Hang zum Althergebrachten und Garten gefragt?

350.000 €

Festpreis

30.04.2024

55126 Mainz

Objektbeschreibung: Sind Sie bereit, Althergebrachtes neu zu interpretieren?

Setzen Sie am Liebsten auf ein Umfeld, welches seinen ursprünglichen Charakter behält?

Das könnte hier gelingen. Natürlich ist die Freude groß, wenn man ein Grundstück in Mainz verkaufen kann. Und wenn es sich dazu noch in einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und ländlicher Umgebung befindet, liegt Ihnen das mehr als eine Innenstadtlage. Trotzdem sollte man hier die Bereitschaft mitbringen, sich auf eine Entwicklung des Bauprojektes mit einem erfahrenen Architekten einzulassen.

2018 wurde eine Erhaltungssatzung für den alten Ortskern von Finthen verabschiedet. Das architektonische Bild soll erhalten werden. Wenn Ihnen der Charme des Alten neu aufgelegt gefällt, dann sind Sie hier also genau richtig und als i-Tüpfelchen verfügt das Grundstück auch noch über einen recht großen Gartenanteil.

Das Abrissgrundstück ist übrigens T-förmig geschnitten. Wobei der Balken oben auf dem T der Garten ist und der Fuß sozusagen die Straßenbreite des Baufensters von knapp 10 m. Highlight ist natürlich der Garten und so recht selten gegeben innerhalb des alten Ortskerns. Im vorderen Bereich steht ein länglich geschnittenes kleineres Haus, dessen genaues Baujahr nicht mehr zu ermitteln ist.
Lagebeschreibung: Im Umfeld des Mainzer Stadtteils findet man Spargelbauern und Obstanbau. So hat man die Möglichkeit, bei regionalen Anbietern an kleinen Ständen direkt frische Lebensmittel zu kaufen - saisonal und einfach gut direkt vom Bauern.
Genauso schön ist es, einen der zahlreichen Radwege zu nutzen und vorbei an Obstbäumen, Gärten und landwirtschaftlichen Flächen entspannt zu radeln. Darüber hinaus sind die meisten Versorgungseinrichtungen fußläufig zu erreichen, wie Supermarkt, Apotheke oder Straßenbahn.
Von Finthen aus sind es auch gerade mal 5 km bis zur Uni und auch in der Altstadt von Mainz ist man recht schnell.

Ausstattung: Das Abrissgrundstück ist T-förmig geschnitten, wobei das Rechteck zur Straße hin nach § 34 bebaut werden kann und der auch jetzt als Garten genutzte Anteil Grünland ist. Der Gartenanteil des Grundstücks beträgt 182 m² und das Baugrundstück ist 142 m² groß. Die Straßenbreite beträgt ein wenig über 10 m.

Das Grundstück liegt im Bereich des siedlungsstrukturellen Kernbereichs der Erhaltungssatzung für den Ortskern von Mainz-Finthen.

Die genaue Lage der Versorungsanschlüsse kann in Mainz über eine Planauskunft online abgefragt werden. Zu den alten Hausanschlüssen auf dem Grundstück können wir von unserer Seite keine Aussage treffen, ob diese für Ihr Bauprojekt genutzt werden können oder erneuert werden müssen. Vermutlich trifft Letzteres eher zu.

Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus ist in einem nicht mehr wirklich sanierungsfähigen Zustand. Eine Abrissgenehmigung ist laut Erhaltungssatzung zu beantragen.
Provision: 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer, fällig beim notariellen Kaufvertrag