Provisionshinweis: 1,19% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,19% (dies entspricht 1% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Lage: Das Haus liegt im bevorzugten und sehr zentralen Wohngebiet von Lütjenburg. Der Luftkurort Lütjenburg ist eine Stadt im Kreis Plön in Schleswig Holstein, nur ca. 5 km von der Hohwachter Bucht entfernt. Das Objekt liegt sehr zentral direkt in der Lütjenburger Innenstadt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen: Apotheken, Bäckereien, Lebensmittel-, Getränke-, Drogerie-, und Schuhmärkte, diverse Restaurants und Cafés, Blumengeschäfte, Schlüsseldienst / Schuhservice, sowie diverse Lebensmittel-Discounter. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Die Bundesstraße 202 in Richtung Kiel und Oldenburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die A1 in Richtung Lübeck und Puttgarden erreichen sie in ca. 20 Autominuten.
Vielfältige Freizeitangebote und Ausflugsziele liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Ausflügen und zu Spaziergängen ein.
Ausstattung: Flure, Küchen und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit pflegeleichten Laminatfußboden ausgestattet.
Die Küchen sind mit modernen und hellen Einbauküchen mit Backofen mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination ausgestattet. Die Bäder haben alle weiße Sanitärobjekte.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt.
Objekt: Im Parterre der sehr gepflegten und hellen identischen Doppelhaushälften finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-Duschbad, einen Flur und die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie einem Waschbecken.
Das Dachgeschoss des lichtdurchfluteten Hauses ist komplett ausgebaut, hier ist Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Ebenso befindet sich hier die Heizungsanlage.
Ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus dienen als zusätzlicher Stauraum.
Die Doppelhaushälften können auch jeweils separat angeboten werden, dann allerdings mit Gemeinschaftsgarten. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei 1.600 € für beide Doppelhaushälften.
Sonstiges: Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 117,10 kWh, Gas, Bj.2006
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², 2 Etagen
Provision: 1,19% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,19% (dies entspricht 1% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
