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Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden und bietet somit eine flexible Lösung für Ihren Einzug. Mit seiner ruhigen Lage und dem großen Garten bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für ein familiäres Leben.

DEINE AUFGABEN Durchführung und Planung von Trocknungs- und Sanierungsmaßnahmen im Bereich der Wasserschadensanierung Fachgerechter Rückbau von geschädigten Bauteilen, um die Trocknung der betroffenen Bereiche optimal vorzubereiten Überwachung und Beurteilung von Trocknungsprozessen Feuchtigkeitsmessungen unter Einsatz gängiger Messtechnik Schadenaufnahme vor Ort sowie fachgerechte Montage und Demontage von Trocknungsgeräten Wartung und Reparatur von Trocknungsgeräten Erstellung von Messprotokollen, Raumskizzen mit modernster Technik DEIN PROFIL Abgeschlossene handwerkliche Berufsausbildung im Bereich Gas- Wasserinstallateur, Sanitär-, Heizungsmonteur, Maler oder im Baunebengewerk vorzugsweise Servicetechniker, Trocknungstechniker, Trocknungsmonteur, Trockenbauer mit Interesse an Wasserschadentrocknung Berufserfahrung im Bereich Gebäudetrocknung von Vorteil aber keine Bedingung Abwechslungsreiche Tätigkeit Reisebereitschaft im Rahmen von Montagetätigkeiten Zeitliche Flexibilität und Mobilität aufgrund wechselnder Baustellen  Führerschein der Klasse B  UNSER ANGEBOT Faires Gehalt plus 13.- Gehalt plus Urlaubsgeld Umfangreiches Onboarding Aus- und Weiterbildung Gesundheitsmaßnahmen Betriebliche Altersvorsorge Bike-Leasing Mitarbeiterevents Gute Verkehrsanbindung Parkplatz Vermögenswirksame Leistungen NEUGIERIG?

Ob regelmäßige Golfrunden, Spaziergänge im gepflegten Grün oder einfach das besondere Ambiente - hier ergänzt sich Wohnen ideal mit einem gehobenen Freizeitangebot. Diese Maisonettewohnung bietet den passenden Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt: ruhig, gepflegt, gut organisiert und eingebettet in eine grüne Umgebung - ein Zuhause, in dem man gerne bleibt. Schauen Sie sich gerne vorab das Video an: https://youtu.be/Sdr92xwHuvo Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bildaufnahmen der Mieteinheiten werden nicht veröffentlicht. Bei konkretem Interesse freuen wir uns jedoch darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Räumlichkeiten zu präsentieren.

Veräußert werden im Rahmen dieses Angebots die Einheit Nr. 5 mit einer (teil)vermieteten Gewerbefläche sowie die Einheit Nr. 4, bestehend aus ehemaligen Lagerflächen mit bereits vorliegender Genehmigungsfiktion zur Umnutzung in Wohnraum.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie liegt im Entwicklungspotenzial der Mieten. Das derzeitige Mietniveau bietet Spielraum für Anpassungen im Rahmen von Neuvermietungen oder weiterer wertsteigernder Maßnahmen. Dadurch eröffnet sich für Kapitalanleger die Möglichkeit, die Rendite nachhaltig zu erhöhen und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.

Die Küche wurde von einem Tischler maßgefertigt und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Mit weißen Kunststofffronten versehen wirkt die Küche modern und nimmt sich dezent zurück. Im Rahmen der Modernisierung wurde auch das Bad umgestaltet, so dass es jetzt u.a. über eine komfortable, großzügige Dusche verfügt. Es ist in hellen Farben gefliest und modern konzipiert. Der eingebaute Kleiderschrank im Eingangbereich bietet Stauraum und ist maßgefertigt eingepasst.

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem stilvollen, teilunterkellerten Marnsarddachhaus bebaut. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen + Geschäft oder reines Wohnhaus oder Büro oder Praxis).

Zu den Maßnahmen gehörten unter anderem eine Innen-Dämmung der Außenwände, ein neuer Fassadenanstrich, der Einbau moderner Fenster, die Erneuerung der Elektrik sowie der Austausch aller Heizkörper und zugehörigen Rohre. Die bestehende Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2002. Im Rahmen der Sanierung wurde das Haus in 11 zweckmäßige Mikro-Apartments mit Duschbad aufgeteilt. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Heizung ist im Teilkeller untergebracht, der über einen separaten äußeren Treppenabgang zugänglich ist.

Alle grundlegenden Anschlüsse sind vorhanden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Im Rahmen einer Wasserschadenbehebung wurden im vergangenen Jahr das Bad und die Elektrik erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Wände und Decken überarbeitet. Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "Haus und Grund" in Lübeck.

Zu den Maßnahmen gehörten unter anderem eine Innen-Dämmung der Außenwände, ein neuer Fassadenanstrich, der Einbau moderner Fenster, die Erneuerung der Elektrik sowie der Austausch aller Heizkörper und zugehörigen Rohre. Die bestehende Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2002. Im Rahmen der Sanierung wurde das Haus in 11 zweckmäßige Mikro-Apartments mit Duschbad aufgeteilt. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Heizung ist im Teilkeller untergebracht, der über einen separaten äußeren Treppenabgang zugänglich ist.

Alle grundlegenden Anschlüsse sind vorhanden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Im Rahmen einer Wasserschadenbehebung wurden im vergangenen Jahr das Bad und die Elektrik erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Wände und Decken überarbeitet. Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "Haus und Grund" in Lübeck.

Bildaufnahmen der Mieteinheiten werden nicht veröffentlicht. Bei konkretem Interesse freuen wir uns jedoch darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Räumlichkeiten zu präsentieren.

Das historische Treppengiebelhaus besteht aus insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.   Die Wohnungen wurden im Rahmen der vergangenen Neuvermietungen bei Bedarf renoviert, bzw. modernisiert.   Die Gewerbefläche, die viele Jahre als Kult-Kneipenrestaurant "Heinrich Böll" betrieben wurde, verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang, direkt vom Gehweg aus und erstreckt sich vom Erdgeschoss, über ein Zwischengeschoss ins 1.