Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H.v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Magdala ist eine kleine Stadt in der Region Thüringen, etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die anderen historischen Städte, wie Weimar und Jena sind hier ebenfalls schnell und leicht erreichbar.
Die Geschichte von Magdala reicht bis in die Antike zurück. Die historische Bedeutung liegt vor allem in seiner Rolle als Handelsort und Raststätte entlang wichtiger Handelsrouten.
Im Mittelalter entwickelte sich der Ort zu einer Ansiedlung mit wachsender Bedeutung. Es wurde zu einem Zentrum des Handels und Handwerks, insbesondere im Textil- und Tuchhandel und wurde von den verschiedensten Adelsfamilien regiert. Während der Reformation spielte Magdala eine Rolle in den religiösen Veränderungen. Die St. Wigberti-Kirche wurde im spätgotischen Stil erbaut und ist ein Zeugnis der religiösen Geschichte der Stadt.
Der Ort bietet außerdem alles für den täglichen Bedarf. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Arztpraxen, eine Regelschule, sowie einen Kindergarten. Ein Gymnasium befindet sich nur eine Ortschaft weiter, in Mellingen.
Ausstattung: Blick ins Grüne
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen 138 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einladendes und komfortables Wohnerlebnis. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 707 m².
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt, der sofort eine herzliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zur gut ausgestatteten Küche, die sich perfekt für kulinarische Kreationen eignet. Die angrenzende Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Mahlzeiten im Freien zu genießen und den Blick auf den weitläufigen Garten zu erleben.
Das Wohnzimmer ist ein weiterer gemütlicher Rückzugsort, der sich ideal für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden eignet. Der hier befindliche Kamin spendet zusätzliche Wärme in kalten Wintertagen. Ein Gästezimmer und ein Gästebad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, was Ihren Gästen Privatsphäre und Komfort bietet. Das Arbeitszimmer ist ideal für Homeoffice oder als ruhiger Ort zum Arbeiten oder Studieren.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die individuell gestaltet werden können, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Das große Schlafzimmer verfügt über Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie Ihre Morgenkaffees genießen und die frische Luft einatmen können.
Durch die Vollunterkellerung, erhalten Sie nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine Tiefgarage für Ihre Fahrzeuge sowie eine Werkstatt für Hobbyhandwerker. Diese Räumlichkeiten werden das Herz eines jeden Heimwerkers höher schlagen lassen.
Das umfangreiche Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und ist ein Paradies für Kinder, die hier nach Herzenslust spielen können.
Kurz gesagt, diese Immobilie ist ein Domizil für Familien jeder Größe. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz und Komfort, sondern auch die Vorzüge eines eigenen großen Gartens und zusätzlichen Nutzflächen.
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
