Anzeigen kostenlos inserieren in Lübeck

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die schönen Stilelemente - vorzufinden bereits im Treppenaufgang und in den Wohnräumen mit den großzügigen Sprossenfenstern und den klassischen Holz-Innentüren. Besonders hervorzuheben ist der überaus großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²) mit Zugang zum Süd-West-Balkon und dem zwar antiken, aber jederzeit nutzbaren Kachelofen. Ein besonderes Wohnflair ist geboten durch den sehr gut erhaltenen ursprünglichen Pitch-Pine-Bodenbelag, der 2025 abgeschliffen und neu versiegelt wurde.

Das herrschaftliche Grundstück verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, ein hochwertiges Gartenhaus sowie eine separate Holz-Gartensauna, die den privaten Wellnessbereich stilvoll ergänzt. Die direkte Wasserlage mit eigenem Zugang zur Wakenitz, Steg und Bootsanleger macht dieses Anwesen zu einer absoluten Rarität. Die Parksituation ist ebenso durchdacht wie komfortabel.

Warmwassererzeugung (Baujahr 1993) - Hauptwohnung (WE1) mit ca. 114,44 m² zzgl. 1 Raum - Nebenwohnung (WE2) mit ca. 57,17 m² - Spitzboden (erreichbar über ausklappbare Leiter) - Fenster (2-fach Verglasung), Außentüren und Velux-Fenster aus Kunststoff - Außenjalousien (überwiegend manuell bedienbar, Terrassenbereiche elektrisch) - Pflegeleicht angelegter Garten mit geschlossener Einfriedung - Geräumige Küchen mit Einbauküchen - Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenster - Bodenbeläge Wohneinheiten: Fliesen, Teppich, Laminat u. a. - Bodenbeläge Keller: Fliesen, Beton, Teppichvlies u. a. - Türzargen/-blätter aus Holz - Gartenhaus aus Holz WE1: EG: Flur, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse (überdacht). DG: Flur (mit Zugang zum Spitzboden), Badezimmer, 4 Zimmer. WE2: EG: Flur, Küche, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer.

Offener Kamin im Wohnzimmer - Moderne und helle Einbauküchen mit viel Tageslicht (2 Fenster) - Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss - Vollbad/Duschbad/WC mit Tageslicht im Dachgeschoss - Garderobe und Gäste-WC verfügen über eine Fußbodenheizung - Holz- und Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Spitzboden (erreichbar über eine Einschubleiter) - Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - Öllager ca. 5.00 Liter (Erdtank) - Vollkeller mit sechs teilw. beheizten Räumen und Niedergang - Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung, Glaswindschutz und elektr.

v.m Auswahl an verschiedenen Diskusfischen von klein bis groß und viele andere Arten im Superangebot !! Verschiedene Hölzer wie Manrove, Mopani, Savanne und gewässertes Morkierholz ab 6,99 EUR. 200 Arten Zierfische, Zubehör, Aquarien und vieles mehr !! Unsere normalen Öffnungszeiten: Montags bis Freitags von 10 bis 18.30 Uhr, Samstags von 10 bis 14 Uhr/ 16 Uhr Winterhalbjahr Impressum Aquarium Lübeck Fischergrube 66 23552 Lübeck Vertreten durch: Svetlana Sielaff Kontakt: Telefon: 0451-505120 Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 230122820 Aufsichtsbehörde: Hansestadt Lübeck Umwelt-Natur- und Verbraucherschutz Gesundheits- und Verbraucherschutz Kronsforder Allee 2, 23560 Lübeck

Prägend für die Immobilie sind das sichtbare Fachwerk mit seinen gemauerten Ausfachungen aus Sichtmauerwerk, seinem reetgedeckten Dach sowie den klassisch-stilvollen Holz-Kastenfenstern mit glasteilenden Sprossen und baujahrtypischen Beschlägen. Diese besonderen architektonischen Details verleihen dem Haus einen authentischen und zeitlosen Charakter. Das Anwesen besteht aus einem stimmigen Ensemble von Haupthaus, Nebengebäude und Doppelgarage.

In den Bereichen des südlichen Kopfendes sind gewerbliche Nutzungen wie ein Café vorgesehen. Innerhalb der zu sanierenden, denkmalgeschützten Hülle aus Holz soll ein Neubau entstehen, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die tragende Holzständerkonstruktion soll als charakteristisches Merkmal innerhalb der Wohnungen sichtbar bleiben. Im Schuppen B sind vielfältige Wohnzuschnitte möglich, wie z.

Solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen - Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem - Baujahr des Objektes ca. 1900. Ca. 2012 modernisiert - Dachkonstruktion aus Holz mit Pappeindeckung (Bitumen-Teerpappe) - Treppenhaus mit solider Holztreppenanlage - Abstellräume für die Mieter auf halber Treppe - Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon - Teilweise freigelegte und schöne Holzdielenfußböden - Die Küchen sind eingerichtet und verfügen über Tageslicht - Vollbad/WC mit Tageslicht im Erdgeschoss - Moderne Duschbäder mit WC und Tageslicht ab dem 1.

Sondereigentum an 11 Wohnungen (Nr. 23 - 33) sowie 3 Garagen - Massivbauweise mit Klinkerfassade (rot) - Dachkonstruktion aus Holz mit Pfannenindeckung - gepflegtes Treppenhaus mit massiver Treppenanlage - Dachgeschossausbau zu Beginn der 90er Jahre - Überdachter Hauseingangsbereich - Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer - 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon (West-Lage) - Überwiegend Einbauküchen - Überwiegend hell geflieste Sanitärbereiche in den Wohnungen - Kunststofffensterrahmen mit Isoglas - Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1989/2002) - Die Warmwassererzeugung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer - Gegensprechanlage mit Türöffner - Vollkeller mit zahlreichen Räumen und Waschküche - Gepflegte Außenanlage mit befestigten Zuwegungen - Hochwertige Grundstückseinfriedung/Zäune zur Straße Sonstiges: Solides Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit einer hellen und freundlichen Ausstrahlung.

Die Wohnküche beinhaltet Neffgeräte. Eine Garage kann je nach Warteliste gemietet werden. Der schöne Balkon ist mit Holz ausgelegt und durch seine Scheibe auf der rechten Seite windgeschützt.

Gepflegte Doppelhaushälfte auf Eigenlandgrundstück - Grundstücksgröße insgesamt ca. 552 m² (Aufteilung nach WEG) - Nutzbarer Grundstücksanteil ca. 300 m² (Sondernutzungsrecht) - Baujahr des Objektes ca. 1900 - Massivbauweise mit Verblendmauerwerk - Sattel-/Zwerchdach mit Pfanneneindeckung - Vorgarten mit Zaunanlage und neuwertiger Pflasterung (Stellplatz) - Liebevoll angelegter Garten mit Naturblick (unbebaut) und Schuppen - Helles Badezimmer mit Dusche/Wanne/Fenster im Dachgeschoss - Separates WC mit Fenster (Glasbausteinen) im Erdgeschoss - Wände und Decken teils mit Holzpaneelen verkleidet - Überwiegend Holzfenster (2-fach Verglasung - Alter ca. 10-15 Jahre) - Diverse Außenjalousien (manuell bedienbar) - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich u. a. - Türzargen/-blätter aus Holz - Holztreppenanlage zum Dachgeschoss - Einfache Einbauküche mit Gas-Herd - Gasheizung inkl. Warmwassererzeugung (Baujahr 1995) - Spitzboden (erreichbar über eine Leiter) - Flachdachanbau (ehemals Stallgebäude - Baujahr ca. 1958) - Herstellung einer Zaunabgrenzung zum Nachbarn nach Absprache Eine Aufteilung des Grundstücks in Wohnungseigentum (WEG) ist behördlich beantragt.

Die separate Küche ist im funktionalen Zeilenstil gehalten und verfügt über eine vollständige Einbauküche in Holz-Optik. Ein großes Fenster am Ende der Küchenzeile gewährleistet eine gute Belüftung. Für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit blau-weißen Fliesen im Retro-Geometriemuster ausgelegt.

Zu den Highlights gehört eine große Feuerstelle, die von ca. 10 Sitzplätzen umgeben ist sowie einem großen Swimmingpool, der in Holz eingefasst ist. Ein Gerätehaus sowie eine großzügige Parkfläche für bis zu drei PKW´s rundet dieses Angebot vorteilhaft ab.

Sämtliche Installationsleitungen – Elektro, Heizung, Wasser und Abwasser – wurden erneuert und eine Erdgas Zentralheizung eingebaut. Alle Fenster wurden nach altem Vorbild durch Kastendoppelfenster in Holz, zum Teil Eiche, ersetzt. Die Bedachung besteht aus Ton Dachziegel. Im Zusammenspiel mit natürlichen und historischen Baustoffen wurde ein wohliges, behagliches Raumklima erreicht. Entstanden ist eine Immobilie in der hinter historischer Fassade zeitgemäßes stilvolles Leben möglich ist.

Das Bad (erneuert ca. in den 1990er Jahren) ist mit WC, Badewanne und Waschbecken ausgestattet; ein ursprüngliches Fenster wurde durch einen späteren Anbau teilweise überbaut. Das verbleibende Fenster ist ein Holz-Isolierglasfenster aus dem Ursprungsbaujahr. Der große Raum wird derzeit als Fitnessbereich genutzt und ist mit einem kleineren Zimmer verbunden, aktuell als Gästezimmer genutzt - auch ideal als begehbarer Kleiderschrank.

Die Fenster wurden überwiegend zwischen 1995, 1999 und 2010 erneuert und bestehen aus zweifach verglasten Holz- und Kunststofffenstern sowie Velux-Dachflächenfenstern. Außenrollläden und eine SAT-Anlage ergänzen die Ausstattung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.

Bosch 10 tlg Stichsägeblatt, Nr. 2607019460, Holz, Neu und OVP für Holz, Holzwerkstoffe, Kunststoff, Metall und Aluminium geeignet U-Schaft / Universalschaft 1 x UE 18 E · 1 x UE 19 B · 1 x UE 18 G · 2 x UE 111 C · 1 x UE 11 H · 2 x UE 11 D · 1 x UE 19 BO · 1 x UE 101 B.

Die Wohnküche beinhaltet Neffgeräte. Eine Garage kann je nach Warteliste gemietet werden. Der schöne Balkon ist mit Holz ausgelegt und durch seine Scheibe auf der rechten Seite windgeschützt.

Zu dem Haus gehört ein Stellplatz, welcher sich neben dem vorderen Hausteil befindet. Im Garten lädt ein gemütlicher Holz-Pavillon zum Verweilen ein. KELLERGESCHOSS: Ca. 60 m² Keller mit 4 Räumen und 1 Heizungsraum. Von einem der Räume haben Sie direkten Zugang zum Garten. ERDGESCHOSS: Vom Eingangsbereich aus geht rechts das Gäste-WC ab.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand und dem beruhigenden Rauschen der Ostsee - der perfekte Ort für entspannte Tage am Meer. Das 2008 aus Holz errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig sowie stilvoll ausgestattet - bereit zur sofortigen Vermietung. Es ist Teil eines professionell geführten Ferienhausensembles und wird inklusive eines durchdachten Vermietungskonzepts angeboten.