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Zeitlose Eleganz und großzügiger Komfort - Ihr exklusives Traumhaus mit Gartenidylle in Lutzhorn! -
Einfamilienhaus - Baujahr 1980 - Grundstücksgröße ca. 785 m² - Wohnfläche ca. 165 m² über 2 Etagen - 5 Zimmer: EG: 1 Wohn- und Essbereich 1 Küche 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite 1 Gäste-WC OG: 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer - Besonderheiten & Sonderausstattungen - - solide Bauweise "Stein auf Stein" und Klinkerfassade - hochwertige Ausstattung - Gastherme für Heizung und Brauchwasser (2013) - Alarmanlage über Bewegungsmelder und Tür-/Fensterkontakte - Glasfaser-Hausanschluss - Thermo-Kunstoffenster und -Terrassentüren (Erneuert 2013) - Ausbau der oberen Etage im Jahr 2013 inklusive Dämmung des Daches und neuen Dachflächenfenstern - EG teilweise gefliest und teilweise mit Laminatboden verlegt - OG mit Laminatboden versehen - 3 geflieste Bäder (2 Vollbäder, 1 Gäste-WC) - Schlafzimmer mit Bad en Suite im EG, mit großer Eck-Badewanne sowie geräumiger Dusche mit Glasabtrennung - elektrische Jalousien vor dem Schlafzimmerfenster im EG - ca. 21 m² großer Wintergarten mit Zugang zum Garten, allseitig mit Thermo-Fenstern verglast - Kaminofen im Wohn- und Essbereich - pflegeleichter Garten - überdachte Terrasse im Landhausstil mit zusätzlichem Abstellraum - Gartenteich mit Wasserlauf - Spielhaus mit Schaukel und sonnengeschützter Sandkiste im Garten - Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung mit elektrischer Pumpe und 500L Vorratstank - ca. 104 m² Tageslichtkeller, teil-bewohnbar mit einer Deckenhöhe 2,20 m - Keller: mehrere Abstellräume, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Yogaraum - zusätzlicher separater Eingang zum Keller vorhanden - Garage - 2 PKW-Stellplätze Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 5.40 Provision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.589.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202425355 LutzhornHäuser zum Kauf
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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
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