Lage: Der Magdeburger Stadtteil Berliner Chaussee ist eine attraktive Wohngegend im Osten der Stadt. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage und vielfältigen Infrastruktur bietet er sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Berliner Chaussee selbst ist eine belebte Hauptverkehrsstraße, die den Stadtteil durchquert und für eine schnelle Anbindung an andere Teile Magdeburgs sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen.
Die Umgebung des Stadtteils bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Elbauenpark mit seinem weitläufigen Gelände und den malerischen Elbauen lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. In der Umgebung befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Sportbegeisterte finden im nahe gelegenen Sportgymnasium sowie in der GETEC-Arena und dem Fußballstadion des 1. FC Magdeburgs attraktive Sporteinrichtungen.
Die Berliner Chaussee zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen aus. Die Kombination aus einer guten Verkehrsanbindung, Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgestatteten Infrastruktur macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.
Ausstattung: Eckdaten:
- Baujahr: 1955
- Grundstück: ca. 497,00 m²
- Wohnfläche: ca. 61,41 m²
- Spitzboden
- Teilkeller
- Einbauküche
- Carport
- Garten
- Terrasse
- Brunnen
- Pool
Sanierungen:
- 1990 Flachdach
- 1996 Kunststofffenster
- 1996 Rollläden
- 1996 Ölheizung
- 2015 Badezimmer mit Dusche
Erdgeschoss:
- Vorflur
- Badezimmer
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kellerzugang
Objekt: Dieser charmante Bungalow befindet sich auf einem schönen Grundstück in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am Stadtrand von Magdeburg. Mit einem Vorgarten, der von einem angrenzenden Carport abgerundet wird, bietet dieses Anwesen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine ästhetisch ansprechende Einfahrt.
Der Garten, der über einen Hof zugänglich ist, verfügt über ein kleines Nebengebäude und einen großzügigen Terrassenbereich. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Ein Höhepunkt des Gartens ist der einladende Pool und ein separater Eingang. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Garten für eigene Bepflanzungen und zur Selbstversorgung zu nutzen.
Das Wohnhaus selbst beeindruckt mit zwei Eingängen - einem Haupteingang von vorne und einem Hintereingang über die Küche. Die drei Wohn- und Schlafräume sind alle mit Fenstern ausgestattet, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Das Badezimmer wurde 2018 komplett saniert und verfügt über eine moderne Dusche sowie ein Fenster für natürliches Licht.
Vom Flur aus gelangen Sie zu einem Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist der vorhandene Brunnen, der nicht nur dekorativ ist, sondern auch praktisch für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Insgesamt bietet dieser Bungalow eine einzigartige Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die das Stadtleben mit Ruhe und Erholung verbinden möchten.
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Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Stichworte: Nutzfläche: 61,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 4,8, Distanz zur Autobahn: 9,2, Distanz zum Kindergarten: 2,5, Distanz zur Grundschule: 2,5, Distanz zur Realschule: 2,5, Distanz zum Gymnasium: 2,5
Provision: Die Käuferprovision beträgt 6780,00 EURO inkl. 19 % MwSt.. inkl. MwSt.
