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Der angrenzende Essbereich eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und lässt sich perfekt in den Wohnbereich integrieren. Große Fensterfronten bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen weiten Blick auf die Umgebung. Der große Balkon, der vom Wohnzimmer und Essbereich aus zugänglich ist, lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Dann ist diese Pflegeimmobilie von DASinvest für Sie ein vielversprechendes Produkt, das umfangreiche Vorteile für Sie birgt: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen? Gern setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und erläutern Ihnen die Vorteile in einem persönlichen Gespräch!

Über die Diele betreten sie den Wohn-, Ess- und Kochbereich der Wohnung . Bodentiefe Fenster ermöglichen einen natürlichen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, und einen Abstellraum. Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung und einen hochwertigen Fußbodenbelag mit 3-Schichtparkett, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die Böden der Bäder, Küchen und Abstellräume werden mit großformatigen Fliesen (ca. 60 cm x 60 cm) gefliest.

Ebenfalls auf der Südseite der Wohnung befindet sich der große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen natürlichen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum und einer Diele die in den Flur übergeht. Neben dem Duschbad befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC. Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung und einen hochwertigen Fußbodenbelag mit 3-Schichtparkett, der für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Ebenfalls auf der Südseite der Wohnung befindet sich der große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen natürlichen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum und einer Diele die in den Flur übergeht. Neben dem Duschbad befindet sich in der Wohnung ein Gäste WC. Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung und einen hochwertigen Fußbodenbelag mit 3-Schichtparkett, der für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Ebenfalls auf der Südwestseite der Wohnung befindet sich der große Wohnbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen natürlichen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum, einer Diele und Flur. Am Schlafzimmer ist ein Ankleidebereich vorgesehen. Neben dem Duschbad befindet sich in der Wohnung ein Gäste WC. Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung und einen hochwertigen Fußbodenbelag mit 3-Schichtparkett, der für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Begrüßt werden Sie zunächst von einem großen und einladenden Flurbereich - von Enge ist nämlich in der gesamten Wohnung keine Spur. Ein fast 18 qm sowie ein weiteres 15 qm großes Schlafzimmer bieten viel Platz zum Entfalten. Diese Wohnung verfügt zudem über ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Der Abstellraum bietet zudem noch zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.

Der erste Abschnitt umfasst 8 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 57?m² und 114?m². Der zweite Abschnitt bringt weitere 8 Wohnungen mit derselben hohen Ausstattungsqualität. Die Architektur ist klar, modern und hochwertig - mit einer Kombination aus luftiger Raumgestaltung und massiver Bauweise. Die Gebäude werden im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet.

Ebenfalls auf der Südwestseite der Wohnung befindet sich der große Wohnbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen natürlichen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum, einer Diele und Flur. Am Schlafzimmer ist ein Ankleidebereich vorgesehen. Neben dem Duschbad befindet sich in der Wohnung ein Gäste WC. Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung und einen hochwertigen Fußbodenbelag mit 3-Schichtparkett, der für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Auch für die Zweiräder wurde an ausreichend Stellfläche gedacht, ein Abstellraum in Keller und ein weiterer im Nebengebäude. Überzeugen Sie sich selbst, der modern geschnittenen Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden.

Dieses Townhouse überzeugt durch seine moderne Ausstattung, seine großzügigen Räumlichkeiten und die ruhige Wohnlage inmitten der schönen Hansestadt Lüneburg. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Lüneburg! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Beratungstermin.

Die moderne Ausstattung besticht durch klare Linien und hochwertige Materialien, die auf Wunsch noch individuell angepasst werden können, beispielsweise bei der Wahl des Badezimmers oder der Innentüren. Ein weiterer Vorteil: Die KfW40-Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten, und die Möglichkeit einer KfW-Förderung mit einem Kreditvolumen von bis zu 100.000 Euro macht den Erwerb noch attraktiver. Für Kapitalanleger ist die Immobilie ebenfalls interessant: Mit einer prognostizierten Jahreskaltmiete von etwa 16.400 Euro bietet sie eine sichere Wertanlage.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienwunsch behilflich zu sein.

Zur Wohnung gehört noch ein Carportstellplatz, ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie ein Wasch- / und Trockneranschluss im Gemeinschafts-Hauswirtschaftsraum. Da das Objekt selbst verwaltet wird, sind keine weiteren Kosten zu erwarten. Der Carportstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die wunderschöne Eigentumswohnung sucht nun nach dem richtigen Bewohner, der auch gern einmal, wenn die bodentiefen Fenster voll geöffnet sind, das Sonnenbaden auf der Couch im Wohnzimmer genießt.

Somit ist für alle Eventualitäten des Alters vorgesorgt. Der zur Wohnung gehörende Spitzboden bietet weitere Abstellfläche und kann bei Bedarf zu Wohnraum ausgebaut werden. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich im Innenhof. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerabstellraum. Hausgeld 350 € + Rücklagen 22,92 € = 372,92 €/mtl.

Der erste Abschnitt umfasst 8 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 57?m² und 114?m². Der zweite Abschnitt bringt weitere 8 Wohnungen mit derselben hohen Ausstattungsqualität. Die Architektur ist klar, modern und hochwertig - mit einer Kombination aus luftiger Raumgestaltung und massiver Bauweise. Die Gebäude werden im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet.

Jetzt müssen Sie nur noch entscheiden, welcher Grundriss und welche Größe Ihnen besonders zusagen. Weitere Informationen finden Sie auf www.monshof.de

Bereits enthalten sind darin u.a. die Heizungs- und Wasserkosten, die Instandhaltungsrücklagen (64,40 €) und der Erbpachtzins (21,81 €). Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen und Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein modernisiertes Duschbad, eine praktische Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Südbalkon mit Blick ins Grüne. Der Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung - ideal für jedes Alter.