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Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse und in den Garten. Im Keller erwartet Sie ein wohnlich gestaltetes Zimmer mit Tageslicht, sowie mehrere Kellerräume, der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss und der praktische Zugang zur Garage. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei Außenstellplätze und die Garage im Keller bereit.

Praktischen Komfort bietet ein zu der Wohnung zugehöriger Bodenraum und ein Waschkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Keller stehen darüber hinaus ein Trocken - sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der wunderschöne Garten auf der Rückseite des Hauses grenzt direkt an die Ilmenau und darf von den Bewohnern genutzt werden.

Das Grundstück wird passend zum Hauskonzept projektiert und befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Hamburg. Optional kann das Haus durch einen voll nutzbaren Keller ergänzt werden - ideal für Homeoffice, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.

Sowohl das Schlafzimmer, als auch das tolle Terrassenzimmer im Dachgeschoss lassen sich perfekt als Schlafzimmer und auch als Büro kombiniert nutzen. Der beheizte Hobbyraum im Keller mit über 41 Quadratmetern ist von Nachbarn sogar als belichteter Raum weiter ausgebaut worden. Gucken Sie selbst, welche Raumteilungen Sie zusätzlich benötigen. Der beheizte Keller ergänzt perfekt das großzügige Platzangebot.

Gleichzeitig eröffnet sich perspektivisch die Möglichkeit einer späteren Selbstnutzung. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Abstellraum im Keller und ein Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftsraum ergänzen das Angebot. Alle Einheiten der kleinen Wohnanlage werden über eine zentrale Gastherme mit Wärme versorgt. Mit dem Fahrstuhl können Sie jede Ebene des Hauses bequem erreichen.

Die Waschmaschine findet bequem im Abstellraum Platz, zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Abstellraum im Keller zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen großen, gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett (Landhausdiele) verlegt. Die großzügige Terrasse zur Südwestseite lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das überschaubare Umfeld sorgt für eine ruhige und nachbarschaftliche Atmosphäre. Der zugeordnete Carport-Stellplatz ist in der Nähe des Hauseingangs. Im Keller des Hauses finden Sie einen komfortablen Abstellraum. Außerdem stehen der Gemeinschaft hier Anschlüsse für Waschmaschinen und Wäschetrockner, ein Wäschetrockenraum sowie weitere Gemeinschaftsabstellräume zur Verfügung.

Der Kellerbereich des Reihenmittelhauses bietet neben dem Heizungskeller und dem Hauswirtschaftsraum, auch einen weiteren Vorratsraum, sowie einen Partykeller mit integrierter Bar, in dem neben Kindergeburtstagen auch Ihre eigenen Feiern stattfinden können. Ebenso erreichen Sie über den Keller ihre Südwestterrasse. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit der separaten Garage, im Garagenpark gelegen, direkt an der Johanna-Kirchner-Straße. Das perfekte Haus für ein Pärchen, das etwas großzügiger liebt oder die Familie mit bis zu zwei Kindern.

Die Gemeinschaftsräume (Fahrradabstellraum, Waschraum) und einen großen Abstellraum finden Sie im Keller. Bisher wurde die Wohnung von einer Wohngemeinschaft genutzt und wird nun frei übergeben. Für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses planen Sie bitte einige Schönheitsreparaturen und einen Blick auf die Elektrik ein.

Bei der Wohnanlage mit terrassenförmiger Architektur handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Hauseingängen und insgesamt 29 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten in gewachsenem Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Häuser verfügen über Keller und Stellplätze.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum beheizten Wintergarten, drei geräumige Schlafzimmer, eine schöne Küche mit Miele-Einbaugeräten, ein helles Bad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC, einen kleinen Flur und einen Windfang sowie einen großen Flur mit hochwertiger Marmor-Treppe, die in den Keller führt. Hier befinden sich zwei geräumige Souterrain-Zimmer, ein Hobbyraum mit Sauna, ein Wäschekeller, ein Trockenraum, zwei Vorratsräume, ein Heizungsraum und ein Flur. Eine Außentreppe führt vom Keller in den angebauten Abstellraum, der sowohl einen Zugang zum Garten als auch zur Vorderseite des Hauses bietet - ideal für Gartenarbeiten, Fahrräder oder als Werkstattraum.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienresidenz, Praxis für Gesundheitswesen oder kreativer Rückzugsort. Das halb unterkellerte Wohngebäude bietet eine Raumhöhe im Keller von 2,40 m. Internetanschlüsse sind vorhanden, Glasfaser liegt straßenseitig bereit. Option 1: Praxis & Wohnen vereint Das Wohngebäude bietet die Möglichkeit eine Praxis für Gesundheitswesen einzurichten - unten Arbeiten und oben wohnen.

Bei der Wohnanlage handelt es sich um 2 Gebäudekomplexe mit 3 Hauseingängen und insgesamt 115 Wohneinheiten. Die Häuser verfügen über Aufzüge und Keller. Das gesamte Areal ist Parkähnlich angelegt. Optimal aufgeteilte Wohnung mit Eingangsbereich/Flur und kleiner Abstellkammer, innen liegendes Wannenbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, sep. abgeschlossene Küche mit vorgelagertem Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer.

und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse und zum weitläufigen Garten - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Im Keller erwartet Sie ein wohnlich gestaltetes Zimmer mit Tageslicht, sowie mehrere Kellerräume, der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss und der praktische Zugang zur Garage. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei Außenstellplätze und die Garage im Keller bereit.

Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum. Im Keller stehen neben einem eigenen Kellerraum auch ein Trocken - sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Schwimmbades, welches den Eigentümern und Mietern gemeinsam zur Verfügung steht.

Praktischen Komfort bietet ein zu der Wohnung zugehöriger Bodenraum und ein Waschkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Keller stehen darüber hinaus ein Trocken - sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der wunderschöne Garten auf der Rückseite des Hauses grenzt direkt an die Ilmenau und darf von den Bewohnern genutzt werden.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Projekte zu verwirklichen. Der Keller weist die aus dem Baujahr häufig anzutreffenden Feuchtigkeitsschäden auf. Das Reihenendhaus, das auf einem voll erschlossenen Erbbaugrundstück steht, ist ein Massivbau und wird mit einer Gasbrennwerttherme beheizt.

Im Spitzboden (lichte Höhe ca. 2,57 m) steht zusätzliche Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Der Keller umfasst insgesamt vier Räume. Neben klassischen Keller- und Lagerräumen sowie einem Hobbyraum befindet sich hier auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Duschmöglichkeit und der Heizungsanlage.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller stehen zudem ein eigener Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.280 € - ein attraktives Investment in einer nachgefragten und entwicklungsstarken Wohnlage.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Im Keller steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum mit mehr als 20 m² Nutzfläche und einer Deckenhöhe von ca. 2,26m und 3,15 m zur Verfügung. Darüber hinaus sind ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.