Siena-max25j-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Magdeburg Siena-max25j-2

Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55...

Diese Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.221 m² bietet Ihnen viel Raum für Ihre Ideen und den behaglichen Charme eines Kamins im Wohnzimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca....

Raumaufteilung Erdgeschoß Diele 4 Zimmer, Küche Bad angrenzende überdachte Terrasse Obergeschoß Diele Abstellraum 2 Zimmer Wohnküche Bad

Massivbauweise . 5 Wohneinheiten im Haupthaus . Weitere Wohneinheit im Nebengebäude möglich . Wesentlicher Energieträger: Gas WE EG rechts: 2-raum 40,63m² 245,50€ NKM WE EG links: 1-raum 21,28m² 195,00€ NKM WE EG hinten: 3-raum 56,31m² vom Eigentümer bewohnt WE OG rechts: 3-raum 58,38m² vom Eigentümer bewohnt WE OG links: 2-raum 40,24m² 325,00€ NKM WE Nebengebäude: 2-raum 38,68m² vom Eigentümer genutzt Mieteinnahmen IST p.a.: 9.186,00€ Bruttomietrendite IST: 3,68% Mieteinnahmen SOLL p.a.: 22.063,68€ Bruttomietrendite SOLL: 8,62% Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus in Magdeburg-Westerhüsen bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf ein nachhaltiges und ertragreiches Anlageobjekt legen.

Falls diese Option in Erwägung gezogen werden sollte, obliegt die (baurechtliche) Prüfung der Machbarkeit beim Käufer. WOHNUNGSGRÖSSEN Das Kaufobjet verfügt ausschließlich über kompakt geschnittene 2-Raum-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 42,18 qm und 44,40 qm dürften damit der anhaltenden Nachfrage nach kleineren bezahlbaren Wohnraum entsprechen.

Mehrgenerationswohnen? 2 separate Wohnungen? Wohnen und Arbeiten? Herzlich willkommen zur Besichtigung! Liebe Interessenten, Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das genug Platz für Ihre verrückten Ideen bietet? Dann sind Sie hier genau richtig!

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DER EIGENTÜMER INFORMIERT Baujahr – kein Denkmalschutz 1974 Grundstücksfläche 538 m² Baulastenverzeichnis 27.023 keine Wohnfläche gesamt 112,90 m² Zimmer 5 Bäder 2 Nutzfläche: 112 m² (Tiefgarage/Keller) Terrasse mit Abgang zum Gartenvorhanden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lt. Eigentümer. Heizung und Heizkörper 1991 Fenster, Türen, Rollläden, Fensterbänke 1995 Eingangsstufen 1996 Flachdachsanierung 1996 Außenwandisolation 1996 Kellerfenster 1997 Vordach und Seitenteile erneuert 2001 Rolltor elektrisch Garagenauffahrt 2013 Fußweg um das Haus 2015 Heizung: Öl Endenergieverbrauch180 kWh/(m²*a), Klasse F Besonderheiten Einliegerwohnung Das Haus hat zwei Eingänge.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Erbaut im Jahr 1999, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Design und überzeugt durch...

Im Herzen eines der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt liegt dieses Einfamilienhaus mit ca. 187,34 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einem ausgebauten Spitzboden, sowie mehreren separaten Nebengelassen auf dem ansprechendem, ca. 994 m² großem Grundstück. Mit einem Partyraum, Gartenhäuschen, Werkstattraum, 2 Garagen und 2 Kellerbereichen bleibt genug Platz für Ihre Ideen.

Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 umfasst 11 Wohneinheiten, darunter 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 43qm und 104qm sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das schöne Objekt wurde nach der Wende als auch in den letzten Jahren umfangreich saniert, so unter anderem auch der Dachstuhl.

Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt. Die geplante Flächenverteilung sieht vor, dass rund 45?% der vermietbaren Fläche auf 2-Zimmer-Wohnungen, etwa 29?% auf 3-Zimmer-Wohnungen und rund 213?m² auf zwei 4-Zimmer-Wohnungen entfallen. Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungs- bzw. Rohbauphase. Eine Baugenehmigung wurde im Jahr 2020 erteilt; zusätzlich liegen eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie statische Nachweise vor.

Dieser im Jahr 2005 erbaute Bungalow bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Eine große Terrasse ergänzt das komfortable Wohnkonzept. Das weitläufige Grundstück von 4.011 m² umfasst zudem praktische Nebengebäude wie eine Werkstatt, eine Lagerhalle und mehrere Unterstellmöglichkeiten, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten...

Mitten im Wohngebiet und nahe dem Ausflugszielen Neustädter See mit seinen schönen Badestränden sowie dem Zoologischen Garten haben Sie eine wunderbare Lage mit viel Platz und freundlicher Nachbarschaft. Mit dem PKW erreichen Sie folgende Ziele: - 2 min: Strand / Kinderbadestrand Neustädter See - 3 min: Zoo Magdeburg - 1 min: NP Markt - 2 min: Stadion "Am Schöppensteg" - 3 min: Grundschule am Vogelsang - 2 min: Bahnstation Eichenweiler - 12 min zur Innenstadt Magdeburg zusätzlich benötigen Sie 10 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn

Ich freue mich auf sie und möchte ihnen behilflich sein, sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Attraktive Barrierefreiheit im Bungalow Lifetime 2 Unser Haus Lifetime 2 präsentiert sich in moderner und ansprechender Bungalowbauweise mit einer windgeschützten Terrasse. Durch ein durchdachtes Baukonzept eröffnet es nicht nur Paaren oder jungen Familien die Möglichkeit, der Miete zu entkommen.

Dank der umfassenden Dämmung und der erneuerten Fenster und Türen genießen Sie Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Haus. Auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt sechs attraktiv geschnittene Zimmer, die sich variabel für Familie, Gäste oder Homeoffice einrichten lassen. Das noch bewohnte Erdgeschoss (Hochparterre) und die weiteren Etagen sind auf der Rückseite des Hauses über eine Veranda und einen schönen Eingangsbereich, mit Blick auf Garten & Pool, erreichbar.

Der Aufbau ist symmetrisch, mit klar definierten Zonen für Wohnen, Schlafen, Kinder, Gäste und Arbeiten. 1. Wohnbereich: Offener Grundriss für Wohn- und Esszimmer, ideal für Familienaktivitäten. 2. Küche: Separater Raum, strategisch nah an Essbereichen. 3. Schlafzimmer: Mehrere Zimmer im Obergeschoss, geeignet für Kinder, Familienmitglieder oder Gäste. 4. Arbeitszimmer/Galerie: Eignung für Ankleide/- Büro oder Hobbyraum. 5.

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Hauspreis INKLUSIVE!!!+AUSBAUPAKET+BODENPLATTE Attraktive Barrierefreiheit im Bungalow Lifetime 2 Unser Haus Lifetime 2 präsentiert sich in moderner und ansprechender Bungalowbauweise mit einer windgeschützten Terrasse. Durch ein durchdachtes Baukonzept eröffnet es nicht nur Paaren oder jungen Familien die Möglichkeit, der Miete zu entkommen.