M-klasse - Immobilien in Lüdenscheid M-klasse

Attraktive Mietstruktur und Leerstandsmanagement: Das Haus bietet eine flexible Basis für die Erzielung zeitnaher Mieteinnahmen und die Optimierung der Soll-Miete: Erdgeschoss (ca. 81,41 m²): Diese Einheit ist aktuell noch vermietet (Mietvertrag bis 31.01.2026). Obergeschoss (ca. 74,26 m²): Die Einheit ist leerstehend und kann unmittelbar nach Kauf und einer optionalen Renovierung, zur aktuellen Marktmiete, neu platziert werden, um die Erträge schnell zu optimieren.

Die hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, eine klare Raumstruktur und einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Einheit wurde 2021 vollständig kernsaniert und präsentiert sich auf einem modernen technischen und optischen Niveau.

Das Haus besteht aus insgesamt 6 Mietparteien, jeder Mietpartei ist ein separater Kellerraum zugewiesen. Die Fernsehversorgung erfolgt über eine Gemeinschafts-Satellitenanlage und die Gas-Etagenheizun...

Renditestarkes Anlageobjekt (vielseitig nutzbar) mit Wohneinheiten und Gewerbeflächen in aufstrebender Lage in Lüdenscheid… Bei der angebotenen Immobilie in Lüdenscheid handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit gemischter Nutzung und bietet auf einer Gesamtfläche von rund 1.782 m² eine vielseitige Aufteilung zwischen Wohnen und Gewerbe. Auf dem Grundstück von ca. 1.256 m² befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 458 m² sowie großzügige Gewerbeflächen mit rund 1.324 m² Nutzfläche.

Dieses eindrucksvolle Anwesen, das sich sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten eignet, bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 232 m². Eine Gewerbefläche mit ca. 77 m² gehört ebenfalls zum Angebot dazu. Eine der drei Wohneinheiten ist derzeit für 4.800 € pro Jahr vermietet, während die restlichen beiden Wohnungen zuletzt selbst genutzt wurden.

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1946 sowie 1968 angebaut, bietet ein großartiges Potenzial für kreative Köpfe, die sich einen individuellen Wohntraum erfüllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 440 m² gelegen, wartet das Haus darauf, mit neuen Ideen zum Leben erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet fünf bis sechs Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur freien Entfaltung und Gestaltung bieten.

In fußläufiger bzw. unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten, so dass dieses interessante Angebot auch einer jungen Familie die Chance bietet, mit Eigenleistung und überschaubarem Invest, Eigentum zu erwerben. Gerne vereinbaren wir einen Termin! Raumaufteilung Wohnfläche: 131 m² Sehr großes Wohnzimmer (ca. 35 m²), Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Duschbad, Diele, Flur und Windfang Keller und Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss zugeordneter PKW-Gemeinschaftsstellplatz hinter dem Haus

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und wurde im Jahre 1972 erbaut und bietet Ihnen ein behagliches Wohnerlebnis. Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer teilt sich in Wohn- und Essbereich auf und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Diese 67 m² große 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich Erdgeschoss eines gepflegten & ruhigen Mehrfamilienhauses. Das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf den Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit neuen Wand- und Bodenbelägen ausgestattet.

1066010 Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Der Grundriss umfasst zudem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen kreativen Freiraum für eine moderne und persönliche Gestaltung eröffnet.

Im Erdgeschoss befindet sich das moderne, ebenerdige Ladenlokal mit ca. 380 m² Gewerbefläche. Die große Schaufensterfront (überdacht) mit 12 m und die ca. 18 m lange Außenverkaufsfläche bietet besten Platz und Sichtbarkeit. Im hinteren Bereich befindet sich die zweite Gewerbefläche mit ca. 280 m² Gewerbefläche + 72 m² offener Terrasse.

159 m²: Arztpraxis mit Behandlungsräumen, Wartezimmer, Kabinenraum, Labor, Flur, WC, Bad, Dachgeschoss ca.141 m²: 1.Kleines Apartment ca. 26 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche/Bad, 2. 4-Zimmer-Wohnung ca. 114 m² mit zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Erkerzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Im Keller stehen weitere Lagerflächen für das Ladenlokal und die Praxen zur Verfügung.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügige Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in begehrter Lage von Lüdenscheid-Geveldorf. Ob Familie, Paar oder anspruchsvoller Single - diese Wohnung bietet Ihnen Raum zur Entfaltung und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und zentraler Lage.

Diese Wohnung befindet sich in der Lösenbacher Straße 18 in Lüdenscheid. Diese gepflegte Wohnung mit einer Größe von ca. 60 m² hat eine gute Raumaufteilung und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit Essbereich, ein Flur und ein Wohnbereich.

Im Keller befinden sich die Waschküche, sowie zwei weitere Kellerräume, der Heizungskeller und der Tankraum mit kellergeschweißten Stahltanks mit ca. 7.200 Litern Fassungsvermögen. Kellergeschoss: Ca. 50 m². Erdgeschosse: Ca. 60 m². Obergeschoss: Ca.60 m². Dachgeschoss: Ca.30 m². Gesamt Wohn/Nutzfläche Ca. 200 m².

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare sowie Familien mit kleinen und großen Kindern. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der einladenden Atmosphäre werden Sie sich hier sofort wohlfühlen.

Obergeschoss links überzeugt durch eine kompakte, funktionale Raumaufteilung mit insgesamt ca. 66,29 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Lüdenscheid. Die Flächen gemäß Grundriss gliedern sich wie folgt: ?? Raumaufteilung & Wohnflächen laut Aufmaß RaumMaße (Tiefe × Breite)Fläche (m²) Schlafraum4,00 m × 4,08 m15,83 m² Wohnküche4,40 m × 4,30 m18,92 m² (nach Wohnflächenfaktor: ~17,26 m²) weiteres Zimmer4,00 m × 3,01 m11,68 m² Bad1,50 m × 2,40 m3,49 m² Flur1,135 m × 2,51 m2,85 m² Wohnzimmer (offener Bereich)4,30 m × 3,50 m~14,50 m² Gesamtfläche66,29 m² (Alle Werte stammen direkt aus dem eingestellten Aufmaß und der Flächenberechnung.) ?

Parkmöglichkeiten sind vor dem Hause vorhanden. Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 141,6 kWh/(m²a) (inkl. Warmwasser), Energieträger: Erdgas H, Baujahr 1929

Die sehr schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohneinheit. Die Wohnfläche von ca. 69 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne, Diele und Abstellraum. Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss.

Das Haus wird durch eine moderne Gasheizung beheizt, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. **Raumaufteilung** **Erdgeschoss (ca. 75 m²)** - 2 helle Zimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und WC - Flur mit Zugang zum Garten und Treppenhaus **1. Etage** - 2 großzügige Zimmer - Separate Küche - Badezimmer mit Dusche und WC - Flur mit Zugang zum Dachgeschoss **Dachgeschoss (ausgebaut)** - Zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume (z.?