Lage: Die Immobilie liegt im beliebten südwestlich gelegenen Stadtteil Oedeme, im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 6 "Im Kamp - 2. Änderung" der Hansestadt Lüneburg.
Oedeme bietet modernes Stadtleben mit zahlreichen Einrichtungen wie dem Schulzentrum Oedeme, dem Jugendtreff und der Jugendfeuerwehr. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe im "Garberscenter", wo sich auch eine Apotheke sowie eine Drogerie befindet.
Das Lüneburger Stadtzentrum ist etwa 5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur eine Minute fußläufig entfernt. Von hier aus gelangen Sie täglich, mehrmals stündlich, zum Bahnhof oder in die Innenstadt.
Ausstattung: Die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den Zeichnungen. Die Ausstattung und Beschaffenheit der abgelichteten Wohnungen entspricht ungefähr der anderen Wohneinheit, für die wir leider keine Innenaufnahmen veröffentlichen dürfen. Die drei Wohneinheiten werden mit zwei unabhängigen Gasheizungen beheizt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Objekt: Bauträger und zukünftige Bauherren aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einer ca. 1.363 m² großen Grundstücksteilfläche in Lüneburg / Stadtteil Oedeme. Das Eckgrundstück besteht derzeit noch aus 3 Flurstücken, verzeichnet in 2 Grundbüchern. Nach Abtrennung eines potenziellen Baugrundstücks wird die o. g. Grundstücksteilfläche unter einer Flurstücksnummer auf einem neuen Grundbuchblatt ausgewiesen.
In dem Wohnhaus befinden sich 3 in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die größte Wohnung steht seit März 2023 leer. Eine Neuvermietung wurde in Anbetracht des Verkaufs nicht vorgenommen.
Das Gebäude hat von außen ein ansprechendes optisches Erscheinungsbild. Es ist teilweise unterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz. Unter Berücksichtigung der energetischen Eigenschaften, ist das Gebäude entweder umfangreich zu modernisieren oder durch einen oder mehrere Neubauten zu ersetzen.
Nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf und verschaffen sich vor Orte einen Eindruck von dem Mehrfamilienhaus in sehr beleibter und zentraler Lage von Lüneburg.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
