Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Lüdenscheid - Oeneking.
Hier wohnen Sie in ruhiger Nachbarschaft, erreichen aber dennoch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Lüdenscheider Innenstadt in wenigen Autominuten.
Objekt: Von dem Platzangebot werden Sie begeistert sein!
Die Doppelhaushälfte wurde in 1976 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 qm.
Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 52 qm im Souterrain, wo Sie unter anderem über zwei große Hobbyräume/Büros sowie ein separates Badezimmer verfügen.
Nun aber die Aufteilung im Detail:
Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, sehr großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche (könnte auch offen gestaltet werden), sonniger Balkon
Obergeschoss: zentraler Flur, großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang auf einen weiteren Balkon, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, getrenntes WC
Souterrain: zentraler Flur, zwei großzügige Hobbyräume/Büros (eins mit Ausgang auf die Terrasse), Badezimmer mit Dusche, Waschküche mit Heizungskeller und angrenzendem Vorratskeller.
Sie möchten so wenig wie möglich mit Gartenarbeit zutun haben? Dann ist dieses Haus sicherlich interessant für Sie! Die zwei Balkone sowie die kleine Terrasse im Souterrain laden zum Verweilen ein. Die restliche Grundstücksfläche zeichnet sich aktuell durch pflegeleichte Sträucher aus.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2019.
Platz für Ihre PKW finden Sie in und vor der Garage.
Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 2,975 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 2,975 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
