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Objekt Wohnen in MD-Altstadt gemütliche sonnige 2-R-Wohnung Altbau.im 3.OG,mit ca.82 m² Lift im Haus,das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet; Flur und Küchenbereich gefliest, sowie Fliesenspiegel. Bad mit Wanne,Dusche und Fenster Kabel-TV; Gäste WC. Tel.anschluß; Keller; PKW -Stellplatz im öffentlichen. Raum,sehr gute Infrastruktur, wenige Fußminuten zur Straßenbahn / Bus Mietzeitraum: langfristig/unbefristet. Info:Hersteller: Wellmann EBK Kauf nach VB. Technik: Geschirrspüler - AEG, E-Herd und Backofen - Bauknecht, Kühlgefrierschrank - Hanseatic, Durchlauferhitzer unter der Spüle - Thermoflow Länge der Küchenelemente: 3,48 m Länge der Insel: 1,52 m Inselwand(Gipskarton) ist mit Latexfarbe gestrichen und somit abwaschbar.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fahrradstellplätze stehen Ihnen im Hinterhof zur Verfügung. Stellplätze für PKW können zusätzlich angemietet werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5581-19-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 10.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot mit zusätzlichem Stauraum ab Ein PKW-Stellplatz, dessen Zufahrt über eine Schranke gesichert ist, kann für monatlich 30,00 € mit angemietet werden. Die Wohnung wird mit unrenovierten Wänden bzw. Tapeten übergeben. Aus diesem Grund müssen Sie in den ersten beiden Monaten keine Nettokaltmiete zahlen.

Eine Terrasse lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein, während der eigene Swimmingpool im Sommer für Abkühlung sorgt. Im hinteren Bereich des Grundstücks sorgt eine Doppelgarage für sicheren Unterstand Ihrer PKW und ein Gartenhäuschen sowie ein Abstellraum/ Werkstatt für die Unterbringung der Pooltechnik bzw. anderer Geräte. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit praktischen Details und ist nach Vereinbarung verfügbar.

• Großes Zweifamilienhaus, Baujahr 2004, ideal für Familie als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt • Umfangreiche Modernisierung / Sanierung von 2022 – 2025 • Vollständig umzäuntes Grundstück mit großzügiger Einfahrt / Tor mit Funksteuerung • Carport für 4 PKW geeignet • Photovoltaikanlage aus 2013 • gepflegter Gartenbereich, mit überdachter Sitzfläche • 2024 neu - großzügiges Wellness-Paket mit eigener Fasssauna und Jacuzzi für Entspannung im Garten. • Brennholzvorräte verbleiben im Objekt • Nebengebäude/Nebenflächen als Werkstatt oder Lager • Brunnen vorhanden • Grundstück: 879 m² • Wohnfläche gesamt: ca. 256 m² • Wohnfläche EG: 135 m² / 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, WR, Eingangsbereich und Treppenhaus • Wohnfläche OG: 121 m² / 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, großer Balkon und Dachterrasse Raumaufteilung • Wohnfläche EG: 135 m² • Eingangsbereich mit Treppenhaus und HWR • großer Flur, • Wohnzimmer mit Terrasse und Kamin • Küche mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer • Arbeits-/ Kinderzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • Wohnfläche OG: 121 m² • Flur, großem Zimmer und Dachterrasse • Wohnzimmer mit großem Balkon • Schlafzimmer • Küche mit Essbereich • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Gäste WC

Flächen & Kennzahlen: .Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 1.046 m² .Wohnfläche: ca. 960 m² .Gewerbefläche: ca. 86 m² .Grundstücksfläche: ca. 749 m² .17 Wohnungen .2 Gewerbeeinheiten .Stellplätze: 15 PKW-Stellplätze auf dem verschließbaren Hof .Etagen: 5 Vollgeschosse + Keller .Baujahr: 1908 .Kernsanierung: 2012 .Heizungsanlage: Gas-Brennwerttechnik - 2025 vollständig erneuert .Mieteinnahmen-IST: 102.139,32 € p.a.

Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Gartenanlage. Ebenso bietet ein Stellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 345 €.

Die gärtnerische Gestaltung der Gemeinschafts- und Nutzflächen umfasst Rasenanlagen, Baum- und Strauchpflanzungen, Sitzbänke im Freien, sowie Stellflächen für Pkw und Fahrradbügel. Klare Grundrisse und ein durchdachtes Raumnutzungskonzept überzeugen ebenso wie die Ausstattung, Gestaltung und Möblierung der Apartments. Hier treffen ein schickes, zeitloses Wand- und Bodendesign auf aktuelle Standards in Bad und Küche sowie hochwertige Einbauten im gesamten Apartment.

Raumaufteilung im Überblick: - großer Eingangsflur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - separate Küche - schönes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Wohnräume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit einem schicken Laminatfußboden versehen. Bad und Küchenbereich sind gefliest. Zusätzlich steht dem Mieter ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses.

Bad mit Fenster Badewanne sowie Dusche.,WM-Anschluß,Küche gefliest, schöner neuer BLK. zum Innenhof ,Keller grüne ruhige Lage PKW-Stellplätze im öffentlichen Verkehrsraum .Mietzeitraum: langfristig/unbefristet. Diese 4-R-Wohnung ist über das Jobcenter nicht möglich.

Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet, der aktuell nicht vermietet ist.

Die Einbauküche verfügt über folgende Küchengeräte: Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Die Kosten der PKW-Stellplätze belaufen sich jeweils auf 25,00 EUR/mtl. Ein gepflegter Kinderspielplatz befindet sich direkt neben dem Nachbargebäude.

Die überdachte Terrasse mit integrierter Infrarotheizung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zwei PKW-Stellplätze, ein elektrisches Rolltor sowie ein zusätzliches Pachtgrundstück mit 574 m² und einer jährlichen Pacht von nur 137,76 € erweitern das Angebot und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Video- und Alarmanlage mit zentraler Steuerung und sechs Kameras.

Ein privater Gartenbereich lädt dazu ein, den Außenbereich individuell zu gestalten und bietet Raum für Erholung, Grillabende oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Dank eines Pkw-Außenstellplatzes können Sie Ihr Fahrzeug bequem vor der Haustür abstellen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 492 m². Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer idyllischen Lage.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Ein PKW-Stellplatz, dessen Zufahrt über eine Schranke gesichert ist, ist für monatlich 30,00 € mit anzumieten.

Die Wohnungen sind hochwertig und unter Berücksichtigung energetischer Aspekte fachgerecht saniert. PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Auf Wunsch können parzellierte Gärten kostenfrei genutzt werden. Zudem befindet sich im Hofbereich für jede Wohnung ein ebenerdiger Abstellraum, beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern.

Objekt WE 8 Verkauft wird eine 2-Raum Wohnung im 1.OG des Vorderhauses 415,394/10.00 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen der im Aufteilungsplan mit der Nr.8 bezeichneten Wohnung sowie am Kellerräumen Nr. 8 und dem PKW-Stellplatz Nr.8 Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung liegt im Vorderhaus 1.OG in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über 22 Teileigentumsanteile und besteht aus Vorder- und Seitenhaus.