Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Objekt: Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus
in guter Lage von Mainz Hechtheim mit schönem Grundstück
Im Überblick:
- 2 ? ZKB / 3 ? ZKB,B / 2 ? ZKB / 1 ZKB im Souterrain / Gewerbe
- solide Kapitalanlage mit freundlichem Mieterklientel
- alle Wohnungen derzeit vermietet
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Wohnfläche:
ca. 291 m² (inkl. Souterrain u. Behandlungsraum mit geringen Raumhöhen)
Grundstück:
ca. 600 m²
Erdgeschoss:
2-3 Zimmer, Wohn-Küche und Tageslicht-Bad
Obergeschoss:
3-4 Zimmer, Wohn-Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und 2 Balkone
Dachgeschoss:
2-3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad und praktischer Abstellraum
Untergeschoss:
2 Zimmer, Küche und kleines Dusch-Bad
außerdem:
Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller
Baujahr:
1967, umfangreiche Gebäudeerweiterung in 1971
Zustand:
sehr gepflegt und laufend modernisiert
Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1991 / Gasanschluss auf dem Grundstück
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster, Dachflächenfenster aus 2019
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 190,40 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
Garage/Stellplatz:
2 große Einzelgaragen mit zusätzlicher Lagerfläche
Grundstück:
hübsch angelegter Garten
Kaltmiete:
aktuell für 30.660,- EUR / Jahresnetto-Miete vermietet
kurzfristig steigerungsfähig auf ca. 35.000,- EUR
Lage:
charmante, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, nur ca. 100 Meter bis
zur Straßenbahnhaltestelle und kurzen Wegen zur A60
Kita, Kindergarten Supermarkt und Bäcker gut zu Fuß erreichbar
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Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 6,000 %
