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29.03.2026Partner-AnzeigeEINMALIGE GELEGENHEIT: ZWANGSVERSTEIGERUNG AM 18.06.26 EINES EINFAMILIENHAUSES MIT EINLIEGERWOHNUNG
# RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK Erdgeschoss links - Wohnung 1 - geeignet als Gäste- oder Ferienwohnung - ca. 53,19 qm Wohnfläche - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad - dezentrale Warmwasseraufbereitung durch elektrische Warmwasserspeicher Erdgeschoss rechts - Nutzfläche - separates Arbeitszimmer/Büro (ca. 13,29 qm) - Hauswirtschaftsraum (ca. 11,53 qm) - Hausflur (ca. 13,54 qm) Obergeschoss links - Wohnung 2 - großzügige Hauptwohnung mit Blick bis zum Oberpfuhlsee - ca. 54,37 qm Wohnfläche - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/Flur, Küche - Warmwasseraufbereitung über die Gastherme mit Heißwasserspeicher Obergeschoss rechts - Wohnung 3 - separat begehbare Einliegerwohnung - ca. 34,06 qm Wohnfläche - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad - dezentrale Warmwasseraufbereitung durch elektrische Warmwasserspeicher Keller - teilunterkellert - ein Raum - ca. 20 qm - vom Hof begehbar # SANIERUNGEN Das Haus wurde zwischen 2009 und 2011 umfassend saniert: + Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation erneuert (2011) + Gasheizung mit zentraler und dezentraler Warmwasserbereitung (2009) + Kunststofffenster mit Sprossung und Türen (2009) + Dachstuhl und Dachdeckung (Betondachsteine) erneuert (2003) + Wärmedämmung an Dach, Seitenflügel-Decke und Giebelflächen (die anderen Außenwände entsprechen der zur Bauzeit üblichen Bauweise und sind Hohlwände) # SONSTIGES + kein Denkmalschutz + Vollerschließung mit Strom, Frischwasser, Kanalisation und Erdgas + Sanierungsausgleichsbeiträge sind vollständig bezahlt + das Grundstück ist gem. $ 4a der BauNVO als "Besonderes Wohngebiet" ausgewiesen.17279 Lychen
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