Dieses luxuriöse Hausteil unter Reet befindet sich, umgeben von alten Sylter Friesenhäusern, in einer Top-Lage von Alt-Westerland. Architektur, Ausstattung, Einrichtung und Haustechnik, hier fühlen Sie sich sofort wohl. Das moderne Ambiente dieses Sylter Friesenhofs ist durch und durch modern und hell gestaltet. Wohn und Essbereich sind sehr großzügig.
Die Immobilie wurde auf einem insgesamt ca. 1.993 m² großem Grundstück erbaut. Die Gesamtfläche von 187 m² verteilt sich über drei Ebenen und gibt Ihnen alles, was Sie sich für das Leben auf Ihrer Lieblingsinsel wünschen.
Durch westlichen Eingang gelangen Sie über den Flur mit Garderobe in den offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Tischlereinbauten und Heizkörperverkleidung. Die gemütliche Wohnlandschaft mit Blick auf den Kamin verspricht gemütliche Stunden, wenn es draußen kalt und windig ist. Hell und modern gestaltet sich die separate Küche.
Sie haben vom Wohn- und Essbereich direkten Zutritt auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, eine kleinere, nach Osten ausgerichtete Terrasse, sowie den schön angelegten und sehr großen Gartenbereich. Das geräumige Gartenhaus bietet Platz für Ihre Fahrräder, Gartenmobiliar und weitere Utensilien.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Neben dem direkten Zugang vom Erdgeschoss aus, ist diese Ebene gleichfalls über einen separaten Treppenabgang vom Garten aus erreichbar.
Ein Pkw-Außenstellplatz komplettiert diese Offerte.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- u. Untergeschoss). Die Terrassen wurden mit 50% angerechnet.
