Wenigem - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Magdeburg Wenigem

Sie entstand während der Gründerzeit von 1880 bis 1920 und zeigt die repräsentativen Häuser an der Hauptstraße und weniger aufwändig gestaltete in den Seitenstraßen. Ab den 90er Jahren erfolgten umfassende Rekonstruktions- und Sanierungsmaßnahmen durch die neuen Besitzer oder Alteigentümer. Es ist absolut sehenswert, wie die stuckverzierten Fassaden in "alter" Schönheit erstrahlen und sich die Hegelstraße bis hin zum Hasselbachplatz wieder zur Prachtstraße Flaniermeile und wandelt.

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Spaziergänge an der Elbe oder im nahegelegenen Park bieten sich hervorragend an.

Deine neue Wohnung punktet nicht nur mit einem tollen Innenleben, sondern auch mit ihrer unschlagbaren Lage. In wenigen Schritten bist du an der Elbe und kannst die idyllische Umgebung genießen. Außerdem bietet die zentrale Lage in der City von Magdeburg beste Anbindungen und kurze Wege zu allem, was du brauchst.

Hier entstanden so 98 vollsanierte und moderne 2-, 3 - und 4-Raumwohnungen mit großzügigen Balkon- und/oder Terrassenanlagen. Über den Strombrückenzug erreichen Sie die Innenstadt von Magdeburg in wenigen Minuten. Ruhe und Entspannung finden Sie in unmittelbarer Nähe im Stadt- und Elbauenpark. Kultur -und Sportinteressierte können zu Fuß in die Getec -und MDCC Arena gehen.

Die Westbalkone sind gen Westen gerichtet - ideal für zahlreiche Sonnenstunden. Der Aufzug ist über wenige Stufen zu erreichen. In direkter Nähe befindet sich eine Stellplatzanlage. Hier kann bei Bedarf und Verfügbarkeit ein Stellplatz separat angemietet werden.

Bad ohne Fenster mit Dusche , das Wohnzimmer ist mit offener Küche .EBK.mit Laminatboden, WM-Anschluß,im Keller (Waschhaus ) Keller;TV und Telefonanschluß; / Internet gute Einkaufsmöglichkeiten,wenige Minuten zur Straßenbahn. PKW -Stellplatz im Innenhof möglich. Mietzeitraum: langfristig/unbefristet Kaution:3 Kaltmieten .wäre in Raten möglich. Mietbindung 1.Jahre

Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Mit nur wenigen weiteren Parteien im Haus genießen Sie hier ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht. Zwei großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Singles oder Paare.

Dieses im Jahr 1906 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befindet sich im beliebten und gefragten Stadtteil "Neue Neustadt", unweit der S-Bahnstation "Neustadt". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität und ein Klima des Wohlfühlens. Diese Traumwohnung verfügt über einen modernen und pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik.

Beliebte Freizeitangebote, wie Kino und Theater sind nur einen Katzensprung entfernt. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie sind in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum. Kindereinrichtungen und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Eine der besten Wohnlagen in Magdeburg. Die Innenstadt ist über die Elbbrücke bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Kontrast dazu kann man die Ruhe des Stadtparkes genießen, der in südlicher Richtung unmittelbar an das Haus angrenzt. Kulturelle und sportliche Veranstaltungen können in der Bördelandhalle, im neuen Fußballstadion und der Stadthalle mit wenigen Schritten erreicht werden.

Über den Strombrückenzug errei- chen Sie die Innenstadt von Magdeburg in wenigen Minuten. Ruhe und Entspannung finden Sie in unmittelbarer Nähe im Stadt- und Elbauenpark. Kultur und Sportinteressierte können zu Fuß in die Bördelandhalle, das neue Fußballstadion und die Stadthalle gehen.

Das Haus wurde in den neunziger Jahren umfassend saniert und erfüllt die Ansprüche an ein modernes Wohnen. Der Florapark als größtes Einkaufszentrum der Stadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine exzellente Verkehrsanbindung an die A2 bzw. den Stadtring ist gegeben. Vor dem Haus gibt es sehr gute Parkmöglichkeiten.

Beliebte Freizeitangebote, wie Kino und Theater sind nur einen Katzensprung entfernt. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie sind in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum. Kindereinrichtungen und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die Mehrfamilienhäuser in Magdeburg Fermersleben liegen in Innenstadtnähe in landschaftlich reizvoller Umgebung - in wenigen Minuten ist man an der Elbe oder an den Salbker Seen - einem Naherholungsgebiet Magdeburgs. Ebenfalls in wenigen Minuten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle, von wo aus man bequem in einer Viertelstunde in der Innenstadt ist.

- Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

In fußläufiger Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, eine Grundschule und als besonderes Highlight der Magdeburger Zoo. In wenigen Autominuten ist der "Florapark" zu erreichen, der mit zahlreichen Shops zum schlendern und verweilen einlädt. Weiterhin sind das Stadtzentrum Magdeburgs und das Indurstriegebiet von "Rothensee" unmittelbar mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Wohnung befindet sich im Westen der Landeshauptstadt Magdeburg. In fußläufiger Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, eine Grundschule und ein Freibad. In wenigen Autominuten ist der "Florapark" zu erreichen, der mit zahlreichen Shops zum schlendern und verweilen einlädt. Die öffentliche Verkehrsanbindung des Objektes ist perfekt für Personen ohne Führerschein.

Bad mit Wanne ohne Fenster WM-anschl. Kabel-TV; Tel.Anschluß; Keller; PKW -Stellplatz im öffentlichen -Raum,sehr gute Infrastruktur, wenige Fußminuten zur Straßenbahn / Bus Mietzeitraum: langfristig/unbefristet. Weitere Angebote unter www.wentzel-immobilien.de Mietbindung 1.Jahr

Von hier erreichen Sie fast alle Zimmer der Wohnung: ein geräumiges Schlafzimmer, das strahlende Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das Kinderzimmer für die Kleinen, das ansehnliche Wohnzimmer für gemütliche Zusammenkünfte und schlussendlich eine Abstellkammer für ein wenig Stauraum. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur schönen Familienküche, welche auch vollständig gefliest wurde. Als Gesamtpaket bietet die Wohnung ein geeignetes Zuhause für jegliche Lebenssituation, ob Sie sich als Einzelperson ein Heim schaffen wollen und das Kinderzimmer kreativ umnutzen oder als kommende Familie Ihre Zukunft planen: Diese Wohnung hat es zu bieten!

helle Wohnräume mit Laminat WM-Anschluß im Bad , gutes Wohnumfeld, Tel.-anschluss und TV-Anschluss Zentralheizung, grüne sonnige Lage, gute Infrastruktur, wenige Fußminuten zur Straßenbahn, ca.7 bis zur City Kaution: 2 Kaltmieten Vermittlungsgebühr: Keine