Es handelt sich um eine luxuriöse Fünf-Zimmer-Neubauwohnung in einem attraktiven Stadtquartier mit vier Wohnhäusern in zentraler Lage nahe der Falkenseer Alpen. Die stilvolle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten und hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses.
Sie teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche mit Luxus-Einbauküche der renommierten Firma Nolte und Zugang zum ca. 10 m² großen und überdachten Südbalkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad mit ebenerdiger Dusche, zwei weitere Schlafzimmer mit integrierten und SmartHome gesteuerten Nachtleuchten, ein Zimmer mit integrierter Schreibtischleuchte, ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum mit Einbauregalen sowie einen Flur mit integriertem Garderobenschrank auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² und die Raumhöhe ca. 2,70 m.
Die Wohnung befindet sich im Wohnhaus A. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 21 Wohneinheiten und verfügt über einen barrierefreien Hauszugang mit Personenaufzug, einen Vollkeller und eine Tiefgarage mit 59 Pkw-Stellplätzen. In der Tiefgarage können auf Wunsch zwei Autostellplätze und ein Motorradstellplatz sowie ein Außenstellplatz angemietet werden. Die Durchfahrtshöhe der Tiefgarage beträgt ca. 2,10 m.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Nutzfläche im Kellerabteil beträgt ca. 7 m² und die Raumhöhe ca. 2,30 m.
Die monatliche Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Nettokaltmiete: 2.175,00 €
Betriebskosten: 175,00 €
Heizung und Warmwasser: 175,00 €
Pkw-Stellplatz auf Wunsch in der Tiefgarage: je 80,00 € exkl. Nebenkosten
Hinweis: Sämtliche Versorgungsverträge (Heizung, Strom, Internet und TV) werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.
