Fenstern - Haus kaufen Kleinanzeigen in Mainz Fenstern

Miteigentum an Gemeinschaftsflächen Erdgeschoss: sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, gemütlicher Essbereich, Gäste-WC, Nische samt Garderobe und Eingangsdiele Obergeschoss: großzügiges und in zwei Zimmer teilbares Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Flur Kellergeschoss: Heizungsraum mit separater Außentreppe, Waschküche, praktischer Heimwerkerraum, großzügiger Vorratskeller und Flur Dachgeschoss: hoch gebauter in Wohnraum ausbaubarer Speicher Baujahr / Zustand: ca. 1962 / überwiegend Originalzustand, dennoch gepflegt Fenster: EG doppeltverglaste Kunststofffenster / OG doppeltverglaste Holzfenster Heizung: Gaszentralheizung Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in zentraler, dennoch sehr ruhiger und geschützter Lage der Mainzer Oberstadt nur ca. 200 Meter vom Volkspark entfernt und allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort, Spielplätze und Ärzte fußläufig erreichbar, 900 Meter zur nächsten Bushaltestelle ca. 3 km auf die A60 mit kurzen Wegen nach Wiesbaden und Frankfurt Stellplatz: große Garage und Außenstellplatz davor Freistellung: bereits freigestellt, Übergabe kurzfristig möglich Erbpachtvertrag: Universitätsfond Mainz als Erbbaurechtsgeber, akt.

Je nach Anspruch ist eine Renovierung sicherlich notwendig. Darüber hinaus können weitergehende Maßnahmen (z. B. Fenster, Isolierung, Heizungserneuerung bis hin zu Neubau des Erdgeschosses - ggf. zzgl. 1. Obergeschoss - auf dem bestehenden massiven Keller oder ein kompletter Neubau) in Betracht gezogen werden. Im Rahmen der Vergleichswertermittlung (basierend auf dem Verkaufspreis vergleichbarer Objekte) ergibt sich ein Verkaufspreis von 1.200 T€ (vgl.

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Fensterprofile + Außenfensterbänke + ALU-Rollläden farbig wählbar - Einbruchsichere Kippbeschläge - Sicherheit für deine Familie - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im Haus - Haustür Serie Klassik & Design mit Farb- sowie Modellauswahl - Bodentiefe Duschen, komfortabel & altersgerecht im Bad + WC - Duschbad zusätzlich für mehr Komfort in deinem neuen Bungalow - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - Smart-Home-Zentrale mit Sonnensensor für deine Funkprodukte - Eingangs-Überdachung für Deinen persönlichen Stil - Weitere Effizienzhaus-Typen, sowie als förderfähiges KfWG - Gründach mit Gräsern & Kräutern für Natur, Umwelt und Klima - Eingang mit farblich strukturiertem modernem Besenzugputz - Kassetten-Design (Fassadenflächen) an Fenstern farbig gefilzt Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau. Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst.

Solaranlage für Warmwasser mit 1.000-Liter-Speicher ? Photovoltaik-Anlage (PV) zur Stromerzeugung für mehr Energieunabhängigkeit ? Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für besten Schallschutz und Isolierung ? Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima ? Klimaanlagen in den Schlafzimmern für erholsamen Schlaf im Sommer ?

Oberstadt** Traumhafte Jugendstil-Villa Im Überblick: - ideale großzügige Unternehmer-Villa zum Wohnen und Arbeiten - oder auch als 3-Parteienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - insg. 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 2 Balkone - zahlreiche, sehr gut erhaltene Altbauelemente - sonniger, kleiner Garten und Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung - gepflegter Zustand und in vielen Bereichen technisch modernisiert Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl. großer Nutzfläche Grundstück: 433 m² Erdgeschoss: sonniges Wohnzimmer mit Zugang in zum Garten, helles Esszimmer, Wohn-Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum und einladende Diele 1.Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Diele, Küche und Tageslichtbad mit Wanne 2.Obergeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslicht-Duschbad, Diele und WC außerdem: weiteres kleines Zimmer im Dachgeschoss Kellergeschoss: 3 Kellerräume und Heizraum von außen erreichbar Baujahr: ca. 1900, Wohnzimmer-Anbau aus ca. 2000 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, Erneuerung des Biberschwanz-Dachs und einem Großteil der Fenster 2007 Ausstattung: gut erhaltene Kassettentüren mit hübschen Beschlägen und Zargen, schöne Holztreppe, überhohe Raumhöhe, Sandsteingewände Fenster: überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster, 1.

8 Zimmer, Küche und ausgebautes DG - Liebhaberobjekt aus dem 18.Jahrhundert - Einzelkulturdenkmal mit hochinteressanter Abschreibung - Umfangreich sanierungsbedürftig - Zentrale Lage, dennoch super ruhig Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: 54 m² mit sehr kleinem Innenhof Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und kleiner Hof mit WC 1.Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer 2.Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, eines davon mit Kamin Dachgeschoss: 1 Zimmer (mit teilweise geringer Raumhöhe) Kellergeschoss: uriger Gewölbekeller mit Zugang vom Hof Baujahr: 18. Jahrhundert Aufstockung 1845 Fenster/Heizung: einfachverglaste Holzfenster / keine Heizungsanlage Zustand: sanierungsbedürftig, 2.OG und DG 90er Jahre renoviert Außerdem: absolute Rarität aus dem 18. Jahrhundert, für Liebhaber geeignet, mit historischen Altbauelementen u.a. alte Treppe, Dielenböden, Kassettentüren, Fachwerkelemente Energieausweis: wegen Denkmalschutz nicht erforderlich Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich Denkmal-AfA: Für Selbstnutzer bis zu 90% der Sanierungskosten absetzbar, für Kapitalanleger bis zu 100% der Sanierungskosten absetzbar Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Hervozuheben sind die umfangreichen energetischen Maßnahmen (Energieklasse A), die sich durch die Dämm-Maßnahmen und durch den Einsatz an 2-fach und teilweise auch 3-fach verglasten Fenstern, im Verbrauch und in Ihrem Portemonnaie widerspiegeln werden. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen und eine individuelle Wohnatmosphäre schaffen.

Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden! Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!

Nutzfläche Grundstück: ca. 318 m² Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, offenes Esszimmer, Wohn-Küche, praktische Abstellkammer, Gäste-WC und Flur Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Dusch-Bad Kellergeschoss: Waschraum, Heizungsraum und 2 Abstellräume Baujahr: ca. 1912 Zustand: gepflegter aber renovierungsbedürftiger Gesamtzustand z.T. gut erhaltene Massivholzböden und super hübscher Erker im EG und OG Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 1979 Heizung: Gas-Brennwerttherme aus ca. 2016 Energieausweis: Endenergiebedarf 275,47 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Grundstück: hübscher, geschützter Garten Lage: in zentraler Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Sehr gut sortierter REWE 300 Meter vom Haus, Ärzte und Spielplätze in unmittelbarer Nähe, Straßenbahn und Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar 1-A Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet Stellplatz: überdachter Stellplatz hinter dem Haus Übergabe: nach Absprache flexibel möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Die Doppelhaushälfte begrüßt Sie mit einem offenen und einladenden Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch.

Das Objekt ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die Badezimmer wurden modernisiert, elektrische Rollläden installiert und alle Fenster durch zweifach verglaste Fenster ersetzt. Die barrierefreie Gestaltung der Erdgeschosswohnung macht sie besonders vielseitig nutzbar. Dieses Haus bietet die Möglichkeit, es sowohl als Einfamilienhaus zu nutzen als auch die bisherige Nutzung als Zweifamilienhaus fortzuführen, beispielsweise für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Vermietung.

und Gewerbeanwesen mit großer Werkstatt in zentraler Lage von Mainz-Marienborn Im Überblick: - 1 x 2-Zimmer-Wohnung und 2 Appartements - insgesamt 4,5 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 1 Balkon - großzügige Werkstatt mit viel Platz und vielen Nutzungsmöglichkeiten - bei Vollvermietung JNM von ca. 36.000, - EUR möglich - zusätzliche Speicherfläche über der Halle als Erweiterungsmöglichkeit - zwei Wohnungen bereits freigestellt - Wohnung im Obergeschoss an zuverlässige Mieter vermietet - ideal für Kapitalanleger oder für eigener Handwerksbetrieb Gesamtwohnfläche: ca. 150 m² (Wohnfläche wird derzeit geprüft) Nutzfläche: ca. 300 m² Grundstück: 436 m² EG ca. 45 m²: 1-2 Zimmer, Küche und Duschbad (bereits freigestellt) OG ca. 60 m² links: 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Flur OG ca. 45 m² rechts: 1 großer Wohnraum, Küche und Duschbad (bereits freigestellt) Dachgeschoss: Speicherfläche vorhanden Werkstatt: große, hohe Werkstattfläche mit zusätzlich überdachtem Innenhof, weiterer Garage und Lager vorhanden / weiterer DG-Ausbau denkbar mehrere Starkstromanschlüsse vorhanden Baujahr/Zustand: ca. 1950 / gepflegter Allgemeinzustand, in Teilbereichen modernisiert Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2005, Warmwasser über Durchlauferhitzer Fenster: doppelverglaste Alufenster aus ca. 1982 Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in freundlicher Nachbarschaft mit guter Infrastruktur direkt vor Ort, kurze Wege zur A63 alle Dinge des täglichen Bedarfs in 5 Min im Nachbarort Bretzenheim, Stadtzentrum in ca. 10 Min erreichbar, Einkaufszentrum Gutenberg-Center sowie Fitnessstudio nur 500 m entfernt, Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar Stellplatz: Parkmöglichkeiten im Innenhof Kaltmiete: Wohnung OG links 700,- EUR/Monat, Erdgeschoss und Obergeschoss bereits freigestellt mögliche Miete im EG 550,- EUR, im OG rechts 550,- EUR und Lagerhalle 1.250,- EUR Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

und Gewerbeanwesen mit großer Werkstatt in zentraler Lage von Mainz-Marienborn Im Überblick: - 1 x 2-Zimmer-Wohnung und 2 Appartements - insgesamt 4,5 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 1 Balkon - großzügige Werkstatt mit viel Platz und vielen Nutzungsmöglichkeiten - bei Vollvermietung JNM von ca. 36.000, - EUR möglich - zusätzliche Speicherfläche über der Halle als Erweiterungsmöglichkeit - zwei Wohnungen bereits freigestellt - Wohnung im Obergeschoss an zuverlässige Mieter vermietet - ideal für Kapitalanleger oder für eigener Handwerksbetrieb Gesamtwohnfläche: ca. 150 m² (Wohnfläche wird derzeit geprüft) Nutzfläche: ca. 300 m² Grundstück: 436 m² EG ca. 45 m²: 1-2 Zimmer, Küche und Duschbad (bereits freigestellt) OG ca. 60 m² links: 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Flur OG ca. 45 m² rechts: 1 großer Wohnraum, Küche und Duschbad (bereits freigestellt) Dachgeschoss: Speicherfläche vorhanden Werkstatt: große, hohe Werkstattfläche mit zusätzlich überdachtem Innenhof, mehrere Starkstromanschlüsse, weiterer Garage und Lager vorhanden / weiterer DG-Ausbau denkbar mehrere Starkstromanschlüsse vorhanden Baujahr/Zustand: ca. 1950 / gepflegter Allgemeinzustand, in Teilbereichen modernisiert Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2005, Warmwasser über Durchlauferhitzer Fenster: doppelverglaste Alufenster aus ca. 1982 Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in freundlicher Nachbarschaft mit guter Infrastruktur direkt vor Ort, kurze Wege zur A63 alle Dinge des täglichen Bedarfs in 5 Min im Nachbarort Bretzenheim, Stadtzentrum in ca. 10 Min erreichbar, Einkaufszentrum Gutenberg-Center sowie Fitnessstudio nur 500 m entfernt, Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar Stellplatz: Parkmöglichkeiten im Innenhof Kaltmiete: Wohnung OG links 700,- EUR/Monat, Erdgeschoss und Obergeschoss bereits freigestellt mögliche Miete im EG 550,- EUR, im OG rechts 550,- EUR und Lagerhalle 1.250,- EUR Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Nutzfläche Grundstück: 228 m² Aufteilung: Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Kochnische und einem Duschbad, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und Hausflur Baujahr: ca. 1900 / Grundsaniert in 1990 Zustand: guter, gepflegter Allgemeinzustand, überwiegend modernisiert in 1990 Ausstattung: bildschöner Terrazzoboden im Treppenhaus, teilweise überhohe Raumhöhe, hellgeflieste moderne Bäder und Schaufenster mit eigenem Stromzähler für zusätzliche Einnahmen Fenster: zum Großteil doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990 Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1990 Energieausweis: Endenergiebedarf 297,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: zentrale Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Apotheken, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sehr gute Anbindung mit den Öffentlichen zur Uni und Hbf.

Nutzfläche Grundstück: 228 m² Aufteilung: Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Kochnische und einem Duschbad, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und Hausflur Baujahr: ca. 1900 / Grundsaniert in 1990 Zustand: guter, gepflegter Allgemeinzustand, überwiegend modernisiert in 1990 Ausstattung: bildschöner Terrazzoboden im Treppenhaus, teilweise überhohe Raumhöhe, hellgeflieste moderne Bäder und Schaufenster mit eigenem Stromzähler für zusätzliche Einnahmen Fenster: zum Großteil doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990 Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1990 Energieausweis: Endenergiebedarf 297,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: zentrale Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Apotheken, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sehr gute Anbindung mit den Öffentlichen zur Uni und Hbf.

Nutzfläche kann um ca. 60 m² im Untergeschoss erweitert werden Grundstück: ca. 572 m² Whg. 1 (7 ZKB): großes Wohnzimmer, 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslicht-Bäder, Gäste WC, Diele und Loggia mit Wintergartencharakter Whg. 2 (2-3 ZKB): schönes Wohnzimmer, Schlafzimmer (in 2 Räume unterteilbar), Wohnküche, Badezimmer, Flur/Diele und Terrasse (ca. 87 m²) Kellergeschoss: super praktischer und großer ausbaufähiger Hobbyraum (ehemalige Werkstatt), Waschraum, Abstellraum, Vorratskammer, Heizungskeller und Lager Speicher: aktuell als reine Lagerfläche genutzt mit weiterem Ausbaupotential Baujahr: Altbau aus ca. 1945, Aufstockung in ca. 1955, großer Neubau aus ca. 1972 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig Fenster: einfachverglaste Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2021 Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: ruhige und dennoch zentrale Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, kurze Wege zur A60, Fahrtzeit in die Mainzer Innenstadt nur ca. 10 Min Stellplatz: Garage mit Platz für 2 Autos hintereinander vorhanden weitere Parkplätze mit geringem Aufwand möglich Übergabe: flexibel nach Absprache möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Auf der anderen Seite des Flures liegen Bad und zwei als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbare Zimmer mit Blick in den idyllischen Garten. Auch hier wurde Stabparkett Eiche verlegt. Die 3-fach verglasten Fenster wurden 2012 eingebaut. Das 2019 stilvoll modernisierte Badezimmer ist mit Travertin Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche. Anschlüsse für eine Badewanne sind vorbereitet.

Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein weitläufiges und helles Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster mit Blick und Zugang zum Garten besticht. Ein Kamin sorgt hier für gemütliche Abende. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das offene Esszimmer, das viel Platz für gesellige Runden bietet. Die Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist, ist im Kaufpreis inbegriffen.

Raumhöhe bis unter den Giebel, Schlafzimmer und kleines Tageslicht-Wannen-Bad Dachgeschoss: helles, großes Zimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse und schöner Ausblick Kellergeschoss: teilunterkellert mit altem Gewölbekeller Baujahr/Zustand: ca. 1900 - ursprünglich zwei getrennte Häuser, ab 2008 kernsaniert Grundrisse neu gestaltet, Leitungen erneuert, rechte Haushälfte aufgestockt und beide Dächer neu gedeckt Ausstattung: aufwändig restaurierte Holztreppe, Wohnküche mit sehr schön aufgearbeiteter Holzbalkendecke, Böden mit Parkett, Vinyl und hochwertigen Fliesen clever gestaltete Bäder mit zeitlosen Fliesen und Markenarmaturen Heizung: Gas-Therme aus 2008, Warmwasser über Durchlauferhitzer Wohnküche und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus 2008 und dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2013, Wintergarten und 3 Fenster im OG aus 1985 Energieausweis: Endenergieverbrauch 194,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Hoffläche: kaum einsehbar, schön gepflastert und romantisch angelegt Lage: ruhig und idyllisch in toller Nachbarschaft, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A60 PKW- Stellplatz: möglicher PKW-Stellplatz im Hof (Geh- und Fahrrecht über vorderes Grundstück) Freistellung: seit 2021 für 1.100, - EUR Kaltmiete vermietet wird zum Sommer 2025 freigestellt Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Nutzfläche Grundstück: ca. 530 m² Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Essbereich, helle Küche, Gäste-WC und einladende Diele mit Garderobenbereich Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 schöne Kinderzimmer, Flur und modernisiertes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche außerdem: großer Speicher Baujahr: ca. 1966 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen bezugsfertig Badezimmer in 2015 umfangreich erneuert Ausstattung: Wohnräume mit gut erhaltenem Parkett, Diele und Gäste-WC mit Granitböden Badezimmer im Obergeschoss zeitlos weiß gefliest Fenster: überwiegend doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden aus ca. 2000 Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2016 Energieausweis: Endenergiebedarf 346,69 kWh/(m²*a); Effizienzklasse H Grundstück: hübsch angelegter, sehr privater großer Garten mit Bäumen und Sträuchern und idealer Süd-West-Ausrichtung Lage: schöne Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort u.a.