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Gut - Immobilien kaufen in Magdeburg Gut
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11.10.2025Partner-AnzeigeSmarte Anlage: Ottersleben - 3 Zimmer mit Balkon
Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsfläche, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist somit für Kapitalanleger gut geeignet. Das Hausgeld beträgt monatlich 296,00 € (inkl. der Instandhaltungsrücklage). Davon sind 142,00 € umlegbar. Es wird eine Jahresnettogesamtkaltmiete in Höhe von 6.000,00 € erzielt. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.159.000 €Festpreis39116 Magdeburg -
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11.10.2025Partner-AnzeigeVielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit Garagen, Solaranlage und großem Grundstück mit weiterer Bauoption
Das 1864 errichtete Mehrfamilienhaus wurde seit den 90-er Jahren fortlaufend modernisiert und saniert und präsentiert sich dadurch in einem guten und gepflegten Zustand. Zum jetzigen Zeitpunkt befinden sich im Gebäude vier Wohneinheiten, wovon nur noch eine vermietet ist. Eine Neuvermietung der anderen drei Wohnungen erfolgte aufgrund der Verkaufsabsicht nicht.479.000 €Festpreis39130 Magdeburg -
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10.10.2025Partner-AnzeigeSolides Investment: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Magdeburg
Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur mit Putzfassade und einem Satteldach mit Gauben aus. Ein zentrales Treppenhaus mit großen Fensterflächen sorgt für eine gute Belichtung der Verkehrsflächen und bietet eine funktionale Erschließung der Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und einen eigenen PKW Stellplatz vor dem Objekt. Je Wohnung existiert ein eigener Grundbuchauszug, sodass die Wohneinheiten grundsätzlich auch separat als Sondereigentum erworben werden können.750.000 €Festpreis39130 Magdeburg -
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10.10.2025Partner-AnzeigeGepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Die gepflegte Wohnanlage mit ruhiger Nachbarschaft und angenehmem Umfeld trägt zusätzlich zur Attraktivität der Immobilie bei. Mit ihrer soliden und sehr gepflegten Ausstattung und der guten Lage ist diese Wohnung eine wertbeständige Investition. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.119.000 €Festpreis39114 Magdeburg -
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10.10.2025Partner-AnzeigeCharmante Wohnung im Hansapark, top Zustand, sofort nutzbar - Ruhe & Grünblick im Süden Magdeburgs
Kurzbeschreibung Charmante Wohnung im Hansapark, top Zustand, sofort nutzbar - Ruhe & Grünblick im Süden Magdeburgs Objekt Diese gepflegte Eigentumswohnung ist zur Zeit leerstehend und damit entscheiden Sie, ob Eigennutzung oder Kauf als Kapitalanlage. Gern sind wir Ihnen bei der Neuvermietung behilflich. Gute Nachfrage, ruhige Wohnlage, Blick ins Grüne, hervorragende ärztliche Versorgung vor Ort. Zur Gemeinschaft und Anlage gehören 2x 17 Pkw Stellplätze. Der Stellplatz Nr. 4 gehört zur WE. Die Hauseingänge 30,28,26 und 24 sind über die TG zugänglich.99.000 €Festpreis39116 Magdeburg -
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10.10.2025Partner-AnzeigeEigentumswohnung in MD Cracau Stadtparknähe- ruhige gefragte Wohnlage
Nicht umlegbare Kosten ca 35 Euro - Instandhaltungsrücklage ca. 47 Euro mtl. Besonderheiten: Das Anlage- und Rücklagekonto der Gemeinschaft ist gut gefüllt. Aktuelle Aufstellung der Verwaltung 9/25 liquide Barmittel in Höhe von ca 78.147 Euro. Rückstände liegen nicht vor. Guthaben aus Rücklagen werden bei Kauf übernommen. Bisherige Kosten wie die Heizungserneuerung wurden u.a. aus einem Allianz Anlagekonto genommen.117.000 €Festpreis39114 Magdeburg -
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08.10.2025Partner-AnzeigeMagdeburg - Kleine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß
Kurzbeschreibung Sonnige 2- Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon Objekt Neubau aus den 1990er Jahren in einer gut gewachsenen Wohnsiedlung in ruhiger Anliegerstraße65.000 €Festpreis39120 Magdeburg -
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08.10.2025Partner-AnzeigeDoppelhaushälfte in ruhige Wohnlage
In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, es befindet sich in einem guten Zustand.259.000 €Festpreis39128 Magdeburg -
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08.10.2025Partner-Anzeige***attraktives Investment: Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten im pulsierenden Stadtfeld Ost***
Neben einer zuverlässigen Rendite bietet es zusätzlich erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung und Ertragsoptimierung durch gezielte Modernisierungs- und Aufwertungsmaßnahmen. Die Kombination aus attraktiver Lage, gutem Zustand und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit soliden Renditeerwartungen. Hier können Sie sich einige Beispielwohnungen in dem Haus ansehen: https://my.matterport.com/show/?1.119.000 €Festpreis39108 Magdeburg -
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05.10.2025Partner-AnzeigeRenditestarke Kapitalanlage in Magdeburg Fermersleben
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in ein vollständig vermietetes und gepflegtes Wohnobjekt mit solider Renditebasis und guter Zukunftsperspektive zu investieren - in einer Stadt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.447.000 €Festpreis39122 Magdeburg -
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05.10.2025Partner-AnzeigeEinzigartiger Charme: 2-Zimmer-Wohnung mit hellem, ausgebautem Dachgeschoss
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung.139.000 €Festpreis39112 Magdeburg -
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03.10.2025Partner-AnzeigeAttraktives Wohnungspaket; 12 Wohnungen; 36 Zimmer
Letztere wurde abermals im Jahr 2016 erneuert und erfährt aktuell eine Modernisierung. Der Vollkeller ist in einem sehr guten und vor allem trockenen Zustand. Die Wohnungen insgesamt befinden sich in einem guten Erhaltungszustand und sind allesamt - teils seit vielen Jahren an langjährige Mieter - vermietet. Die Häuser bestehen aus einem Kellergeschoss, Hochparterre und 2 Wohnetagen; wobei die Wohnungen im 2.1.000.000 €Festpreis39106 Magdeburg -
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30.09.2025Partner-AnzeigeWohnen im Gründerzeithaus : 4-Zimmer-ETW mit Balkon in Stadtfeld-Ost
Hier angeboten wird eine gut geschnittene und helle Albauwohnung in einem wunderschönen Gründerzeitgebäude in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der Eigentümer hat die Wohnung nochmal neu malern lassen, daher kämen diesbezüglich keine weiteren Kosten auf den Erwerber zu.220.000 €Festpreis39108 Magdeburg -
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30.09.2025Partner-AnzeigeDoppelte Chance: Zwei MFH mit 19 Einheiten - vermietet & gepflegt
Die Liegenschaften wurden um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2011-2014 umfassend kernsaniert. Sie präsentieren sich heute in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand. Das Mehrfamilienhaus Nr. 23 umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus Nr. 24 umfasst ein Haupthaus mit Seitenflügel und insgesamt 11 Wohneinheiten.1.546.000 €Festpreis39124 Magdeburg -
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30.09.2025Partner-Anzeige*** Inselleben in Magdeburg - Zwei Eigentumswohnungen auf dem Werder ***
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und eignen sich somit hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse, eine helle Raumgestaltung sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Wohnung 1: Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert durch ihre helle und großzügige Aufteilung.398.000 €Festpreis39114 Magdeburg -
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29.09.2025Partner-AnzeigeAltbauflair - Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar, was eine optimale Nutzung ermöglicht. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich, die angrenzende Küche ist funktional gestaltet.53.000 €Festpreis39112 Magdeburg -
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29.09.2025Partner-AnzeigeCharmante Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Neue Neustadt
Das Wohnhaus selbst präsentiert sich sauber und gepflegt, mit einer ruhigen Hausgemeinschaft und funktionierender Verwaltung. Die Lage in Neue Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig ist das Zentrum Magdeburgs in wenigen Minuten erreichbar.69.000 €Festpreis39124 Magdeburg -
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28.09.2025Partner-AnzeigeModerne 1,5-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon. Tolle Kapitalanlage - KfW-Förderung
Vom Wohnbereich aus führt der Weg in das Schlafzimmer, das großzügig Platz für ein Bett sowie Stauraum bietet. Diese Wohnung bietet auf kleinem Raum ein sehr gutes Wohnambiente mit optimaler Raumaufteilung.149.000 €Festpreis39122 Magdeburg -
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28.09.2025Partner-AnzeigeKleine Kapitalanlage auf der Elbinsel Werder
Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses auf der schönen Elbinsel Werder. Das Haus wurde um 1901 errichtet und weist, wie auch die zu veräußernde Wohnung, einen guten Allgemeinzustand auf. Mit 33qm Wohnfläche ist die Wohnung zwar klein, verfügt jedoch über ein geräumiges als auch tageslichtfreundliches Wohn- und Schlafzimmer. Aufgrund der schönen Lage mit Elbe, Parks und Uninähe, konnte eine Anschlussvermietung stets sichergestellt werden.56.000 €Festpreis39114 Magdeburg -
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26.09.2025Partner-AnzeigeModerne 1 Zimmer ETW in zentraler Lage über den Dächern von Magdeburg
Bad und Küche wurden bereits modernisiert. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt und erreicht einen guten C-Wert auf der Energieskala. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Expsoé an.95.000 €Festpreis39104 Magdeburg
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Zimmeranzahl
Bausubstanz & Heizung
Baujahr