Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Selten verschmelzen Bauwerke aus verschiedenen Jahrhunderten so harmonisch mit einer modernen Stadtentwicklung, selten treffen Sie auf ein so abwechslungsreiches Stadtbild.
Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade, gelegen an den Armen der Stever, die in den nördlichen Baumbergen entspringt, ist bis heute von der ländlichen Umgebung, von ihrer Geschichte und ihren westfälischen Bewohnern geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Begegnung, des Handels und der Erholung. Ihre geographische Lage macht sie daher neben ihren Attraktivitäten und ihrer Gastfreundlichkeit zu einem idealen Zentrum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Die Wasserburgen, der Rosengarten Seppenrade, die Flora um den Klutensee, die Innenstadtverschönerung, die Fußwege an der Innenstadt-Stever, der Jachthafen - alles nur ein Teil von dem, was Lüdinghausen zur Erholung, insbesondere zur Naherholung, so reizvoll macht.
Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit.
Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn.
Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.
Objekt: Willkommen Zuhause! Architektenhaus der Extraklasse in idyllischer Wohnlage!
In ruhiger und gewachsener Wohnlage repräsentiert sich diese exklusive und hochwertig ausgestattete Immobilie auf einem Kaufgrundstück zur Größe von ca. 832 m².
Das Architektenhaus ist 2012 in massiver Bauweise errichtet worden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Der moderne Grundriss teilt sich wie folgt auf: eine ansprechende, geräumige Diele mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Lesezimmer, ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie einen Abstellraum mit Zugang zur Garage mit elektrischem Sektionaltor. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Sauna. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen!
Highlights dieser modernen Immobilie sind unter anderem:
- lichtdurchflutete Architektur
- überhohe Decken (EG: 2,70 m und DG: bis 4 m)
- gefliester und beheizter Keller (weiße Wanne)
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
- Wohlfühlbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Sauna
- elektrische Raffstoreanlage und Holz-Aluminiumfenster mit 3 fach-Verglasung
- Holztüren
- Einbauschränke im Dachgeschoss
- Gas-Brennwerttechnik
- Solarthermie mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage (2022) mit Batteriespeicher (10 kW)
- Wechselrichter mit Notstromversorgung
- Garage mit elektrischem Tor und Wallbox
- hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoss und in den Bädern,
- aufwendig angelegter Garten mit altem Baumbestand und Blick ins Grüne,
- Wintergarten (2017)
- Regenwasserzysterne (5.000 l)
- Gartenbewässerungssystem
- Dachbegrünung
und vieles mehr!
Der nicht einsehbare Garten ist aufwendig angelegt und verfügt über eine große Terrasse mit Blick in den alten Baumbestand und das angrenzende Gewässer. Hier kann man herrlich entspannen und abschalten!
Die Immobilie besticht durch einen exklusiven und erstklassigen Gesamteindruck in ruhiger und gewachsener Wohnlage!
Niedrigste Energiekosten werden durch den sehr guten Energiestandard (A) erreicht!
Fazit: Hier ist Ihr Geld gut angelegt! Nutzen Sie die Chance!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse, E-Mailadresse und Handynummer/Telefonnummer bearbeiten können. Wenn dies geschehen ist, erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges Exposé, bautechnische Unterlagen und falls vorhanden einen 360 Grad-Rundgang. Bei weitergehendem Interesse kann dann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,000 % inkl. MwSt.
