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Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Lachen und Träumen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einzigartigen Aura dieses Einfamilienhauses verzaubern. Hier wird das Besondere lebendig, und Sie sind eingeladen, ein Teil davon zu werden.

Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 197 m², ist vollständig unterkellert und wurde als Zweifamilienhaus genutzt. Neben einer kompletten Sanierung des Hauses bestünde auch die Möglichkeit hier einen Neubau zu errichten. Da kein Bebauungsplan existiert, gilt § 34 Baugesetzbuch. Laut Aussage des zuständigen Bauamtes könnte u. a. ein 4- bis 5-Parteienhaus realisiert werden.

Das angebotene Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1997 errichtet. Das Objekt gehört zu einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt 12 Einheiten,
diese macht einen gepflegten Eindruck. Die Außenfassade ist...

Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein kleiner Hinterhof bietet zusätzlichen Zugang zum Haus. Die Wohnung erstreckt sich auf 65 m² Wohnfläche und 6 m² Nutzfläche und zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Die Küche ist mit einem modernen Vinylboden in heller Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Was. wenn noch alles möglich wäre? Wenn die Frage der Raumaufteilung, Bäder, Küche, Ausstattung - einfach Ihre Entscheidung wäre? Dann haben wir ein tolles Projekt für Sie: alte Substanz, teilweise...

Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was die Immobilie als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Aufgrund der guten Pflege des Hauses und der attraktiven Lage gibt es eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft bis 2062, der Erbbauzins beträgt aktuell 5.200,00 € p.a.

Das Haus mit mietfreier Erdgeschosswohnung kann mit vermieteter Einliegerwohnung sofort oder später auch ohne Untervermietung übergeben werden. Fotos und Grundrisse sind beigefügt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auf ca. 636,40 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.531 m². Die Immobilie...

Diese großzügige und einzigartige Immobilie aus dem Jahr 2002 wurde von dem renommierten Architekten Alex A. Paskopulos entworfen und bietet Ihnen auf ca. 315 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus...

Toller Sonnen-Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar - Hochwertige Ausstattung: - Gelungener Grundriss mit geräumigen Zimmern - Sonniger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche - Trennung Wohn- Schlafbereich durch eine Glasschiebetür - Moderner Parkettfußboden und frisch renoviert - Großes Wohlfühl-Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche und mit Tageslicht - Praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschrank für Ihre Garderobe - Gäste WC mit Fenster - KfW-Effizienzhaus garantiert niedrige Energiekosten - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Kleine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt fünf Wohnungen - Eigener Kellerraum - Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradkeller - Carport-Stellplatz am Haus - Es wird darauf hingewiesen, dass ein Kündigungsausschluss für Mieter und Vermieter über 2 Jahre im Mietvertrag vereinbart wird. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

In dem erweiterten Teil aus 1998 sind Holzfenster ebenfalls mit 2-fach Verglasung verbaut inklusive Rollläden mit elektrischem Antrieb. Insgesamt bietet dieses Haus 187 m² Wohnfläche plus 122 m² Nutzfläche mit 6 Zimmern. Diese teilen sich auf in 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC's, eine Küche, eine Garage und einen großen Keller. Das Haus wird Sie mit vielen Extras begeistern.

Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, einer älteren Küche mit alten Küchenmöbeln, zwei Fluren, einer Garderobe, einem Vollbad, zwei Gäste-WC und einem Balkon. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m². Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit dem hübschen Kaminofen ( Modell Ganz SI 154 mit Speichersteinen ), neu 2023 und dem angrenzenden Esszimmer. Von hier aus kann man über die Terrasse in den Garten gehen.

Auch die Elektrik wurde modernisiert, sodass das Gebäude heutigen Anforderungen gerecht wird. Das Haus wird renoviert übergeben. Auf insgesamt sieben vielseitig nutzbaren Zimmern bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse runden das Raumangebot ab.

eine Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das ebenerdige Raumangebot. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das ruhige Schlafzimmer, zwei weitere Räume, die beispielweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können sowie das moderne Masterbad. Im ausgebauten Dachboden können Sie ihr Büro oder ein Gästezimmer einrichten.

Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen auf, sowie durch das zusätzliche Flachdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet. Das Innere des Hauses bietet wie bei allen Bien-Zenker Häusern Wohngenuss pur. Der Grundriss basiert auf der jahrelangen Erfahrung des Hausbauunternehmens. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Individualräume werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen.

So gelangt nicht nur viel Tageslicht in die Wohnung, man kann die Sonne auch auf dem Balkon genießen. Zur Wohnung gehört ein eigener Dachbodenraum als Abstellfläche. Im Keller des Hauses steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist seit Oktober 2024 vermietet. Der Mieter ist Nichtraucher und hält keine Haustiere. Die Miete übernimmt das Jobcenter. Kommen wir nun zu den Zahlen: Nettokaltmiete: EUR 5.385,12 p.a.

Bei Austausch der Veluxfenster haben Sie von hier aus einen tollen Blick über die Altstadt und die Nicolai-Kirche. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme, die im Keller untergebracht ist. Sämtliche Hausanschlüsse sowie die Gasheizung befinden sich im Keller, der vom Flur aus zugänglich ist. Über einen separaten Durchgang gelangen Sie in den Garten und zum Nebengebäude.

Mitten im historischen Stadtkern von Lüneburg liegt dieses beeindruckende Objekt und lädt zum Wohnen oder Arbeiten mit bestem Ambiente in einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen der Stadt ein. Das sehr gepflegte Altstadthaus wurde ursprünglich ca. 1557 erbaut. Im Jahr 1996 wurde das Haus bis auf die denkmalgeschützte Fassade nahezu komplett entkernt und konstruktiv im Innenbereich inklusive aller Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen neu erbaut - neues Haus in alter Fassade mit moderner technischer Infrastruktur und zeitgemäßen Grundrissen mit entsprecheneden Raumhöhen!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete Maisonette Wohnung im Townhouse Stil. Auf insgesamt 100 m² Wohnfläche erstrecken sich vier Zimmer, die sich perfekt für das...

Das gelbverklinkerte Einfamilienhaus von HOLSTEIN-Haus mit Vollkeller steht im beliebten Wohngebiet Klosterkamp auf einem Erbbaurechtgrundstück. Im Erdgeschoss erreicht man alle Zimmer, das Dachgeschoss und den Keller vom Flur aus. Eine Küche, ein Wannnebad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer mit Essbereich befinden sich praktischerweise auf dieser Ebene.