Allgemeine Kurzbeschreibung
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand. Das Anwesen vereint Wohn- und Gewerbeflächen, Werkstatt- und Lagerbereiche sowie Garagen- und Außenstellplätze. Durch seine langfristigen Mietverhältnisse bietet es stabile Erträge und Entwicklungspotenzial. Die ruhige, dennoch zentrale Lage und die ansprechende Architektur machen das Objekt zu einem besonderen Investment mit Charme und Zukunft.
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Die langjährig vermietete Gewerbeeinheit sorgt für zuverlässige Mieteinnahmen und Planungssicherheit. In den oberen Etagen befinden sich mehrere Wohnungen, von denen eine aktuell renoviert und somit als einzig aktuell nicht vermietet wird. Vor dem Verkauf wird zudem das Treppenhaus frisch gestrichen. Die Fassade ist mittelfristig zu erneuern, sodass das Gebäude Entwicklungspotenzial bietet.
Ergänzt wird das Objekt durch mehrere Werkstatt- und Lagerflächen, zwei Garagen, mehrere Außenstellplätze sowie Fahrradstellplätze. Der Keller bietet mehrere Abstell- und Nutzräume sowie einen Wasch- und Trockenkeller. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial.
