Wohnung - Wohnung kaufen in Magdeburg Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches um 1933 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten. Im Jahr 2018/2019 fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung statt.

Das Gebäude wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die gleichzeitig das Warmwasser für alle Wohneinheiten aufbereitet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2007 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 356,40 EUR. Das Hausgeld beträgt 265,00 EUR.

Das Gebäude wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die gleichzeitig das Warmwasser für alle Wohneinheiten aufbereitet. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Dachbodenanteil, der als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2011 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 480,00 EUR.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Wohnung selber überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihrer funktionalen Raumaufteilung. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit vielen Jahren an solvente Mieter vermietet, die den Wunsch geäußert haben, auch weiterhin dort wohnen zu bleiben.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (Fassadendenkmal) aus dem Baujahr 1921, das im Jahr 1997 umfassend kernsaniert wurde. Auf einer Wohnfläche von 32,76 m² überzeugt die Einheit mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Zustand.

die durch ihre Helligkeit, den durchdachten Grundriss und eine ruhige Lage besticht. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Wohnräume, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine separate Küche mit Einbauküche ausgestattet sowie zwei praktische Abstellräume. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung ist nicht nur auf Booking, sondern auch auf AirBnB hervorragend bewertet und erfreut sich außergewöhnlicher Beliebtheit mit einer beeindruckenden Auslastungsquote von über 90%. Sie eignet sich ideal für Pendler, Monteure und Touristen.

Wohnung 3,6,9 Willkommen in dieser gut aufgeteilten Wohnung! Der Zugang erfolgt durch das Treppenhaus, das Sie direkt in die Diele der Wohnung führt. Von hier aus gelangen Sie in ein Tageslicht-Duschbad, das mit ausreichend Platz überzeugt und ein angenehmes Ambiente schafft.

Top-Gewerbeeinheit in Elbnähe - Lagevorteil inklusive!

Diese attraktive Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2015 bietet Ihnen ca. 150,28 m² Nutzfläche und einen zusätzlichen Grünflächenanteil von...

Zu dem Objekt zählen sechs einladende Zimmer, zwei Zimmer orientieren sich zum Westring, die übrigen 4 Zimmer orientieren sich zur Schleiermacherstraße. Küche, Bad und Balkon orientieren sich zum Garten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1924 erbauten Haus, welches im Jahre 2008/2009 grundlegend saniert und seither ordentlich gepflegt wurde - die Fenster der Wohnung wurden in 2025 erneuert. Es wird per Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 150.700 Euro Betrag per 31.12.24. Die zu der Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der derzeit nicht vermietet ist - ein zusätzlicher Ertragsspielraum für die Zukunft. Auch die Kaltmiete wurde seit längerer Zeit nicht angepasst, sodass bei einem Mieterwechsel oder im Rahmen gesetzlicher Möglichkeiten eine Mietanpassung realisierbar ist.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem normalen Ausstattungsstandard und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung: - Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, mit Blick ins Grüne - Drei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar - Ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne - helles Wandfarben und Fußbödenbeläge Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Immobilie: - Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus für Ihr Fahrzeug - Ein Aufzug, der einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht - Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Die modernisierten Wohneinheiten bieten familienfreundlichen Wohnkomfort. Die Wohnanlage liegt zentrumsnah und bietet eine gut erschlossene Wohnumgebung. Die Wohnungen sind umweltfreundlich und energieeffizient umgebaut und bestechen durch die hellen und großzügig geschnittenen Räume sowie eine hochwertige Innenausstattung. Moderne Einbauküchen, elegante Böden und luxuriöse Tageslichtbäder bieten exklusiven Wohnkomfort.

Ihr neues Traumzuhause erwartet Sie! Diese hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 155 Quadratmeter und bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und stilvolles Ambiente harmonisch miteinander verbindet. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung bereits beim Betreten eine helle und großzügige Diele.

Zum Verkauf steht eine hochwertige und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im lebendigen Stadtteil Buckau - nur wenige Minuten von der Elbe und dem Stadtpark Rotehorn entfernt. Die 51m² große Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche mit Fenster sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Das modern geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und barrierefrei gestaltet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 4 Wohnungen, welches 1994 / 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Durch die großen Fenster wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet, was die großzügigen Räume zusätzlich aufwertet und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung vereint den typischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so einen idealen Ort zum Wohlfühlen.

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit dar, eine stabile Kapitalanlage zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in Magdeburg-Cracau!

Im begehrten und begrünten Hansapark, dürfen wir Ihnen nun diese lukrative 3-Raum-Wohnung mit einer geräumigen Terrasse und einem festen Tiefgaragenstellplatz zum Kauf anbieten. Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1997 errichteten Mehrfamilienhauses und ist in einer ruhigen Sackgasse eingebettet, in einer der beliebtesten Wohngegenden Magdeburgs.