Jahre - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Mainz Jahre

Die geräumige Wohnung über der Gaststätte verteilt sich auf zwei Etagen, ist langjährig vermietet und stellt eine stabile Einnahmequelle dar. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude immer wieder renoviert und modernisiert. Jahrespachteinnahmen Gaststätte: 18.564,- € inkl. MwSt., zzgl. NK Jahresmieteinnahmen Wohnung: 7.800,- € zzgl. NK Der Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Stadtteile mit einer Vielzahl an Cafés und Bistros sind gut erreichbar.

Die geräumige Wohnung über der Gaststätte verteilt sich auf zwei Etagen, ist langjährig vermietet und stellt eine stabile Einnahmequelle dar. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude immer wieder renoviert und modernisiert. Jahrespachteinnahmen Gaststätte: 18.564,- € inkl. MwSt., zzgl. NK Jahresmieteinnahmen Wohnung: 7.800,- € zzgl. NK Der Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Stadtteile mit einer Vielzahl an Cafés und Bistros sind gut erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer 5-stöckigen im Jahr 1984 erbauten Immobile mitten im pulsierenden Stadtteil Hartenberg-Münchfeld. Die Anlage ist gepflegt, ein Aufzug steht zur Verfügung. Die Anlagentechnik der Immobilie ist aus dem Jahr 2002. Die Verwaltung des Gebäudes liegt bei einer sehr renommierten Mainzer Hausverwaltung.

Profitieren Sie von einem durchdachten Wohnkonzept mit exklusiven Traumwohnungen im Herzen von Mainz. Das im Jahr 2020 fertig gestellte Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch ausgesuchte Materialien. Die Ausgearbeiteten Grundrisse, mit großzügig geplanten Räumen, bodentiefen Fenstern und viel Licht, sorgen für ein außerordentliches Wohnerlebnis.

Die mediterrane Gartenlandschaft mit dem herrlichen Schwimmteich lädt ein zum Genießen - lassen Sie hier Ihren Alltag hinter sich. -Architektenhaus aus dem Jahr 2000 -Grundstücksfläche 832m² -Wohnfläche 330m² -7 Zimmer, offene Küche, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Vorratsraum -1 Garage, 1 Außenstellplatz

Ein weiteres Highlight ist das beheizbare Gewächshaus, das nicht nur Platz für Ihre Pflanzen bietet, sondern auch Ihre grünen Daumen das ganze Jahr über zufriedenstellt. Ein massives Gerätehaus sorgt dafür, dass Werkzeuge und Gartenzubehör sicher und ordentlich verstaut werden können. Die massive Garage und ein zusätzlicher Carport bieten Ihnen zudem jede Menge Platz für Ihre Fahrzeuge und garantieren stets einen komfortablen Zugang.

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, erbaut 1983, befindet sich im 3. und zugleich letzten Obergeschoss diese gemütliche 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 14 mit sonnigem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht: - 2013 Fassadenanstrich - 2017 neue, weiße (von innen) Kunststofffenster ohne Rollläden und Haustür - 2024 Erneuerung der Heizungsanlage - 2025 voraussichtlich Instandsetzung der Tiefgarage Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer mit zweitem Zugang zum Balkon sowie zum Bad mit Wanne, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, einen Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten & Ausbaupotenzial: Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1954 wurde fortlaufend modernisiert und beherbergt drei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 76 m² Wohnfläche. Zwei der Einheiten sind aktuell vermietet und sorgen für sofortige Einnahmen. Ein charmantes Gewölbekellergewölbe sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial - sei es für eine vierte Wohnung, ein Homeoffice oder Atelier.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Dieses Grundstück mit einer Größe von 626 m² befindet sich in sehr guter Lage von Mainz-Bretzenheim und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit. Der Winkelbungalow aus dem Jahr 1962, mit einer Wohnfläche von 166 m² ist vollständig unterkellert. Das Haus ist eindeutig in die Jahre gekommen und bedarf einer Kernsanierung - oder Sie entscheiden sich für einen kompletten Neubau und gestalten Ihr Traumhaus von Grund auf neu!

Zwei große Terrassen-Bereiche und ein sehr gepflegter Garten mit Pavillon, in Ausrichtung nach Süden, laden zum Verweilen im Außenbereich ein. Eine Zisterne unterstützt bei der Bewässerung des Gartens. Das Dach wurde vor drei Jahren erneuert und entsprechend gedämmt. Zwei Solar-Panels auf dem Dach unterstützen bei der Erwärmung des Wassers. Die Gasheizung wurde ebenfalls vor sechs Jahren erneuert. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen.

Es umfasst eine großzügige Ladenfläche im Untergeschoss und Erdgeschoss, derzeit als erfolgreiches Restaurant genutzt. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss zwei moderne Wohnungen, jeweils ca. 115 m² groß, erbaut im Jahr 2018 und vollständig vermietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Bauzustand und bietet stabile Einnahmen dank erstklassiger Mieter. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Umfeld.

Dieses Anwesen ist groß genug für eine Familie mit viel Platzbedarf für Kinder, Homeoffice, Gäste- und Hobbyzimmer etc. Haus 2 (Hinterhaus) Dieses im Jahre ca. 1970 erbaute Haus präsentiert sich kompakt und äusserst gut aufgeteilt. So bietet dieses Anwesen mit 3 Zimmern auf rd. 100 m² Wohnfläche flexible Möglichkeiten der Nutzung. Von einem Zweipersonenhaushalt bis hin zur Familie mit 2 Kindern ist genügend Platz vorhanden.

Diese junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 begeistert mit einem atemberaubenden Blick auf den Rhein und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das viel Licht und Gemütlichkeit bietet.

Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Mombach! Diese reizvolle Immobilie aus dem Jahr 1904 bietet Ihnen drei einzigartige Wohneinheiten, die durch kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen gepflegt wurden. Der Charme des Altbaus vereint sich hier mit modernem Komfort. Dank der doppelten Trittschalldämmung und des Vollwärmeschutzes genießen Ihre Mieter Ruhe und Energieeffizienz.

Das 1929 erbaute freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter ruhiger Wohnlage zwischen Gonsenheimer Lennebergwald und Hauptgeschäftsstraße mit ebenfalls sehr guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn & Bus). Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar. Das Gebäude wurde seit den 1960er Jahren zu eigenen Wohnzwecken der Eigentümer genutzt. Leider erlitt es im Dezember 2022 einen Wasserschaden in Erdgeschoss und Keller, der nicht professionell behoben wurde. Das Gebäude steht leer und wurde weitestgehend ausgeräumt.

ruhig gelegene Grundstück erstreckt sich in seiner Ganzheit über 1592 Quadratmeter Baugrund in Mainz Lerchenberg und besticht durch seine einzigartige Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick zum Taunus. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow aus dem Jahre 1976, der Raum für neue Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier wird das Ganze des zur Straße 38,6m breiten Grundstücks samt Haus angeboten. Es ist in Teilen oder in Kombination erwerbbar. Das Grundstück grenzt an ca. 5644 Quadratmeter Gartenfläche (bei Bedarf im Preis inbegriffen), die eine ideale Erweiterungsmöglichkeit für jeden zukünftigen Hausbesitzer bietet.

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, erbaut 1983, befindet sich im 3. und zugleich letzten Obergeschoss diese gemütliche 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 14 mit sonnigem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht: - 2013 Fassadenanstrich - 2017 neue, weiße (von innen) Kunststofffenster (3-fach Verglasung) ohne Rollläden und Haustür - 2024 Erneuerung der Heizungsanlage - 2025 voraussichtlich Instandsetzung der Tiefgarage Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer mit zweitem Zugang zum Balkon sowie zum Bad mit Wanne, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, einen Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.

Dieser schöne und großzügige Bungalow aus dem Jahr 1974 befindet sich im Stadtteil Hartenberg-Münchfeld, einer der begehrtesten Lagen von Mainz. Massiv gebaut, gepflegt und bewohnt präsentiert sich dieses Objekt in einem - gemessen an seinem Alter - TOP Zustand.

Erwecken Sie diese historische Liegenschaft des Jahres 1893, in einer der schönsten Straßen des Waldvillengebiets, aus ihrem Dornröschenschlaf. Alle Voraussetzungen für den bereits genehmigten Umbau/Anbau erfüllt das denkmalgeschützte Gebäude, mit parkähnlichem Traumgrundstück von 2.029 m², sowohl von der Mikro- als auch Makrolage, des gesuchten Vororts Mainz-Gonsenheim.