Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Maintal Mietrecht-2

Im nach hinten ausgerichteten Aussengelände befindet sich die schöne Grünanlage sowie ein großzügiges Nebengebäude mit 2 Etagen - ideal als Werkstatt, Lager oder Stauraum. WICHTIG (!!!) : Diese Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich ansprechend Sie befindet sich jedoch in einem sehr modernisierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand, da die meisten Gewerke aus dem Baujahr des Hauses stammen - dies bitten wir bei der Kalkulation der persönlichen Realisierbarkeit unbedingt zu berücksichtigen.

Hier können Sie selbst gärtnern oder einfach ihren Feierabend bei einem Glas Wein genießen. Zur Abschattung sind 2 Markisen bereits angebracht. Die kleine, aber feine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis bereits enthalten ist. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann runden das Angebot ab.

Insgesamt entstehen 58 Wohnungen in unterschiedlicher Größe von ca. 80-145 m² und einer Zimmeranzahl von 2-5 Zimmer.

Insgesamt entstehen 58 Wohnungen in unterschiedlicher Größe von ca. 80-145 m² und einer Zimmeranzahl von 2-5 Zimmer.

Insgesamt entstehen 58 Wohnungen in unterschiedlicher Größe von ca. 80-145 m² und einer Zimmeranzahl von 2-5 Zimmer.

50 m² Wohnfläche + 1 Kellerabtei 2.OG links. 4 Zimmer Wohnung , Küche, Bad , 2 Balkone ca. 78,50 m² Wohnfläche + 1 Kellerabtei 2.OG rechts 3 Zimmer Wohnung , Küche, Bad , 1 Frz. Balkon ca. 66,50 m² Wohnfläche Das 2.OG wird derzeit komplett als 1 Wohneinheit von einer Familie genutzt / bewohnt .

Rechtlich interessant: Für das Gebäude liegt bereits eine abgeschlossene Bescheinigung gemäß §?7 Absatz?4 Nr.?2 und §?32 Absatz?2 Nr.?2 WEG vor. Damit handelt es sich um zwei rechtlich eigenständige Eigentumswohnungen - ein wichtiger Aspekt für Käufer, die sich zukünftige Optionen offenhalten möchten. So besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu einem späteren Zeitpunkt auch einzeln zu veräußern - etwa im Rahmen einer Kapitalstrategie, Vermögensumschichtung oder familiären Übergabeplanung.

Objektbeschreibung Toller Schnitt, sehr hell. Kleine Wohneinheit.
Wohnung ist komplett neu renoviert. Raumaufteilung 1 Wohnzimmer mit Balkon . 1 Tageslichtbad.
1 Flur, 1 Schlafzimmer.

Willkommen in dieser schönen 2-Zimmerwohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Die 65 qm große Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die helle Atmosphäre, die durch die großen Fenster in jedem Zimmer entsteht.

Im Erdgeschoß der jeweiligen Reihen(end)häuser befindet sich neben der großzügigen Diele mit Gäste WC ein moderner, heller Wohn-Essbereich (mit seitlichem Fenster bei den Reihenendhäusern) mit offener Küche und direktem Zugang zur Süd-Ost-Terrasse in den eigenen, kleinen Garten. 1.OG: Das erste OG beherbergt jeweils ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche. 2. OG - Hinterhäuser : Die hinteren drei Wohnhäuser bieten im 2.OG/DG ein weiteres Zimmer - mit einer Wohnfläche von 16,8 qm (Grundfläche 31,8 qm), dies ist sehr gut geeignet als Arbeits-/Gäste- oder weiteres Kinderzimmer..

Die gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines 16 Familienwohnhauses in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde in 2018 mit neuen 3-fach verglasten Fenstern in Kunststoff mit Rollläden ausgestattet. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Garage, welche im Preis inkludiert ist.

Insgesamt entstehen 58 Wohnungen in unterschiedlicher Größe von ca. 80-145 m² und einer Zimmeranzahl von 2-5 Zimmer.

Über den Wintergarten haben Sie einen direkten Zugang zum Arbeitszimmer, welches Sie ebenfalls als 2. Schlafzimmer nutzen können. Rechts vom Eingangsbereich gelegen, finden Sie das großzügige Schlafzimmer vor. Der zusätzliche Raum, welcher über einen Türbogen mit dem Schlafzimmer verbunden ist, kann als praktischer Ankleideraum genutzt werden.

Insgesamt entstehen 58 Wohnungen in unterschiedlicher Größe von ca. 80-145 m² und einer Zimmeranzahl von 2-5 Zimmer.

Insgesamt entstehen 58 Wohnungen in unterschiedlicher Größe von ca. 80-145 m² und einer Zimmeranzahl von 2-5 Zimmer.

Insgesamt entstehen 58 Wohnungen in unterschiedlicher Größe von ca. 80-145 m² und einer Zimmeranzahl von 2-5 Zimmer.

Im Erdgeschoß der jeweiligen Reihen(end)häuser befindet sich neben der großzügigen Diele mit Gäste WC ein moderner, heller Wohn-Essbereich (mit seitlichem Fenster bei den Reihenendhäusern) mit offener Küche und direktem Zugang zur Süd-Ost-Terrasse in den eigenen, kleinen Garten. 1.OG: Das erste OG beherbergt jeweils ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche. 2.OG - Vorderhäuser : Bei den größeren Häusern der ersten Reihe sind zwei weitere Zimmer mit Wohnflächen von jeweils ca. 12 m² und 17 m² im 2.OG zu finden - hier wird die südliche Ausrichtung auch über eine schönen, große Dachterrasse (10,41 qm) genutzt.

Im Erdgeschoß der jeweiligen Reihen(end)häuser befindet sich neben der großzügigen Diele mit Gäste WC ein moderner, heller Wohn-Essbereich (mit seitlichem Fenster bei den Reihenendhäusern) mit offener Küche und direktem Zugang zur Süd-Ost-Terrasse in den eigenen, kleinen Garten. 1.OG: Das erste OG beherbergt jeweils ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche. 2. OG - Hinterhäuser : Die hinteren drei Wohnhäuser bieten im 2.OG/DG ein oder auf Wunsch zwei Zimmer - mit einer Wohnfläche von insgesamt16,8 qm (Grundfläche 31,8 qm), die Nutzung eignet sich sehr gut als Arbeits-/Gäste- oder weiteres Kinderzimmer..

Das 2. Obergeschoss wurde vor 2 Jahren in eine moderne Großwohnung mit Balkon umgewandelt und ist seit dem an eine Familie vermietet. Insgesamt eine flexibel nutzbare Liegenschaft, die auch die nächsten Jahrzehnte eine dankbare und problemlose Investition ist.

Das 2. Obergeschoss wurde vor 2 Jahren in eine moderne Großwohnung mit Balkon umgewandelt und ist seit dem an eine Familie vermietet. Insgesamt eine flexibel nutzbare Liegenschaft, die auch die nächsten Jahrzehnte eine dankbare und problemlose Investition ist.