Objekt: Mainz-Weisenau
Kapitalanlage mit viel Potenzial in ruhiger Seitengasse!
Im Überblick:
- bereits freigestellt, zuletzt als 3-Parteienhaus genutzt
- flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus (oder wohnen und vermieten)
- auch als reine Kapitalanlage interessant
- Rentable WG-Vermietung an Studenten 9 x 380,-EUR = 3.420,-EUR Kaltmiete (41.000,-EUR p.a)
- bei einer Investition von ca. 60.000,-EUR ? Rendite von ca. 9% erzielbar
Gesamtwohnfläche:
ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich, Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer
1.Obergeschoss:
5 Zimmer (eins davon als Durchgangszimmer), Küche, und Badezimmer
Dachgeschoss:
Wohnküche, offenes Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer
Keller:
Gewölbekeller
außerdem:
praktisches Nebengebäude mit Abstellflächen
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
ca. 1990 u.a. Elektrik erneuert und Dach saniert, dennoch einfacher
Ausstattungsstandard und umfangreiche Modernisierung notwendig
Heizung:
Gas-Etagenheizungen, 2 davon neuwertig
Fenster:
überwiegend doppelverglaste Holzfenster aus 1984
Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Grundstück:
charmanter, z.T. überdachter Innenhof, 1-2 Parkplätze möglich
Freistellung:
bereits freigestellt
Lage:
in zentraler aber ruhigen Lage von Weisenau
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und kurze Wege in die Mainzer Innenstadt
alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreichbar, u.a. mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Rhein und Volkspark in direkter Nähe
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Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 7,140 % inkl. MwSt.
