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Emissionen im Gebäudesektor nachhaltig zu reduzieren. Werde Teil von uns und unserer Mission. Ein besseres Klima beginnt zu Hause. Unsere Kund:innen profitieren durch den persönlichen Kontakt und genau dafür suchen wir Sie für unseren Standort Magdeburg! Monteur:in Standort Magdeburg und Umgebung Die Stelle ist ab sofort verfügbar.

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Das großzügige Grundstück von 1417 m² zieht sich zurück von der Straße und ist von neugierigen Blicken abgeschirmt. Aktuell bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten – ideal für Familien, die Raum für gemeinsame Erlebnisse und Rückzugsorte zum Entspannen suchen. Es eignet sich hervorragend für wachsende Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die kreative Verbindung von Wohn- und Arbeitsbereichen unter einem Dach.

Als nördliche Begrenzung der Landeshauptstadt prägt dieser Stadtteil mit Bauten der 60er und 70er Jahre das Stadtbild. Ansprechend angelegte Grünanlagen, der Zoologische Garten und der Neustädter See laden zur Erholung ein. Eine ausgeprägte Infrastruktur bietet den Bewohnern zudem eine gute Wohnqualität.

Der große Garten schließt sich hinter dem Haus mit seiner Terrasse an. Das Haus muß teilsaniert werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zudem auch einen kleinen Geräte-/ Fahrradschuppen für jede Mietpartei des Hauses. Ein pflegeleicht angelegtes Grundstück, ein Brunnen sowie die Möglichkeit eine Sitzecke für die Bewohner des Hauses zu errichten, runden dieses interessante Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

136 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet, die für hervorragende Energiewerte sowie ein angenehmes und gesundes Wohnklima bekannt ist. Im Jahr 2016 wurde das Gebäude grundlegend renoviert, in diesem Zuge wurde auch die Fassade neu gestrichen.

Die schöne Doppelhaushälfte wurde als Oktagon-Haus (achteckige Bauform) in massiver Bauweise um 1998 errichtet. Bei dieser Bauweise wird die Außenwandfläche minimiert, was zu niedrigeren Energiekosten für Heizung und Kühlung führt. Die Außenwände bestehen aus 20 cm dicken Liapor Wänden, haben einen Vollwärmeschutz von ca. 6 cm mit Putz und Anstrich.

Für die Wohnetagen haben wir bereits einen Sanierungsvorschlag erstellt, den Sie in den beiliegenden Grundrissen finden. Übrigens, das Haus verfügt über einen teilunterKELLERten Bereich von 27m². Da Haus liegt im SANIERUNGSGEBIET "Teilbereich Ortslage Salbke" ?????? Sind Sie bereit, das Potential dieser Immobilie zu entdecken? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für die Wohnetagen haben wir bereits einen Sanierungsvorschlag erstellt, den Sie in den beiliegenden Grundrissen finden. Übrigens, das Haus verfügt über einen teilunterKELLERten Bereich von 27m². Da Haus liegt im SANIERUNGSGEBIET "Teilbereich Ortslage Salbke" ?????? Sind Sie bereit, das Potential dieser Immobilie zu entdecken? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sie suchen ein Haus mit Charakter, viel Platz und dem Potenzial, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Auf einem Grundstück von ca. 613 m² bietet diese Immobilie aus dem Baujahr 1950 eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.

Eine große Gaube sorgt nicht nur für zusätzlichen Raum, sondern auch für hervorragende Lichtverhältnisse. Insgesamt sind nach der Finalisierung im Haus bis zu 8 Zimmer, darunter bis zu 6 Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer realisierbar. Durch die Vollunterkellerung des Hauses, die zusätzliche ca. 90 m² Nutzfläche bietet sowie die Garage erweitert sich das Raumangebot mit Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Diese herrlich ruhige und unverbaubare Lage der Immobilie gepaart mit eigener kleiner Wellnessoase im Garten, garantiert Ihnen ein entspanntes Wohlfühlerlebnis jeden Tag im eigenen Haus. Eine tolle Gelegenheit für Sie und Ihre Familie. Großes Zweifamilienhaus, ideal für Familie als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt • Baujahr 2004 • 2022 – 2025 Umfangreiche Modernisierung / Sanierung • Vollständig umzäuntes Grundstück mit großzügiger Einfahrt / Tor mit Funksteuerung • Carport für 4 PKW geeignet • 2013 Photovoltaikanlag • gepflegter Gartenbereich, mit überdachter Sitzfläche • 2024 neu - großzügiges Wellness-Paket mit eigener Fasssauna und Jacuzzi für Entspannung im Garten. • Brennholzvorräte verbleiben im Objekt • Nebengebäude/Nebenflächen als Werkstatt oder Lager • Brunnen vorhanden • Grundstück: 879 m² • Wohnfläche gesamt: ca. 256 m² • Wohnfläche EG: 135 m² / 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, WR, Eingangsbereich und Treppenhaus • Wohnfläche OG: 121 m² / 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, großer Balkon und Dachterrasse Raumaufteilung • Wohnfläche EG: 135 m² • Eingangsbereich mit Treppenhaus und HWR • großer Flur, • Wohnzimmer mit Terrasse und Kamin • Küche mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer • Arbeits-/ Kinderzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • Wohnfläche OG: 121 m² • Flur, großem Zimmer und Dachterrasse • Wohnzimmer mit großem Balkon • Schlafzimmer • Küche mit Essbereich • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Gäste WC

Das kleine Einfamilienhaus wurde um 1933 in Massivbauweise erbaut und in den 90er Jahren saniert (Heizung, Fenster, Fassade, Dach).
Um es an Ihre Bedürfnisse anzupassen, sind sicherlich weitere...

Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung!

Die Balkone liegen dem Nicolaiplatz abgewandt mit Blick auf die Rasenfläche unseres Obejektes. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus durch öffentliche Parkflächen ausreichend gegeben.

Das modern gestaltete Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Im Außenbereich befindet sich neben dem Haus eine Fahrradgarage. Die Wohnanlage ist an ein Blockheizkraftwerk angeschlossen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.

Die zwei und drei Zimmer Wohnungen sind zum Teil WG tauglich und können mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Ladenlokal. Der Innenhof des Hauses ist begrünt und bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Zu der Wohnung gehört sowohl ein Kellerraum als auch ein Wäschetrockenboden. Bei den Fotos handelt es sich um eine Musterwohnung aus dem Haus. Abweichungen der Fliesen, Farbe der Türen und Laminatböden möglich.

Raumaufteilung Diese schöne 3-Raum Wohnung ist gerade frei werdend zum 01.09.2026 und befindet sich bequem im ersten Obergeschoss des Hauses. Das Bad ist mit ein Fix-Fenster ausgestattet, so dass es durch Tageslicht mit beleuchtet wird. Es verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon ist an dem Wohnzimmer anliegend.