Größen-36 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Magdeburg Größen-36

Wohnungsausstattung:
- Vinyl Boden verlegt
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche vorhanden
- Balkon zum Innenhof
- Mieterkeller vorhanden

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsort für die ganze Familie: ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein großes Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Familienbadezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne bieten komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Abstellraum mit zusammen ca. 22,43?

Vom Flur aus links gelangt man in das erste der beiden Kinderzimmer. Dem Flur entlang geradeaus kommt man in das große Wohnzimmer mit Balkon. Vom Wohnzimmer betritt man das zweite Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer. Vom Flur aus rechts geht man ins Bad. Hier befindet sich eine Badewanne mit Brausegarnitur, WC und zur Belüftung ein Fenster.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die elektrischen Rollläden für Privatsphäre und zusätzlichen Komfort sorgen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.

Somit eignet sich die Wohnung auch als WG und ist deshalb gerade für Kapitalanleger interessant. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welches eine vernümpftige Größe aufweist. Durch die Nähe zur medizinischen Akademie war die Wohnung nie leer. Eine Neuvermietung ist jederzeit unproblematisch möglich.

Die Einheiten werden derzeit sukzessive saniert, mit neuen Fußböden ausgestattet und malermäßig instandgesetzt. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Zwei ähnlich große Schlafzimmer gehen getrennt von der Diele ab. Die Badezimmer sind geräumig und verfügen entweder über eine Wanne oder eine Dusche. Durch das helle und freundliche Wohnzimmer erreicht man einen geräumigen Balkon mit Westausrichtung.

Haus 1991 kernsaniert, sowie Anbau neu dazu gebaut -Gaszentralheizung von 2017, Energieausweis D -Zentrale Lage in der Fußgängerzone der Stadt -Top ausgestattete Maisonette Wohnung mit großer Dachterrasse, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche und weiteren Einbaumöbeln, verteilt auf 6 Zimmer und 3 Bäder inkl. Einliegerwohnung -Restaurant komplett möbliert mit Inventar im Wert von ca. 10.000€ (kann beim Kauf von Grunderwerbssteuer abgezogen werden) -Maisonettewohnung vermietet zu aktuell 750€ kalt, Restaurant aktuell frei, kann neu vermietet zu 695€ kalt übergeben werden -Mietverträge mit 25€ Staffelmiete und somit pro Einheit jeweils 300€ automatisierter Miet- und somit auch Wertsteigerung pro Jahr.

Gleich daneben öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für Gestaltung bietet - ob gemütliches Sofa, großer Esstisch oder Arbeitsplatz: hier ist alles möglich. Das besondere Highlight: Sowohl Küche als auch Wohnzimmer führen direkt auf eine beeindruckend große Terrasse. Umrahmt von Grün und liebevoll gesetzten Pflanzen entsteht hier ein geschützter Außenbereich, der im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird.

Ein stilvoller Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und rundet das gemütliche Ambiente ab. Besonders praktisch ist das große Badezimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie wunderbar entspannen und die frische Luft genießen. Vom Flur aus erreichen Sie auch bequem den Keller. Im Obergeschoss warten mehrere helle Zimmer auf Sie, die sich flexibel nutzen lassen.

Raumaufteilung Diese schöne 3-Raum Wohnung ist frei werdend zum 01.08.2025 und befindet sich bequem im ersten Obergeschoss des Mehrfamlienhauses. Die großen Räume sind mit einem schönen Laminatfußboden ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Der Wohnbereich geht in die offene Küche über, an der sich ein schön großer Balkon zum Verweilen befindet. Keine Heizkörper, durch Fußbodenheizung bieten viel Platz zum Stellen.

Angeboten wird eine moderne und praktisch geschnittene 2- Raum- Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz in guter Wohnlage Magdeburgs. Das Mehrfamilienhaus von 1996 ist äußerst gepflegt und liegt in einer ruhigen Lage, direkt in der Nähe der Salbker-Seen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein saniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug. Raumaufteilung Diese schöne große 2-Raum Wohnung ist frei werdend zum 01.07.2025 und befindet sich im dritten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, das bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Sie ist mit einem gepflegten Laminatfußboden und massiven Kunststofffenstern ausgestattet.

10 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und großzügige Raumaufteilung, die sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer viel Platz und Wohlfühlatmosphäre bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes, freundliches Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet - perfekt für entspannende Stunden - und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Diese charmante Etagenwohnung im gepflegten Altbau von 1900 vereint nostalgischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf ca. 40 m² erwarten dich ein helles Zimmer, ein komfortables Badezimmer sowie eine angenehm große Küche mit Küchenzeile, von der aus du direkt auf den Balkon gelangst. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein - vielleicht bei einem Kaffee oder einem guten Buch?

In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 215.970,00 Euro Grundstück: 194.700,00 Euro Gesamtkosten: 410.670,00 Euro* *zzgl.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 215.980,00 Euro Grundstück: 194.700,00 Euro Gesamtkosten: 410.680,00 Euro* *zzgl.

Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Darüber befindet sich nur noch der Dachboden, der als Abstell- und Trockenraum allen Mietern zur Verfügung steht. Die helle Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - 1 Flur - 1 Abstellraum im Flur - 1 große Küche - Einbauküche auf Wunsch (ohne Aufpreis, mit Lieferzeit ca. 1-2 Monate) - 1 Wohnzimmer mit Balkon (Westausrichtung) - 1 Schlafzimmer (nur über Wohnzimmer erreichbar) - Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung - Waschmaschinenanschluss im Bad