Objektbeschreibung: Willkommen in diesem exquisiten Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, das sich in einer privilegierten Lage in Altlünen befindet und höchste Standards in puncto Wohnkomfort und Lebensqualität setzt. Das Haus wurde nach hohen energetischen Standards (KfW 55) im Stadtvillenstil errichtet und bietet eine effiziente Energiebilanz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 160 Quadratmetern + 40qm Wintergarten präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten inklusive neuem Terrassenbelag bei Einzug, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie drei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Lebensgestaltung. Die moderne Einbauküche ist mit einem zusätzlichen Trinkwasseranschluss ausgestattet, ideal für den Einsatz eines Side-by-Side-Kühlschranks. Praktische Elemente wie die Diele im Erdgeschoss und Obergeschoss, ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss und Lüftungsanlage im Obergeschoss sowie ein Hausanschlussraum mit Fernwärmeübergabestation im Erdgeschoss sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität. Eine zentrale Lüftungsanlage gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein gesundes Raumklima. Die Decken und Innenwände wurden frisch weiß gestrichen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie genießt eine begehrte Lage mit einer erstklassigen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium, was insbesondere Familien mit Kindern anspricht. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Nähe zur Natur und zum Cappenberger See eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Erholung bietet. Die Lage des Mietobjekts gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.
Weitere Highlights: - Garage mit Anbau + kfz Stellplatz
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Fußbodenheizung
• Podest-Treppe mit Echtholzbelag
• Geflieste Diele, HAR und Abstellraum im Erdgeschoss
• Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung, darunter Regenwasserdusche,
Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• Einbauküche, Plissees an fast allen Fenstern,
• elektrische Beschattungsmarkisen, Beleuchtung und Infrarotstrahler im Wintergarten
• Grillunterstand als Outdoorküche,
• Bewässerungs- und Beleuchtungssystem für den Garten
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit einer exzellenten Lage.
Hinweis an Interessenten: Bitte beachten Sie, dass wir nur Mieter mit maximal fünf Personen berücksichtigen können.
Die Lieferverträge für die Versorgung mit Strom, Fernwärme, Trinkwasser, Abwasser & Abfallentsorgung schließt der Mieter je nach Bedarf extern ab.
Um als potenzieller Mieter in Betracht gezogen zu werden, bitten wir Sie höflich, die folgenden Fragen zu beantworten:
• Vorname, Name (m/w):
• Alter
• Mobil-Nr.
• Nationalität
• Beruf
• Aktueller Arbeitgeber, (seit wann?)
• Wie viele Personen sollen einziehen?
• Monatliches Nettoeinkommen?
Des Weiteren setzen wir voraus, dass eine positive Bonitätsprüfung vorliegt und folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt werden können:
• Mieterselbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Einkommensnachweis
• Für die Mietvertragsunterzeichnung ist zudem die Vorlage des Personalausweises
erforderlich.
Die Beantwortung dieser Fragen ist eine Voraussetzung, um als potenzieller Mieter behandelt zu werden. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Maßnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
