Eines der letzten Baugrundstücke am Horstmarer See Wohnbebauung nach B-Plan

249.000 €

Festpreis

28.04.2024

44532 Lünen

Lage: Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lünen-Horstmar. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Radwege führen durch die angrenzenden Erholungsgebiete und laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Das Schloss Schwansbell sowie der Horstmarer See sind in direkter Nachbarschaft.
Hervorragend sind auch die Anbindungen an die umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen.
Ausstattung: Bebauungsplan:

Allgemeines Wohngebiet
1-geschossige Bauweise
Offene Bauweise

Größen/Flächen:

Baugrundstück Flurstück 961, ca. 819 m²
Flurstück 1084, ca. 82 m²
Städtisches Grundstück ca. 130 m² (64,- €/m²)
Gesamt: ca. 901 m²
Erschließungskosten zu Lasten des Käufers

Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis:
Es sind keine Baulasten eingetragen
Objekt: Dieses Baugrundstück liegt direkt angrenzend zum Horstmarer See.
Das ca. 901 m² große Grundstück zzgl. ca. 130 m² städtischem Grundstück bietet die Möglichkeit ein freistehendes Einfamilienhaus (1-geschossige Bauweise) zu bauen.
Die städtische Grundstücksfläche kann vom Käufer zur Erschließung des Grundstücks erworben werden. Etwaige Erschließungskosten trägt der Käufer.
Ein Bebauungsplan liegt vor und regelt die Bebaubarkeit.
Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet. Hier können Sie die Sonne bis in den Nachmittag hinein genießen.
Im allgemeinen Wohngebiet ist eine offene Bauweise mit maximal einem Vollgeschoss zugelassen.
Sonstiges: Der Kaufpreis für das Grundstück: 249.000,-€
zzgl. städtisches Grundstück zur Erschließung: 8.320,- €
Erschließungskosten inkl. Straße: ca. 50.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des
notariellen Kaufvertrages.

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Provision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer