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Zudem steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum mit Außenkellertreppe zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Grundstück gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz, sodass auch die Parkplatzsuche für Sie und Ihre Gäste kein Thema ist. Dieses Reihenhaus präsentiert sich als solide, gepflegte Immobilie mit inneren wie äußeren Werten, die sich sehen lassen können.

Sonnenschutz bieten die maßgefertigten Plissees an allen Fenstern, elektrische Rollläden an allen Fenstern zur Dachterrasse sowie eine Markise vor dem Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 659 EUR, davon entfallen ca. 617 EUR auf die Wohnung (enthalten sind u.a. Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr) und ca. 42 EUR auf die Garage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025).

Ihr Auto kann bequem auf einem dazugehörigen Stellplatz abgestellt werden. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt auch noch über eine Garage.

Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus - Baujahr des Objektes ca. 1957 - Erbbaugrundstück 3.236 m² (Laufzeit Erbbaurechtvertrag bis 30.06.2058) - Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) - 1/3 Erbbaurechtsanteil am Grundstück - Erbbauzins aktuell 3.801,20 EUR p. a. (1/3-Anteil 1.267,07 EUR p. a.) - Sondereigentum an 11 Wohnungen (Nr. 23-33) sowie 3 Garagen - Massivbauweise mit Klinkerfassade (rot) - Dachkonstruktion aus Holz mit Pfannenindeckung - gepflegtes Treppenhaus mit massiver Treppenanlage - Dachgeschossausbau zu Beginn der 90er Jahre - Überdachter Hauseingangsbereich - Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer - 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon (West-Lage) - Überwiegend Einbauküchen - Überwiegend hell geflieste Sanitärbereiche in den Wohnungen - Kunststofffensterrahmen mit Isoglas - Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1989/2002) - Die Warmwassererzeugung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer - Gegensprechanlage mit Türöffner - Vollkeller mit zahlreichen Räumen und Waschküche - Gepflegte Außenanlage mit befestigten Zuwegungen - Hochwertige Grundstückseinfriedung/Zäune zur Straße Sonstiges: Solides Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit einer hellen und freundlichen Ausstrahlung.

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