Sanierte Burg-Hotel-Anlage mit Restaurant - an der Elbe

30.04.2024

39122 Magdeburg

Kurzbeschreibung: Burghotel an der Elbe
Lage: Durch die Nähe zur Landeshauptstadt und im Dreieck von zwei Autobahnen ist die Hotelanlage bestens erreichbar.
Die zugehörige Gemeinde bietet die Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Metropolen Leipzig und Berlin sind in ca. 130 bzw. 150 Kilometern zu erreichen. Nach Wolfsburg sind es etwa 100 Km.
Ausstattung: Die 46 Hotelzimmer in der Hauptburg sind dem heutigen Standard ansprechend ausgestattet und verfügen alle über Bad/WC bzw. Dusche/WC.
Über einen Lift kann man alle Stockwerke bequem erreichen. In der Hauptburg befinden sich außerdem die Lobby und der Rittersaal.

Trottz des allgemein guten Zustandes der Immobilie, sollte mit einem Modernisierungsaufwand von mind. 2 Mio. Euro gerechnet werden.

Der Angebotspreis beinhaltet das Inventar der Immobilie.
Objekt: Wir verkaufen eine Wasserburg in der Elb-Börde-Region.

Die Burg wurde bereits im 10. Jahrhundert erbaut. Bei einem Umbau der Burg im 16. Jahrhundert bekam sie ihr heutiges Aussehen. Weitere Baumaßnahmen folgten im 19. Jahrhundert. Nach unterschiedlichen Nutzungen wurde die Anlage ab 1990 aufwendig in ein exklusives Burghotel umgebaut. Eine weitere Modernisierung der Hotelanlage folgte 2008. Es existiert aktuell ein baulicher Renovierungsstau, welcher sich nach den vielen Jahren der Hotel- und Restaurantnutzung aufgestaut hat. Es sind Sanierungskosten von über einer Mio. € zu erwarten.

Die Burg teilt sich in eine Hauptburg mit dem 40 m hohen Bergfried und den exklusiven Hotelzimmern sowie die Vorburg mit Restaurant, hauseigener Brauerei und diversen Veranstaltungsräumen.
Sonstiges: Ein detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, etc. erhalten Sie auf Anfrage.

Bitte schicken Sie keine Anfrage zu dieser Immobilie, falls Sie den größten Teil der Gesamtinvestition - Kaufpreis +Nebenkosten + Sanierungskosten - über Ihre Bank finanzieren müßten, da die Banken den Erwerb von Burgen und Schlössern nur bei viel Eigenkapital und/oder hohem Festeinkommen finanzieren!

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 870,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 46, Anzahl der Badezimmer: 46, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2008
Provision: provisionsfrei