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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss auf ca. 57,82 m² Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit vier Etagen. Helle Räume sowie der gelungene Mix aus Fliesen- und Dielenboden schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre mit zeitgemäßem Charakter.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss auf ca. 56,22 m² Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit vier Etagen.

Das Objekt ist voll unterkellert und hat einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Trockenraum. Das Objekt besteht aus einem KG, EG, 1. OG, 2. OG. und einem Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen Kellerraum. Im Haus gibt es einen Glasfaseranschluss. Zur zentralen Beheizung des Mehrfamilienhauses dient eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. ca. 1996).

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verbindet auf ca. 124 m² Wohnfläche klassischen Charme mit einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über fünf vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice eignen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 491,77 m² und verteilt sich auf ein viergeschossiges Gebäude auf einem Grundstück von ca. 603 m². Im Objekt befinden sich sechs gut geschnittene 3-Raum-Wohnungen, eine 2-Raum-Wohnung sowie eine 1-Raum-Wohnung mit Einbauküche. Sämtliche Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und sind mit Laminatböden sowie Badezimmern mit Badewanne ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein eigener Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum für die Mieter bietet.

3 Eigentumswohnungen (Anlagepaket) Lage: Magdeburg, Polderdeich 9 & 11 - ruhige Seitenstraße, gute Infrastruktur Zustand: guter Zustand, alle drei Objekte kernsaniert vor ca. 12 Jahren Ertrag/Ertragsoption: stabile Nettomieteinnahmen, Vermietung an Singles/Paare Kaufpreis: 350.000 € Wohnung 1 Größe: ca. 42 m² Grundriss: Flur führt zu allen Räumen Schlafzimmer: nach hinten, ruhig, geräumig Badezimmer: Tageslicht, Dusche Wohnzimmer: Raum für Sofa, Tisch & Sideboard; Kochnische Küche vorhanden Balkon: zum Hinterhof (Süd-/Hinterhoflage) Besonderheiten: gut geeignet für Singles/Studenten Wohnung 2 Größe: ca. 60 m² Grundriss: Flur führt zu allen Räumen Küche: EBK vorhanden Schlafzimmer groß: zur Straßenseite Schlafzimmer klein: zum Hinterhof Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Balkon: Hinterhof, sommerlich nutzbar Besonderheiten: geräumiges 3-Zimmer-Appartment Wohnung 3 Größe: ca. 58 m² Grundriss: Flur führt zu allen Räumen Küche: EBK vorhanden Schlafzimmer: zum Hinterhof, ruhig Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Balkon: Hinterhof, sommerlich nutzbar Besonderheiten: gute Vermietbarkeit in Neustadt-ähnlicher Struktur Ausstattung (Beispiele) Küchen: EBK in Wohnung 3/3 Bäder: Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche Balkon/Terrasse: vorhanden, Hinterhoflage Keller: Keller vorhanden Gegenwärtige Nettomieteinnahmen p.a.: 15.240 € Kaufpreis: 350.000 € Geschätzte Jahresrendite vor Steuern: ca. 4,36% (15.240 / 350.000) Besonderheiten Rücklagen/ Renovierungsbedarf: keine akuten bekannten Schäden (kernsaniert vor 12 Jahren) Warum investieren?

Objektbeschreibung Das Objekt ist ideal für Personen, die das städtische Leben bevorzugen. Hier finden Sie eine schöne, helle und lichtdurchflutete, renovierte 2 Zimmer-Wohnung, in ruhiger Lage. Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Alte Neustadt. In unmittelbarer Nähe sind kulturelle Einrichtungen, wie das Opernhaus, die Bibliothek und die Universität zu erreichen.

Die hell und freundliche geschnittene Wohnung ist im zweiten Obergeschoss der Wohnanlage belegen. Auf einen großzügigen Wohn- Schlafbereich, offene Küche, Duschbad und den Wohnungsflur verteilen sich...

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss auf ca. 48,51 m² Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit vier Etagen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss auf ca. 46,70 m² Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit vier Etagen.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses unweit des Nordparks und in Uni-Nähe Vom Flur aus gelangen Sie in Küche, Bad, Abstellraum und Wohnzimmer mit kleinem Erker. Das Schlafzimmer grenzt am Wohnzimmer an.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Wolken - eine sorgfältig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die urbanen Komfort und zeitlose Eleganz vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² erstrahlt diese Wohnung in hellem Licht, das durch die optimal platzierten Fenster und die einzigartige Dachgeschosslage hereinströmt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG des Hinterhauses.

Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg - Rothensee. Im Erdgeschoss befinden sich eine Arztpraxis (Allgemeinmedizin), eine Physiotherapie, eine Ergotherapie, ein Bäcker, ein Friseur und ein Kosmetikstudi...

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses bietet auf rund 47,13 m² Wohnfläche ein ideales Konzept für Kapitalanleger, die in eine nachhaltig vermietbare Stadtwohnung investieren möchten.

Diese sanierte und wunderschön gelegene Wohnung befindet sich inmitten der beliebten Curiesiedlung und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung...

Diese stilvolle 2-Raumwohnung mit großzügigen 84,21 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in der beliebten Hegelstraße - einer der gefragtesten Wohnlagen von Magdeburg. Die Umgebung überzeugt durch ihre repräsentative Bebauung, gewachsene Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 53,74 m² präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg als praktische und komfortable Wohnmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bietet, sowie ein modernes Badezimmer, das mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über ca. 49 m² WFL. Dazu gehören, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Diese Singlewohnung mit Balkon im 2.Obergeschoss sucht einen neuen Mieter, der zeitnah einziehen möchte. Mindestmietdauer 1 Jahr. Die Schufa der neuen Bewohner sollten keine Negativeinträge enthalten.