Lage: Die charmante Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Mainz-Neustadt.
Daher sind Supermärkte, Restaurants und diverse Freizeitangebote sowie der öffentliche Nahverkehr bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Die idyllische Rheinallee liegt nur etwa 2 km entfernt, ideal für erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren am Ufer des Rheins.
Zudem ist die renommierte Johannes-Gutenberg-Universität lediglich ca. 2,7 km entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto bequem zu erreichen, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Studenten und Berufstätige macht.
Ausstattung: * geheizt wird mit Erdgas H über Fußbodenheizung
* dreifachisoliert verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Holztüren (extra hoch) in weißer Farbe
* Decken: Tapete in weißer Farbe
* Wände: weiß gestrichen
* Fußböden: Parkett und Fliesen
* Kellerraum von ca. 4 qm
* Aufzug
* barrierefreier Zugang
* neuwertige und moderne Küche mit Markengeräten
(kann übernommen werden)
* Balkon mit ca. 9 qm in Südlage
* verstellbare Lamellenrollläden an der Fensterfront mit Automatik
* Kabelanschluss
* hochwertiges Bad (wandhoch gefliest) mit Dusche und WC sowie
Waschmaschinenanschluss
* Fahrradraum im Keller
* Hausmeister-Vollservice
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 20,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2019
* Die Wohnung ist derzeit für 545,20 Euro im Monat kalt vermietet
* Gartenmitbenutzung
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
