Jahre - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Mainz Jahre

Es umfasst eine großzügige Ladenfläche im Untergeschoss und Erdgeschoss, derzeit als erfolgreiches Restaurant genutzt. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss zwei moderne Wohnungen, jeweils ca. 115 m² groß, erbaut im Jahr 2018 und vollständig vermietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Bauzustand und bietet stabile Einnahmen dank erstklassiger Mieter. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Umfeld.

modern und mit vielen exklusiven Ausstattungsmerkmalen präsentiert sich diese DG-Wohnung aus dem Jahr 2022. Über einen Aufzug gelangen Sie fast vor die Tür Ihrer neuen Wohnung. Der kleine, einladende Flur führt Sie in Ihr gemütlich Wohnzimmer. Der große Sonnenbalkon erstreckt sich sowohl über Wohn- als auch Schlafzimmer und schafft so 2 lichtdurchflutete Räume.

Unweit der Kirche liegt die Immobilie unmittelbar an einer belebten und hoch frequentierten Kreuzung. Das im Jahre ca. 1925 errichtete Gebäude verfügt neben der Gewerbefläche mit Ladenlokal über eine großzügige und charmante Wohnung, die sich vom hinteren Erdgeschoss über das gesamte Ober- plus Dachgeschoss erstreckt.

Dieses tolle Haus in Hybridbauweise vereint alle Wünsche welche man an ein Objekt stellt- super Lage- riesiger Garten mit einer Kinderspielburg und mit einem ausgebautem Gartengeschoss- optimale Aufteilung der Räume- Schlafen mit Balkon- EBK- ausgebautes Dachgeschoss und einer Garage!!! Manches ist schon ein bisschen in die Jahre gekommen, aber Sie entscheiden wie modern Sie alles- oder einen Teil, haben möchten !!! Neugierig geworden?! So senden Sie uns doch einfach Ihre schriftliche Anfrage !!!

Laubenheim: Neuwertige & barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Balkon - ideal für Einzelpersonen oder Paare ab 55 Jahren - barrierefreier Zugang durch mehrere Aufzüge - sehr geringer Energieverbrauch - clever gestalteter Grundriss, Wohnträume sonnig und hell durch bodentiefe Fenster - im 3. OG eines schönen Mehrfamilienhauses Wohnfläche: ca. 75 m² Aufteilung: schöner Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit bodentiefer, übergroßer Dusche, Gäste-WC und Diele Zustand: gepflegter Allgemeinzustand und direkt bezugsbereit Ausstattung: hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung (Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper), z.T. hochwertige Fliegengitter, überhohe weiße Türen Baujahr: ca. 2014 Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Heizung: modernes Blockheizkraftwerk, wesentlicher Energieträger Nahwärme Energieausweis: Endenergieverbrauch 97,62 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 397,- EUR zzgl. ca. 20,- EUR Rücklagen /Monat Stellplatz: Einzelgarage vorhanden Lage: ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, gute Anbindung auf die A60, Ärzte, Bäckereien, Eisdielen, Friseure und Bushaltestelle mit Direktverbindung zum Hbf Mainz bequem zu Fuß erreichbar, nahgelegen am Rhein mit schönen Radwegen Sonstiges: die ETW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit z.T. mit Pflegeappartements Zum Laubenheimer Ried, einer Cafeteria und einem ansprechenden Bistro im Erdgeschoss des Hauses, geschlossener Fahrradstellplatz im Gemeinschaftseigentum vorhanden Freistellung: bereits freigestellt, Übergabe nach Absprache kurzfristig möglich Kaufpreis: zzgl.: Einbauküche und Einzelgarage (VHB) *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Mit dem Projekt Glory 2 entstand im Jahr 2024 im gefragten Mainzer Heiligkreuz-Viertel ein modernes Wohnensemble, das urbanes Wohnen auf zeitgemäße Weise interpretiert. Insgesamt 95 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und ein modernes Ausstattungskonzept.

52 m² große Wohnung ist im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Hauses und eignet sich perfekt für Singles und Paare. In den Jahren 2019-2021 wurde die Wohnung aufwendig saniert. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen. Linker Hand liegt die Küche mit Einbauküche, die im Preis enthalten ist, sowie das Tageslichtbad mit bodengleicher WALK IN-Dusche mit Anti-Rutsch-Beschichtung.

# KAPITALANLEGER # STARKE RENDITE VON CA. 5,5% # WOHNEN in GONSENHEIM In prima Gonsenheimer Grünlage steht dieses im Jahre 1976 erbaute Haus. Die hier zum Kauf angebotenen 3-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund der vorteilhaften Aufteilung sowohl für eine Familie, als auch für 2 Personen oder einer Wohngemeinschaft viel Raum zur Entfaltung...dieser Wohnungstyp ist auch aufgrund der optimalen Lage bestens, wirtschaftlich und nachhaltig stark vermietbar!

Dieses sehr schöne Apartment befindet sich im 7. Stock einer sehr gepflegten, ca. im Jahre 1974 errichteten Wohnanlage in Mainz-Gonsenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² eignet sich die Immobilie optimal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Zwei gemütliche Kinderzimmer zeichnen sich durch ihre kompakte Größe aus und bieten dennoch genügend Raum. Das innenliegende Bad, das vor wenigen Jahren erneuert wurde, ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein weiteres separates Bad mit Dusche, ebenfalls erst kürzlich modernisiert. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlaf-/Gästezimmer, ein Tageslicht-Duschbad, ein Party-/Hobbyraum, diverse Keller- und Abstellräume sowie die sanierte Viessmann-Heizung aus dem Jahr 2005. Von der Kellerebene haben Sie auch zusätzlich direkten Zugang zum Garten. Bitte beachten Sie: Das Objekt wird derzeit geräumt und leer übergeben.

Da ich eine Körperliche Beeinträchtigung habe und ich meinen alten Beruf nicht mehr ausüben kann, ist eine Umschulung in ein für mich geeigneten Beruf mit Hilfe des Jobcenter angestrebt. Ich habe 2 Schulpflichtige Kinder im Alter von 8 und 12 Jahre, die gerne Wochenweise Umgang haben möchten. Leider kann ich Ihnen diesen Wunsch noch nicht erfüllen. Ein Wohnberechtigungsschein der Stadt Mainz ist vorhanden, die Wohnung sollte entweder im Erdgeschoss liegen oder über ein Aufzug verfügen.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Gerne besprechen wir in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen den Zustand und die Aufteilung der Wohnung und freuen uns, Ihnen die Wohnung in einem individuellen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Im Jahre 1965 wurde dieses pfiffige und vorteilhaft aufgeteilte 1-Zimmer Appartement erbaut. Im Hochparterre gelegen, genießen Sie, vom französischen Balkon aus, einen schönen Blick auf den alten Baumbestand und ins Grüne hinein.

Im Untergeschoss erwartet Sie weiterer Wohnraum: Die beiden Zimmer sind mit hochwertigem Laminat (Parador) ausgestattet und wirken trotz Kellergeschoß dank großen Lichtschächten hell und freundlich. Auch das Untergeschoß verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche, welches im Jahre 2006 neu installiert wurde. Eine Waschküche mit separatem Zugang zum Garten, ein Vorratsraum, Heizungsraum und 2 große Garagen führen die großzügige Bauweise des Anwesens weiter und bieten viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Familie und Hobby.

Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 1973, befindet sich in einer begehrten und ruhigen Sackgassenlage von Mainz-Bretzenheim. Das Anwesen besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und den wunderschön angelegten Garten mit Südwestausrichtung, der Ihnen viel Privatsphäre bietet.

Im Keller stehen Waschmaschine und Trockner zur Nutzung zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=wVMT4frXcz1 Im Jahr 2024 erwacht im beeindruckenden Heiligkreuz-Viertel von Mainz eine weitere faszinierende neue Wohnwelt. 95 zeitgemäße Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern entfalten sich, jede mit ihrer eigenen idyllischen Frischluftoase - sei es auf einem Balkon, einer Terrasse oder Loggia.

Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßem Design. Eine elegante Wendeltreppe - vor zwei Jahren stilvoll überarbeitet - führt in das obere Stockwerk. Hier empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Dachgeschosszimmer mit wohnlichem Ambiente. Der durchgehend erneuerte Bodenbelag sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und die Elektrik entspricht modernen Standards.