Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese attraktive Dachwohnung befindet sich in einer ruhigen, kleingeschossigen Neubauwohnanlage in der Gartenstadt Machern. Westlich vom Ortskern gelegen ist sie von viel Grün umgeben. Optimal und praktisch ist das Einkaufen unmittelbar an der Wohnanlage. In nur wenigen Minuten hat man zudem fußläufig den Ortskern mit seinen weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreicht und befindet sich auch schon am Schloßpark. Sportbegeisterte finden in Machern eine Golfanlage sowie ein Fitness-Studio.
Machern ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. So gibt es auch einen S-Bahn-Anschluss, den man von der Wohnanlage aus in 8 Minuten zu Fuß erreicht. In nur 5 Minuten hat man unmittelbar nach der Autobahnanbindung der A 14 die Stadtgrenze von Leipzig erreicht und ist nach weiteren max. 15 Minuten im Zentrum der Messestadt. Zudem erreicht man auch die A38 über Brandis in wenigen Minuten.
Ausstattung: * Sehr schöner großer Balkon
* Neuverlegung mit Laminat
* Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Abstellraum und Speicher
* Keller, Fahrradkeller und Trockenraum
* Stellplatz inklusive
Objekt: Die Wohnung generiert jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 5.196 Euro, inklusive der Einnahmen aus dem PKW-Stellplatz. Die monatlichen Kosten für das Hausgeld belaufen sich auf 199 Euro, von denen 124 Euro auf den Mieter umlegbar sind.
Diese großzügige Wohnung zeichnet sich durch ein helles, geräumiges Wohnzimmer aus, das dank seiner Fensterkonstruktion und dem direkten Zugang zum großzügigen Balkon besonders einladend wirkt. Der fast quadratisch gestaltete Balkon bietet mit seiner angenehmen Tiefe genügend Raum, um die Sommermonate im Freien zu genießen und die Aussicht auf die grüne Umgebung der Wohnanlage zu schätzen.
Ein weiteres Fenster im Osten des Wohnzimmers sorgt für zusätzliche Helligkeit. Die offene Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Platz für einen Essbereich. Die Nord-Süd-Ausrichtung der Wohnung gewährleistet angenehme Temperaturen im Schlafzimmer, das sich im Norden befindet. Die Böden sind bis auf Küche und Bad mit Laminat verlegt.
Das bei Mietern beliebte Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine ist auf Energieeffizienz ausgerichtet: Die Warmwasserbereitung erfolgt im Badezimmer durch einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler, was die Energiekosten für den Mieter senkt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Über eine Zugtreppe im Flur ist zudem der Speicher zugänglich. Die Wohnung ist sehr gepflegt.
Im Keller stehen neben privaten Abstellräumen für die Bewohner auch ein großer Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
