Lage: Lübtheen ist eine liebens- und lebenswerte kleine Landstadt, gelegen im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt Lübtheen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ist ein guter Arbeits-, Wohn- und Naherholungsstandort mit einem regen Vereinsleben, modernen Schul- und Sporteinrichtungen und hervorragenden Betreuungsmöglichkeiten von Jung bis Alt.
Lübtheen liegt an der Landesstraße 06 zwischen Pritzier und Vielank. Die Bundesstraße B 5 Berlin-Hamburg verläuft etwa 9 km nördlich. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Wittenburg an der A 24 (Berlin-Hamburg) in etwa 24 km Entfernung.
Ausstattung: Bauliche Eckdaten:
Nebengebäude: 2 massive Garagengebäude , ein Garagengebäude mit Grube und Dachgeschoß
Konstruktionsart: massiv gebaut mit Teilkeller, Anbau am Haus in den 80er Jahren
Außenfassade: graue Putzfassade
Dach: im Jahr 2015 neu eingedeckt mit Eternitplatten (Flachdach)
Fenster: Holzfenster (Verbundfenster) über 40 Jahre alt
Elektroinstallation: in den 80er Jahren komplett neu verlegt (Kupferkabel)
Heizung: Gasbrennwertherme Jahr 2010 mit Warmwasseraufbereitung, Kombiheizung mit Holzkessel und Holzlager
- Wasser zentral, Abwasser zentral
- TV über SAT-Anlage,
Fußbodenbeläge: Fliesen, Auslegware, Laminat, Holzdielen im EG (teilweise)
Küchenausstattung: einfache Einbauküche im EG und im DG
Aufteilung Wohnfläche:
Erdgeschoss
- Diele als Eingangsbereich mit eingebauten Schuhschrank ( beheizt)
- Flur mit Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss
- Küche mit einfacher Küche und Sitzbereich, Zugang zum großen Wohnzimmer
- Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche ( 2018 modernisiert) mit Gasbrennwerttherme
- im Anbau Raum mit der Holzheizung und separater Raum als Holzlager,
Dachgeschoss
- ein Gäste-WC (modernisierungsbedürftig)
- 3 Schlafzimmer und ein Zimmer als Durchgangszimmer
Außenbereich:
- gemeinsame Auffahrt zum Grundstück mit dem Nachbarn (gemeinsames Wegerecht)
- eine massive Garage, ein weiteres massives Garagengebäude mit Grube und Dachgeschoss als Lager
- diverse Holzlager, ein Nebengebäude ehemals Hühnerstall, eine Terrasse
- ein Nebengebäude mit Brunnenzugang und 2.000 l Wasserreservoir
- überdachter Wäschetrockenplatz
- Garten mit Blumenrabatten und Gemüsebeeten
- gepflasterte Auffahrt vor den Garagen
Sonstiges: Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
