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Insgesamt handelt es sich um eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer der besten Lagen Magdeburgs - ideal für alle, die klassischen Altbaucharme mit nachhaltiger Investitionssicherheit verbinden möchten.

Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Abstellraum geschaffen. Ausstattung auf einem Blick: 3 Zimmer auf 88 m² | großzügig geschnitten | hohe Decken | klassische Holztüren | hell und freundlich | klassischer Altbaucharme | Abstellraum Küche | Fliesen | Raum für individuelle Einbauküche und Sitzbereich Bad | Badewanne und Dusche | Erstbezug nach Sanierung | Waschmaschinenanschluss Böden | aufgearbeitetes Parkett | Fliesen in Küche und Bad Fenster | Austausch von Holzfenstern in moderne Kunststofffenster | bodentiefes Element im Wohnzimmer kein Balkon | aber Nähe zum Glacis - Park Parkplatz | auf dem Hof vorhanden | zur separaten Anmietung

Diese wunderschöne, rund 85,35 m² große Vier-Raum-Wohnung vereint auf eindrucksvolle Weise klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter dieses liebevoll sanierten Altbaus. Der großzügige, einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschränke und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es dir und deiner Familie den perfekten Rückzugsort. Der klassische Satteldachstil mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während der Erker für zusätzlichen Wohnraum sorgt und die bodentiefen Fenster einladendes Licht in deine Wohnräume bringen.

Mit einem globalen bereits vorhandenen (zusätzlich kostenpflichtigen) Breitbandanschluss , einem Waschmaschinenraum im Haus, einem Aufzug sowie der energieeffizienten Bauweise als KfW-Haus bietet das Apartment einen Wohnkomfort, der deutlich über dem klassischen Studentenwohnheim liegt und gleichzeitig die laufenden Kosten gering hält. Dieses Apartment steht für modernes, nachhaltiges und entspanntes studentisches Wohnen in einer der besten Lagen Magdeburgs - perfekt für alle, die Studium, Campusleben und Lebensqualität optimal miteinander verbinden möchten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit integriertem Wandschrank. Zu dieser Wohneinheit gehört auch der Kellerbereich, der als klassischer Nutz- und Lagerkeller zusätzlichen Stauraum bietet. Auch der Außenbereich überzeugt mit vielfältigen Möglichkeiten. Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Besonders schön gestaltet ist die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten, an die direkt der Pool anschließt - ein echtes Highlight für die warmen Monate.

Die Wohnung bietet auf ca. 65,16 m² eine ideale Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf einen modernen und bezugsfertigen Zustand legen. Die 3 Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Helligkeit und bietet Zugang zum Balkon in Südlage, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.

Diese Lage bietet optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen und zugleich Entwicklungspotenzial für eine gemischte Nutzung. Ursprünglich wurde das Gebäude als klassisches Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Im Erdgeschoss befanden sich ein Ladenbereich sowie eine separate Wohneinheit, während die Ober- und Dachgeschosse mehrere Wohnungen beherbergten. Dieses Konzept bot die perfekte Kombination aus Geschäftsaktivität und Wohnkomfort - eine Struktur, die heute noch eine flexible Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus ermöglicht.

Aktuell sind alle zwölf Wohnungen vermietet. Die Grundrisse sind funktional und entsprechen dem Zuschnitt eines klassischen Bestandsobjekts mit solider Wohnnutzung: es handelt sich um sieben 1-Raum- (rd. 58%) und fünf 2-Raum-Einheiten. Die Ausstattungsqualität ist einfach bis mittlerer Standard, mit typischen Ausstattungsstandard für diese Baualtersklasse.

Zimmer-Altbauwohnung - frisch modernisiert, mit Stuck, Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC - ideal für Familien Diese großzügige Vierzimmerwohnung in einem klassischen Altbau steht ab 01.04.2026 zur Verfügung. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet den typischen Altbaucharme mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Die hohen Decken sowie teilweise erhaltene Stuckelemente verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre.

jeweils mit rund 83 m² Wohnfläche. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Flexibilität - ob als klassisches Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss empfängt ein zentral gelegener Flur. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, während das Wohnzimmer und das separate Esszimmer eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche sowie der klassische Fliesenboden sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Das gepflegte Wohnhaus bietet einen umfassenden Hausmeisterservice sowie praktische Fahrradabstellplätze im Innenhof.

jeweils mit rund 83 m² Wohnfläche. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Flexibilität - ob als klassisches Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss empfängt ein zentral gelegener Flur. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, während das Wohnzimmer und das separate Esszimmer eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die massive Bauweise und die klassische Fassadengestaltung mit Klinker vermitteln einen soliden und werterhaltenden Gesamteindruck. Erdgeschoss Das ebenerdige Wohnen bietet eine durchdachte Raumaufteilung und Wohnen mit Komfort - geräumiger Küche mit Einbauküche, - großem, ansprechendem Masterbad (Wanne mit Wirlpoolfunktion sowie Dusche und WC), dazu ein kleines Bad mit Dusche und ein separates GWC.

Die Ausstattung ist zeitgemäß: Bucheröhrenspantüren und Buchen-Laminatböden (2016 erneuert) verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Küche und Bad sind klassisch in Weiß gefliest und pflegeleicht gestaltet. Vom Hof aus eröffnet sich ein schöner Blick in die grünen Nachbargärten, der das Wohnen besonders angenehm macht. Ausstattung & Highlights: 3 Zimmer mit ca. 54m² Wohnfläche  Großzügiges Wohnzimmer (ca. 17 m²) und Schlafzimmer (ca. 11,5 m²) Kinderzimmer ca. 11 m², Küche ca. 5,5 m², Bad ca. 5 m² Alle Räume vom Flur abgehend - praktisch geschnitten Tageslichtbad mit Fenster und Wanne Laminatböden in Buche (2016), Küche/Bad weiß gefliest Buchefurnierröhrenspantüren Doppelt verglaste Kunststofffenster, weiß Gas-Brennwertheizung Junkers GC7000iW (42 kW) mit 300l Warmwasserspeicher, Baujahr 2017 Waschkeller, Mieterkeller, Trockenraum, Heizungs/Elektroraum im Keller Glasfaseranschluß 2024 verlegt bis 500mbit mgl Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kostenfreie Stellplätze vor dem Haus Optional Tiefgarage gegenüber oder Stellplätze hinter dem Haus anmietbar Kellerabteil sowie Gemeinschaftskeller, Trockenraum und Heizung/Elektrokeller Begrünter Hof mit Blick in die Nachbargärten Ein solides Gebäude mit Geschichte und Charme, kombiniert mit moderner Technik und einer ruhigen Wohnlage.

Eine integrierte Wärmedämmung sowie eine hinterlüftete Luftschicht sorgen für zuverlässigen Wärme- und Feuchteschutz. Die massive Bauweise und die klassische Klinkerfassade vermitteln einen soliden und wertbeständigen Eindruck. Großzügige Raumaufteilung, zusätzlich schafft die Fußbodenheizung und der Kamin wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die elektrischen Rollläden an den Fenstern bieten Schutz und dunkeln ab.

Raum-Wohnung mit Altbaucharme und modernem Komfort in begehrter Lage von Stadtfeld Ost In einer der attraktivsten Wohnlagen Magdeburgs, im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, befindet sich diese stilvolle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und einem modernen, gepflegten Gesamtzustand. Großzügige Raumaufteilungen, helle Wohnbereiche und eine angenehme Deckenhöhe schaffen ein offenes, hochwertiges Wohngefühl, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich wirkt.

und Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die klassische Küche verfügt über einen praktischen Fliesenboden und bietet ausreichend Platz für eine funktionale und zugleich gemütliche Küchengestaltung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die den täglichen Komfort unterstreicht.

Ein echtes Highlight offenbart sich im Untergeschoss: Der großzügige Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch einen klassischen Partykeller - ein Raum mit Geschichte und Potenzial. Ob gesellige Abende mit Freunden, ein Hobbyraum oder später vielleicht ein Spielbereich für Kinder - hier entstehen Möglichkeiten, die über den Standard hinausgehen.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der dem Interieur eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die separate Küche präsentiert sich klassisch und funktional, ausgestattet mit einem pflegeleichten Fliesenboden und ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke - ideal für gemeinsame Kochabende oder das Sonntagsfrühstück. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.