Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in Lüdenscheid hier sind Sie genau richtig! Im familienfreundlichen und beliebten Wohngebiet Buckesfeld steht diese großzügige Reihenendhaus mit separater Garage auf einem Kaufgrundstück zum Verkauf.
Die Immobilie wurde im Jahr 1968 errichtet und weist mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche einen sehr großzügigen Grundriss auf.
Der Eingangsbereich liegt im Erdgeschoss von hier aus gelangen Sie in ein Arbeitszimmer / Kinder oder Schlafzimmer mit Abstellraum und separater WC. Der nach hinten gelagerte Kellerbereich hat einen Zugang zum Garten und der Terrasse. Des weiteren gibt es einen Kellerraum und den Heizungsraum mit einer Vissmann Heizungsanlage neueren Baujahres.
Das 1.Obergeschoss des Hauses bietet Ihnen neben einem hellen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse von der Sie in den neu angelegten Garten haben. Hier erwartet Sie eine tolle große Küche mit hochwertigen Möbeln und Küchengeräten die Separat erworben werden kann.
Im 2. OG haben wir zwei gut geschnittene Schlaf-/ Kinderzimmer, einen kleinen Ankleideraum oder eben 2. Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Badezimmer, Küche Wohn / Esszimmer alles wurde neu gemacht. Neue Böden, die Wänden geputzt, die stehenden Scheibenanlagen im Haus wurden sämtlich durch 3 Scheibenverglasung neu hergestellt. Es wurde die Elektroverteilung erneuert, der Garten vor dem Haus wurde neu gemacht und der Garten hintern dem Haus mit Terrasse wird momentan neu gestaltet.
Das größte Schlafzimmer hat zudem noch einen vorgelagerten Balkon. Von einem Kinderzimmer aus kommen Sie in das Dachgeschoss des Hauses das noch Ausbaureserven hat. Hier sind vor einiger Zeit neue Dachfläcnefenster eingebaut worden so das man hier auch ein gemütliches Schlafzimmer errichten kann.
Eine Garage auf einem separaten Grundstück steht Ihnen zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung: Ihr neues Haus liegt im familienfreundlichen und gesuchten Wohngebiet Buckesfeld dieses erfüllt alle Ansprüche in Sachen Erreichbarkeit, der Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. 3 Lebensmittel Discounter, der Sparkasse und einer Postfiliale, Baumarkt, Schulen, Kindergarten, Ärzte sprechen für eine gute Infrastruktur. Die verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW, über die Autobahnen A 45 in Richtung Frankfurt und Dortmund sowie die A4 Richtung Köln oder mit dem ÖPNV, sowie den Buslinien 40 und 41.
Raumaufteilung: Ihr neues Haus hat 3-4 Schlafzimmer einen Wohn/Essbereich, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein weiteres Wc im Souterrain / Eingangsbereich. Vor und hinter dem Haus haben Sie jeweils ein Gartengrundstück und eine Terrasse. Das Elternschlafzimmer hat noch einen Balkon. Des weiteren haben Sie auf einem separaten Grundstück eine Garage.
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Erstellung veröffentlicht.
Rechtliches: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zzgl. MWSt in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich MWSt bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3% des notariellen Kaufpreises zzgl 19% MWSt
