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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Magdeburg-Ottersleben, "Zum Wiesgen"! Erbaut im Jahr 1996 in solider Fertigteilbauweise, präsentiert sich die Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 671 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 141 m², verteilt auf zwei Etagen, erfüllt dieses Haus mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Badezimmer, alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.

Die Liegenschaft umfasst ein gemäß Grundbuch 690 m² großes, rechteckig geschnittenes Grundstück mit zwei straßenseitigen Zugängen. Das sechsgeschossige Gebäude in Massivbauweise wurde Mitte der 1980er...

Zum Verkauf stehen Eigentumswohnungen in verschiedenen Lagen, Größen und Preissegmenten. Je nach geplantem Anlagevolumen sind Mehrfamilienhäuser verfügbar. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Kaufinteressenten nach einem unverbindlichen Gespräch am Telefon.

Objektbeschreibung Perfekte Immobilie für Familien mit Weitblick in wunderschöner Lage von Magdeburg Prester! Diese herrlich ruhige und unverbaubare Lage der Immobilie gepaart mit eigener kleiner Wellnessoase im Garten, garantiert Ihnen ein entspanntes Wohlfühlerlebnis jeden Tag im eigenen Haus.

Die Wohnung besticht durch durch einen praktischen Grundriss, helle Räume, sowie einer zeitgemäßen Ausstattung inklusive moderner Einbauküche. Dank der zentralen Lage eignet sich das Objekt besonders für kleine Familien, Paare und Berufstätige.

Fazit für Kapitalanleger: .Top-Lage mit stabiler Mietnachfrage .vollständig saniertes Objekt .attraktiver Wohnungsmix .Gewerbeeinheiten mit Sichtlage .Stellplätze auf abgeschlossenem Grundstück .nachhaltige, wertstabile Kapitalanlage

Ausstattungsmerkmale im Überblick: .Gasbrennwertheizung .Fußbodenheizung in allen 10 Bädern .hochwertige Badezimmer mit: Echtglas-Duschkabinen, Badewanne, Fenster, teilweise direktem Balkonzugang .Fenster und Balkontüren mit Rollläden .alle Wohnungen mit Balkon, EG-Wohnungen mit Terrasse .Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss .Kellerraum zu jeder Wohnung .kleiner, gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage - beliebtes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Magdeburg, im Stadtteil Sudenburg. Die Anbindung und Nahversorgung sind ausgezeichnet: .Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe .Ärzte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Supermärkte fußläufig erreichbar .Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlung im Umfeld .Grün- und Parkanlagen in der Umgebung Die Lage spricht sowohl Singles, Paare als auch Berufstätige an und garantiert eine stabile Mietnachfrage.

Auf ca. 54qm bietet die Wohnung lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnung besteht aus 2 schönen Zimmer, Badezimmer sowie separater (grosser) Küche und Flur.

Das WC ist mit einer Badewanne ausgestattet.
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Das Kinderzimmer eignet sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer, während das Schlafzimmer mit angenehmer Größe und ruhiger Lage überzeugt. Die Wohnung wurde 2021 saniert und bietet ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohnambiente in stadtnaher Lage. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefonnummer und Anschrift) angeben.

Die Wohnung wurde modernisiert und bietet eine normale Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Genießen Sie die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur von Magdeburg. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein Ort für Menschen, die Qualität, Lage und Atmosphäre zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns: info@abel-realestate.com

Die Wohnung befindet sich im 4 Stock, den Sie bequem per Fahrstuhl erreichen um dann in die lichtdurchflutete Wohnung einzutreten. Weitere Vorteile der Lage sind die bequem fußläufig zu erreichenden Sehenswürdigkeiten der Stadt und natürlich die großen Einkaufsmeilen. Straßenbahnverkehr in alle Stadtgebiete, kurze Wege zu den Infrastruktureinrichtungen oder auch kleine Geschäfte zählen hier zu den normalen Annehmlichkeiten.

Diese attraktive Wohnung ist ideal für alle, die eine kompakte und moderne Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Das ruhige Hinterhaus sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Ausstattung und Gestaltung der Wohnung höchsten Wohnkomfort bieten. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Dank der hochwertigen Modernisierung und des sehr gepflegten Gesamtzustands ist die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein modernes Zuhause in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage suchen.

Schluss mit Träumereien, packen wir`s an!!!


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Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Außenraum, Substanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, das sich ideal für Käufer eignet, die Wert auf Grundstücksgröße, Lage und Entwicklungspotenzial legen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und führt direkt auf den angrenzenden Balkon, der mit seiner sonnigen Lage zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab. Ein privates Kellerabteil ergänzt die Wohnung ideal und bietet komfortablen Stauraum nach Ihren Bedürfnissen.

Zur Vermietung steht eine attraktive 2- Zimmerwohnung mit 48,00 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Mietparteien. Vom zentral gelegen Flur erreichen Sie rechter Hand das...

Diese Wohnung überzeugt durch helle Räumlichkeiten und der ruhigen aber doch zentralen Lage. Die Wohnung verfügt über zwei Räume, einer kleinen Küche und einem Duschbad. Die Küche und der Flur bilden eine Einheit und sind gefliest. Im Wohn und Schlafraum ist ein Laminatfußboden verlegt.