Lage: Magstadt ist eine Gemeinde vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt zwischen Sindelfingen und Renningen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum mit kurzen Wegen zu sämtlichen Dienstleistungen und Einkaufmöglichkeiten wie Bsp. Metzger, Friseur, Banken, Bäcker, Supermarkt, Gaststätten, Ärzte usw.
Die Bushaltestelle 746 ist wenige Meter vom Haus entfernt.
Magstadt liegt außerdem verkehrsgünstig angeschlossen an der B 464 und B 295.
In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof mit der S-Bahn S60 entfernt. Zudem wird Magstadt noch durch die Buslinie 746 (Magstadt-Büsnau-Stuttgart Universität) bedient. S-Bahn und Buslinien sind in den Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) integriert.
Ausstattung: - Öl Einzelöfen
- Gewölbekeller
- Abstellräume
- Parkmöglichkeiten bis zu 2 Pkw vor der Haustüre (hintereinander)
- Garage im Haus (aktuell Lagerraum)
- 2 Einbauküchen (OG + DG Wohnung)
Objekt: Unweit des Zentrums von Magstadt liegt dieses vielfältige Fachwerkhaus.
Das Objekt wurde die letzten Jahre teilweise bereits saniert. Die letzte Maßnahme war 2022 der Fassadenanstrich auf der Südseite.
Aufgeteilt ist das Haus folgendermaßen:
UG: Gewölbekeller, ideal für Liebhaber und eine tolle Lagermöglichkeit (Lebensmittel aufgrund idealer Klimabedingungen), zudem viele weitere Abstellräume (auch als Werkstatt geeignet). Eine Einzelgarage (für Kleinwagen) kann nach einem einfachen Rückbau wieder voll genutzt werden
EG: Vermietete Gewerbeeinheit mit Laden (Café mit französischem Feingebäck) ca. 31 m².
OG: 4-Zimmer-Wohnung ca. 81 m², leerstehend, mit Tageslichtbad und Dusche, WC separat, Einbauküche. Bereits saniert und bereit zur Neuvermietung oder Eigennutzung
DG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 62 m², vermietet seit 01.06.99.
Bühne bzw. Dachboden: Leer und mit Umbau- bzw. Ausbaupotenzial
Durch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit und gute Lage können Sie hier in ein interessantes Objekt investieren.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
