzimmer • Bad Raumprogramm UG/Keller • Flur/Treppenhaus • Keller 1 (HAR) • Keller 2 (Lager) • Keller 3 (Hobbyraum) • Flur 2 • weiterer Kellerraum unter der Garage

Premiumlage in der Mainzer Oberstadt mit Blick ins Grüne Großzügiges 1-3 Familienhaus mit Terrasse, sonnigem Garten und weiter bebaubarem Grundstück Im Überblick: - 8,5 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Balkon und Terrasse - großes Grundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit - nach mündlicher Auskunft vom Bauamt Mainz ist eine weitere Bebauung möglich - 2 x 3-ZKB Wohnung mit Balkon/Terrasse und 1 x 2,5 ZKB-Wohnung - traumhaftes Grundstück - ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus - zentrale, dennoch ruhige Lage der Mainzer Oberstadt Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl.

4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder und Mini-Dachterrasse - außerdem romantischer Innenhof - mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert und neu aufgestockt - ideal für 2-3 Personenhaushalt Wohnfläche: ca. 116 m² zzgl. Mini-Dachterrasse und Nutzfläche Grundstück: ca. 120 m² Erdgeschoss: Wohnküche mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Dusch-Bad, Diele und Hauseingang im Wintergarten Obergeschoss: schönes Wohnzimmer mit kleiner Galerie und z.T.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu...

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestal...

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und...

dass der Eigentümer sich um die Immobilie gekümmert hat und - was bei einer Kapitalanlage sehr wichtig ist - auch immer das richtige Händchen bei der Auswahl seiner Mieter bewiesen hat. Die sechs Wohnungen teilen Sie auf in zwei 3-Zimmerwohnungen mit Gartenanteil im Erdgeschoss, zwei 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Obergeschoss, sowie eine 2- und einer 3- bis 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, auch jeweils mit Balkon. Die große Wohnung ist als Maisonette ausgeführt.

Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 332,78 m² und einem Grundstück von ca. 800m². Erdgeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m², aktuell leerstehend und in gutem Zustand - ideal zur Eigennutzung oder zur sofortigen Neuvermietung. Obergeschoss: - 3-Zimmer-Wohnung mit 83,99 m² - Apartment mit 40,10 m² Dachgeschoss: - 3-Zimmer-Wohnung mit 78,30 m² - Apartment mit 35,34 m² Vier der fünf Wohnungen sind derzeit solide vermietet, wodurch sich bereits stabile Mieteinnahmen ergeben.

12 und 15 Minuten) mit dem Auto nur ca. 9 Minuten Fahrzeit nach Mainz Stellplatz: Duplex-Garage mit 4 Stellplätzen und zwei möglichen Stellplätzen im Innenhof Aktuelle Mieteinnahmen: WHG 1: 430,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl. WHG 2: 396,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl. WHG 3: steht derzeit leer; hier problemlos ca. 470,00 EUR Kaltmiete möglich WHG 4: 430,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl. ab dem 01.04.2026 NK-Vorauszahlungen von jeweils 155,00 EUR - mtl.

12 und 15 Minuten) mit dem Auto nur ca. 9 Minuten Fahrzeit nach Mainz Stellplatz: Duplex-Garage mit 4 Stellplätzen und zwei möglichen Stellplätzen im Innenhof Aktuelle Mieteinnahmen: WHG 1: 430,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl. WHG 2: 396,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl. WHG 3: 430,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen - mtl. WHG 4: 430,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl. ab dem 01.04.2026 NK-Vorauszahlungen von jeweils 155,00 EUR - mtl. Werbefläche im EG generiert 200,00 EUR netto mtl. 3 Duplexparker für jeweils 34,00 EUR netto mtl. / ab dem 01.04.2026 jeweils 38,00 EUR - mtl.

sehr ruhige idyllische Wohnlage - mit vielen Bebauungsmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: ca. 545 m² Erdgeschoss: 3 x 1 ZKB-Wohnungen Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Flur und Badzimmer Dachgeschoss: nicht ausgebaut Kellergeschoss: teilunterkellert Baujahr: ca. 1929 Zustand: das Haus muss komplett und umfangreich saniert werden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Garten: großer eingewachsener Garten Lage: charmante und familienfreundliche Wohnlage, mit Kita in der Nähe alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar Stellplatz: Stellplatz im Hof vorhanden Freistellung: aktuell vermietet, Freistellung nach Vereinbarung möglich Bebauung: es besteht ein Bebauungsplan, der Neubau muss sich gleichzeitig mit der Bebauung einfügen, 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss möglich, weitere Infos gerne auf Anfrage Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Das Anwesen eignet sich ideal für die GROßFAMILIE mit viel Platzbedarf, MEHRGENERATIONEN, zum SELBSTBEZUG mit zusätzlicher Option zur Vermietung oder auch WOHNEN UND ARBEITEN unter einem Dach! Die kompakte und sehr vorteilhaft aufgeteilte 3-Zimmer-Hochparterre Wohnung mit ca. 68m² wurde im Jahr 2008 hochwertig renoviert/saniert und präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über zwei gut aufgeteilte Zimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer modernen Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer.