Provisionshinweis: courtagefrei für den Mieter
Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt die Vermietung courtagefrei für den Mieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.
Lage: Das Apartment befindet sich in exponierter Lage von Lüneburg. Mittig der Lange Straße, Ecke Grapengießerstraße, in einem gemischt genutzten, giebelständigen Gebäude aus dem 15. Jahrhundert. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Busse in fußläufiger Erreichbarkeit, ebenso wie der Bahnhof Lüneburg. Die Leuphania Universität ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln braucht man gute 20 Minuten.
Ausstattung: - Zugang über die Enge Straße, Ecke Grapengießerstraße
- Raufaser an Wänden und Decken
- Laminatboden in allen Wohnräumen und im Flur
- Fliesen im Badezimmer
- Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch, Spiegelschrank, wandgehaltenem WC und Waschmaschine
- Einbauküche mit Geschirrspülgerät, Cerankochfeld und Ablufthaube, Backofen, Spüle und Unterschränken
- möbliert
- Kein Keller- und kein Bodenraum
- Kein Aufzug
-Gegensprechanlage
- Fahrradstellplatz im Innenhof des Objektes
Objekt: Das hier zur Vermietung stehende, ruhig belegene und vollmöblierte 1,5 Zimmer Apartment hat eine Größe von ca. 33,00 m²; es befindet sich im Dachgeschoss eines historischen und denkmalgeschützten, gemischt genutzten Objektes aus dem 15. Jahrhundert, das regelmäßig modernisiert und instandgehalten wird. Vom kleinen Windfang mit integrierter Garderobe gelangt man in das gefangene Duschbad, das ausgestattet ist mit einer Duschkabine mit Glasduschwand, Waschtisch, Waschmaschine, einem wandgehaltenem WC und einem Spiegelschrank. Ebenso gelangt man vom Windfang in den offenen Wohn- Essbereich, Hier findet der künftige Mieter einen Esstisch mit vier Stühlen, einem Sofa und einem Kleiderschrank. Die Schlafnische ist mittels eines Vorhanges vom Wohnbereich abgeteilt, hierin befindet sich ein Bett mit Matratze und Lattenrost. Die moderne Einbauküche verfügt über eine Kühl- Gefrierkombination, ein Cerankochfeld mit Ablufthaube, einen Backofen, eine Spüle, ein schmales Geschirrspülgerät, Unterschränke und einen Esstisch mit zwei Stühlen. Das gesamte Apartment, mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers, ist mit Laminatboden belegt, die Wände und Decken sind mit Raufaser versehen. Vor die historischen und einfachverglasten Fenster wurden neue, isolierverglaste Kunststofffensterrahmen verbaut, so dass das Apartment trotz den hohen Baualters des Objektes wohltemperiert werden kann.
Das Apartment verfügt über einen Internetanschluss (WLAN), die Anschlusskosten hieraus sind in der Warmmiete enthalten. Ebenso ist der Telefonanschluss in der Warmmiete enthalten, innerdeutsche Telefonate sind in der Warmmiete enthalten, mit Ausnahme von Sonderrufnummern, die dem Mieter separat berechnet werden. Die Vermietung erfolgt für einen Zeitraum von mindestens 12 Monaten. In der genannten Warmmiete sind alle Nebenkosten enthalten, über Heiz- und Betriebskosten wird nicht abgerechnet. Die Heizkosten sind gedeckelt auf € 600,00 / 12 Monate, darüberhinausgehende Heizkosten werden separat abgerechnet.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Sonstiges: Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart, hierauf geht das Mietverhältnis in ein unbefristetes mit gesetzlichen Kündigungsfristen über. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI).
In der genannten Warmmiete sind die Kosten für Strom, Wasser, Heizung, Telefon, Internet, Kabel TV, Heizung und Warmwasser enthalten, es müssen keine separaten Lieferverträge abgeschlossen werden, über Heiz- und Betriebskosten wird mit dem Mieter nicht abgerechnet. Die Heizkosten sind gedeckelt auf € 600,00 / 12 Monate, darüberhinausgehende Heizkosten werden separat abgerechnet.
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 685,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 2 Etagen, Wohnungsnr.: ES1Campus4, modernisiert: 1995
