Objektbeschreibung: Sie hegen seit langer Zeit den Wunsch, dass Ihre gesamte Familie unter einem Dach wohnt. Gerade in dieser schwierigen Zeit suchen Sie nach einer Lösung, um die Familie immer um sich und trotzdem Privatsphäre zu haben. Wir bieten hier die perfekte Lösung dafür an, ein Mehrfamilienhaus auf einem wirklich schönen Wassergrundstück, mit eigener Uferzone am Nesselpfuhlgraben, mit zwei Wohneinheiten, einer Ferienwohnung und weiterem Nebengelass, in Lychen, der Stadt der sieben Seen.
Hier finden Sie viel Platz im Garten, ein Bootshaus und Steg zum Anlegen oder Baden. Ein kleiner Pavillon bietet in Stunden der Entspannung Aussicht auf den Kanal oder einfach nur den Blick ins Grüne.
Unsere Immobilie liegt an der Hauptstraße, ein Supermarkt ist fußläufig zu erreichen. Das gepflegte Grundstück lädt ein zu entspannten Wochenenden und gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden und bietet viel Platz für Garten, Hobby und Freizeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung: Unser Wohnhaus wurde im Jahr 1925 ordentlich gegründet, massiv errichtet und gut bedacht. Mitten im Luftkurort Lychen steht es hier auf einem Wassergrundstück von ca. 1199 qm, mit Garage, Werkstatt und Nebengelass und einer Ferienwohnung. Des Weiteren bietet das Grundstück mit eigenem Steg und Bootshaus auch eine Anbindung an das Bundeswasserstraßennetz.
Das Haus ist über zwei Eingänge begehbar. Der hofseitige Eingang dient zum Eintritt über eine kleine Veranda in die Wohnung im Hochparterre. Über den Eingang von der Straße gelangt man in ein Treppenhaus, das beide Wohneinheiten miteinander verbindet.
Wohnung Hochparterre:
Die Wohnung im Hochparterre bietet ca. 70 qm und beinhaltet 3 Zimmer, eine große Küche und ein Duschbad (welches sich an das jetzige Schlafzimmer anschließt). Ein kleines Gäste-WC befindet sich noch neben der Küche. Das sehr große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mit über 30 qm den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der gesamten Familie ein. Als Bodenbelag finden wir Fliesen oder textilen Fußbodenbelag vor. Alle Wände sind gestrichen oder tapeziert.
Wohnung Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 75 qm Wohnfläche, Flur, drei Zimmern, Küche mit angrenzendem Balkon (Mit Blick auf den Kanal) und einem sehr großen Vollbad, Platz für eine Familie oder auch liebe Gäste. Die Fußböden sind ausgelegt mit Laminat oder Fliesen, die Wände sind tapeziert oder mit Fliesen (Bad) versehen. Diese Wohnetage wurde in den letzten Jahren komplett saniert, alle Leitungen wurden hier erneuert.
Der Dachboden des Hauses ist geräumig und begehbar und bietet Platz für all die Dinge, die selten gebraucht werden und uns doch unabdinglich scheinen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Ferienwohnung von etwa 32 qm, Platz für liebe Gäste oder zusätzlichen Wohnraum für den fast erwachsenen Teenager. Eine Werkstatt mit angeschlossenem Ausstellungsraum kann ebenfalls vielfältig genutzt werden.
Die Abwasserent- und Trinkwasserversorgung erfolgt zentral, alle Medien sind vorhanden und angeschlossen. Des Weiteren ist dieses Familienparadies komplett unterkellert. Der Hauptenergieträger ist Gas, wobei sich im Keller auch noch eine separate Holzheizung befindet. Das Dach wurde in den letzten Jahren neu eingedeckt und ist gedämmt.
Lage: Lychen - von Insidern auch Stadt der Seen und Wälder genannt - befindet sich circa 90 km nördlich oder 1,5 h Fahrzeit von Berlin Mitte. Weitläufige Wälder, Felder und viele Seen bestimmen das Landschaftsbild, allein 7 Seen umgeben Lychen. Natur pur ist hier nicht nur ein Werbeslogan, sondern kann gelebt werden. Für das leibliche Wohl gibt es 2 Supermärkte, die fußläufig zu erreichen sind. Auch die Bushaltestelle ist nur einige Meter entfernt, das Stadtzentrum mit Amtsverwaltung, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, die Grundschule und Kita, Restaurants, Kino usw. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fürstenberg/Havel (11 km) oder Templin (20 km) und ist per Bus oder PKW erreichbar. In Templin befinden sich dann auch ein Krankenhaus, die Naturtherme, weitere Arztpraxen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Kino, weiterführende Schulen sowie ein gutes Gymnasium. Lassen Sie sich fesseln und verzaubern von der Weite der uckermärkischen Landschaft, den stillen Wäldern und einsamen Seen. Schon manch überzeugter Großstädter hat sich hier neu ge- und erfunden und neue Lebensinhalte für sich entdeckt.
Sonstiges: Bei aller Schwärmerei für die Lychener Seenlandschaft müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Provision: 3% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
