Grundstück in Magdeburg, Werder - Gartenstraße

198.470 €

Festpreis

30.04.2024

39114 Magdeburg

Objektbeschreibung: Das Grundstück mit ca. 446 m² befindet sich auf der beliebten Elbinsel Werder. Derzeit sind vier Garagen auf dem Grundstück die allerdings abgerissen werden können.
Lage: Magdeburg-Werder ist ein auf einer Elbinsel gelegener Stadtteil von Magdeburg. Die den Stadtteil bildende ellipsenförmige Insel mit einer Nordsüdausdehnung von etwa 4,7 Kilometern liegt gegenüber den Stadtteilen Alte Neustadt, Altstadt und Buckau.

Dazwischen verläuft die Stromelbe, während östlich der Insel die Alte Elbe fließt. Im Norden wird die Insel noch einmal durch einen alten Elbarm, die Zollelbe, geteilt.

Der Werder ist mit dem übrigen Stadtgebiet durch drei Brückenzüge verbunden, dem Nordbrückenzug (bestehend aus den Jerusalembrücken und den Brücken des Friedens), dem Strombrückenzug (Neue Strombrücke, Zollbrücke und Anna-Ebert-Brücke) und der Sternbrücke, die nur in das westliche Stadtgebiet führt.

Strukturell ist der Stadtteil zweigeteilt. Nördlich des Strombrückenzuges herrscht Wohnbebauung vor, den südlichen Teil bildet der Rotehornpark. Durch drei Straßenbahnlinien und Busverkehr ist der Stadtteil durch den öffentlichen Nahverkehr günstig erschlossen.

Die Umgebung des Kaufgegenstandes ist vorrangig geprägt durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern.
Hinweise: - keine Eintragung im Altlastenkataster
- keine Eintragung im Baulastenverzeichnis
- Für das Grundstück wurde eine Bauvoranfrage eingereicht, der Neubau eines Mehrfamilienhauses ist zulässig unter Einhaltung von vorliegenden Anforderungen
- Strom, Wasser, Gas, SWM-Info liegen in der Gartenstraße
- Es sind keine Miet- und Pachtverhältnisse vorhanden
Provision: provisionsfrei