Arbeiten - Immobilien in Magdeburg Arbeiten

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet der Keller mit genügend Lichteinfall, der sich zum Ausbau eignet und weiteres Potenzial für ein Hobby-, Arbeits- oder Schlafzimmer bietet. Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Wärmepumpe, die im Dezember 2025 eingebaut wurde und für eine energieeffiziente sowie zukunftssichere Beheizung sorgt.

Mehrgenerationswohnen? 2 separate Wohnungen? Wohnen und Arbeiten? Herzlich willkommen zur Besichtigung! Liebe Interessenten, Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das genug Platz für Ihre verrückten Ideen bietet? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf.

Die Eigentümerversammlung bestätigt zudem eine ordnungsgemäße Verwaltung sowie laufende Instandhaltungsmaßnahmen. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Arbeiten an der Heizungsanlage durchgeführt sowie kleinere Reparaturen und Optimierungen im Gemeinschaftseigentum vorgenommen. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Kombination aus langfristiger Vermietung, überschaubaren Bewirtschaftungskosten und einer funktionierenden Eigentümerstruktur.

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Durch die flexible Raumstruktur eignet sich die Wohnung besonders gut für: * Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer legen * kleine Familien, die eine funktionale Aufteilung mit kurzen Wegen schätzen * Wohngemeinschaften, die die Raumaufteilung individuell nutzen möchten

Daher bieten wir Ihnen einen umfassenden Finanzierungsvergleich an, der Ihnen hilft, die perfekte Lösung zu finden. Warum mit uns einen Finanzierungsvergleich durchführen? Breite Auswahl: Wir arbeiten mit bis zu 450 Bankpartnern zusammen. Dies garantiert eine umfangreiche Auswahl, wodurch wir für fast jede Situation und jeden Bedarf die passende Finanzierungslösung finden können. Unabhängigkeit: Unsere Empfehlungen basieren ausschließlich auf Ihren Bedürfnissen und Wünschen.

Raumaufteilung im Überblick: - großer Eingangsflur - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeits-/Ankleidezimmer - Kinderzimmer - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Mit zwei Zimmern, einem Wohnbereich (Durchgangszimmer) und offener Küche bietet Ihnen diese Wohnung auf ca. 63 m² Platz zum Wohlfühlen, Arbeiten und Ausruhen. Das innenliegende Bad verfügt über einen großen Spiegel mit Glasablage, eine Dusche und ein wandhängendes WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche mit Elektroherd, Ceranfeld und Kühlschrank rundet dieses Angebot ab.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine solide Bausubstanz, ein großzügiges Raumangebot sowie ein bereits fortgeschrittenes Ausbaupotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, für das Arbeiten im Homeoffice oder für komfortables Mehrgenerationenwohnen. Derzeit stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 92 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen großen Flur mit Windfang, der einen einladenden Empfang bietet.

• Brennholzvorräte verbleiben im Objekt • Nebengebäude/Nebenflächen als Werkstatt oder Lager • Brunnen vorhanden • Grundstück: 879 m² • Wohnfläche gesamt: ca. 256 m² • Wohnfläche EG: 135 m² / 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, WR, Eingangsbereich und Treppenhaus • Wohnfläche OG: 121 m² / 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, großer Balkon und Dachterrasse Raumaufteilung • Wohnfläche EG: 135 m² • Eingangsbereich mit Treppenhaus und HWR • großer Flur, • Wohnzimmer mit Terrasse und Kamin • Küche mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer • Arbeits-/ Kinderzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • Wohnfläche OG: 121 m² • Flur, großem Zimmer und Dachterrasse • Wohnzimmer mit großem Balkon • Schlafzimmer • Küche mit Essbereich • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Gäste WC

Ob als großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, zwei bis drei Schlafzimmer oder zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer - hier lassen sich ganz unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen. Durch diese Vielseitigkeit ist die Wohnung nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für Wohngemeinschaften oder Paare, die Wert auf viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre legen.

Richten Sie sich hier Ihre Familienoase ein oder profitieren Sie von zusätzlicher privater Fläche zum Arbeiten und Wohlfühlen. Dank des Aufzugs kommen Sie ganz bequem in den 3. Stock in dem sich die von uns angebotene Wohnung befindet. Das Herzstück der Wohnung ist das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einer weißen, stilvollen Einbauküche inkl.

Die Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und flexibler Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Paare, Familien als auch für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. --- Die Nebenkosten beinhalten nicht die Heizkosten. Die Versorgung erfolgt direkt mit dem Energieversorger durch den Mieter, bei dem zusätzliche Kosten anfallen.

Das Objekt überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit - ideal für reines Wohnen, aber auch bestens geeignet für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Grundstück und Außenanlagen: Das großzügige, gut befahrbare Grundstück bietet eine komfortable Zufahrt, die auch für Transporter geeignet ist - ein klarer Vorteil bei gewerblicher Nutzung.

Großzügig leben wie auf dem Land und gleichzeitig nah an der Stadt: Die Stadtvilla verbindet die Vorteile eines freistehenden Einfamilienhauses mit Stadtnähe. Die großzügigen Grundrisse einer Stadtvilla bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, arbeiten und wohnen unter einem Dach zu verbinden.

Durch die Lage im Seitenhaus genießen Sie außerdem eine besonders ruhige Atmosphäre, die ideal für konzentriertes Arbeiten, entspanntes Wohnen und erholsame Stunden ist. Alles in allem präsentiert sich diese 4-Raum-Wohnung als ein seltenes Angebot, das modernes Wohnen, gemütliche Atmosphäre und attraktive Ausstattung harmonisch miteinander verbindet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Räume sind mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet und vermitteln ein modernes, angenehmes Wohnambiente.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich im 3.

Wohlfühlqualität wird durch die großen Fenster und den weiträumigen, unverbaubaren Gartenblick ins Grüne garantiert. Der Hauswirtschaftsraum, dass Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC sind ideal für den täglichen Komfort und einfache Wege im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich drei optimal zugeschnittene Schlafzimmer, davon zwei mit Gartenblick und ein größeres Zimmer mit begehbarer, geräumiger Ankleide.

Wir schaffen neuen Wohnraum für Familien mit großem Platzbedarf! Geplant ist eine großzügige, zusammengelegte Wohnung, die Raum zum Wohnen, Spielen und Arbeiten bietet: . hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort . Zwei sanierte Badezimmer (mit einer Eckbadewanne und mit einer Dusche) sorgen für Komfort und eine entspannte Morgenroutine . 2 praktische Abstellräume bieten für zusätzlichen Stauraum . die historischen Türen verleihen der Wohnung ihren eigenen Charme . ein Schritt aus der Küche - und Sie stehen auf dem Balkon zum Innenhof, ideal für eine kleine Pause zwischendurch . der Waschmaschinenplatz befindet sich in beiden Bädern Sichern Sie sich schon jetzt einen Platz auf unserer Interessentenliste und melden Sie sich bei uns.